glenfield 非校网可分割的650m2，4房，能卖多少？

hello_hello

现在glenfield非校网，可分割，urban zone, 管道到位，土地面积650，4房，能卖多少？
类似的房源最近成交价是多少？

hello_hello

雄安百亩良田 发表于 2021-9-25 22:23
坡地？平地？

5-6米，上坡地

hello_hello

雄安百亩良田 发表于 2021-9-25 22:30
落差比较大，150上下吧

谢谢你告诉我
有最近半年的成交的类似的房子供参考吗？

mengxu34

雄安百亩良田 发表于 2021-9-25 23:30
落差比较大，150上下吧

一个朋友前3周刚网上拍卖，Glenfield 非校区，cross lease.地大概300，室内90平，三房，几家抢，拍到120万。
卖前房子要好好整修，最好租家具，做足表面功夫。现在应该还是卖房的好时机。

xuli019

如果能分 别卖
除非有别的项目要资金

hello_hello

xuli019 发表于 2021-9-26 10:58
如果能分 别卖
除非有别的项目要资金

为什么别卖，你觉得以后还能涨更多？我想卖了去其他地方买两个可分割盘，就是不知道这个想法可行不可行

补充内容 (2021-9-26 16:28):
现在哪里还有75万的可分割盘，还得有升值潜力的

data500

自己开发赚个百来万不香吗？开发盘可遇不可求。退一步讲，开发个4套不卖收租金都能轻松cover开发贷款了把，还能抵税。

hello_hello

data500 发表于 2021-9-26 23:02
自己开发赚个百来万不香吗？开发盘可遇不可求。退一步讲，开发个4套不卖收租金都能轻松cover开发贷款了把， ...

我倒是想做开发，但是没做过开发，不知道自己能不能做下来
而且非校区，开发出来到时候市场行情也不知道怎么样，万一市场不好也不知道能不能卖出去

最理想是卖了再去找两个便宜的盘，一个重新做开发，一个就不开发，保留利润，风险小点，不过预算可能不够

wwan

我也有一个609 平米，四房 平地，管线都全，西湖校网的，想了解一下

hello_hello

wwan 发表于 2021-9-27 10:38
我也有一个609 平米，四房 平地，管线都全，西湖校网的，想了解一下

隔壁贴你去看看，bruce road上，校网，一套拍了210，一套拍了一百七十多

xuli019

hello_hello 发表于 2021-9-26 16:27
为什么别卖，你觉得以后还能涨更多？我想卖了去其他地方买两个可分割盘，就是不知道这个想法可行不可行

...

没有了75W的话

补充内容 (2021-9-27 12:50):
如果好分割的话，会升值的

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看屋况 普通旧房 150+吧