自住房改成商业出租

Jan90

大家好，有个问题请教一下，如果我想把自住房变成可以租给商业用户，例如幼儿园那些，需要特别向council申请吗？要律师或者会计师去做什么材料吗？
先谢谢大神们的建议！

bluekiwisky

需要。你找个律师就能帮你搞定

bluesky771014

Resource Consent -  residential to be commercial, council will calculate the development contribution. Then may building consent - improve the facility to comply the commentarial faculty accessible requirement;  you also need the report for existing house building report, fire report and etc.

陌生的香港人

只有極少數商業活動可以在住宅區(residential zone) 裡進行  幼稚園是其中一個 但不能超過10個小朋友  如果幼兒園的學生數目不超過這個10人就用途來說不需要 resource consent   其他商業活動視乎什麼用途和規模 例如你或者可以做小home office  但不能做會有可能嚴重影響四周居住環境的例如 零售(retail) 和餐館這些  （當然可以申請 但大概需要 publicly notified  鄰居同意是必須的 就是你都拿到  恐怕council 都會認為這個用途和這個zone 的政策目的違背而不會同意）


其他的如果房子需要改動變大（這個本身就要building consent） 停車位不足等 都是需要RC的理由 也可以是council 不批的原因

最好先想將希望用途和 council duty planner 說說問問可不可能 （樓主如果不介意的話將地址和希望用途短信給我看看也行）然後找設計師和你先畫草圖才能申請

陌生的香港人

bluekiwisky 发表于 2019-9-25 11:56
需要。你找个律师就能帮你搞定

律師不會和人申請consent 吧？

bluekiwisky

陌生的香港人 发表于 2019-9-25 14:40
律師不會和人申請consent 吧？

会帮你准备文件，如果LZ自己不知道需要什么的话。或者英文不好，给钱律师都会帮你看，告诉你需要准备什么东西。英文好的话就自己准备