請教這廚房與洗衣間需要報批嗎

eric791013

有棟兩層樓的房子一樓有套簡易的廚房 有個料理臺洗手臺還有洗碗機冰箱等等 但沒有爐子
這個需要報批的嗎 因為在property file上看到原來的房子一樓並沒有廚房

另外二樓原本的洗衣房被拆掉當廚房的pantry 洗衣機還有烘乾機被放到浴室裡面 這個也需要報批嗎
還有二樓的deck(超過2米高) 加寬新做了一個走道連到地面 需要報批嗎

老老妖刀

和property file图纸不一样的。就算是改建了吧。

上下水的不都应该报批么

eric791013

老老妖刀 发表于 2019-8-17 21:01
和property file图纸不一样的。就算是改建了吧。

上下水的不都应该报批么

我也不太懂 因為聽說有爐子才能算是合法廚房 他沒爐子 所以想問需不需要報批的

陌生的香港人

eric791013 发表于 2019-8-17 21:03
我也不太懂 因為聽說有爐子才能算是合法廚房 他沒爐子 所以想問需不需要報批的 ...

對council (至少奧克蘭的話) 來說 有sink 可以處理沖洗食物和處理殘渣的都符合廚房的定義 不一定要有爐子

超過2m高的deck 是building coverage  再加什麼的話建築覆蓋率超可能已經違規了 可能甚至要鄰居同意

房奴甲

我觉得他就是把洗衣房从楼上拿到楼下了，sink换了地方。这个肯定是要报批的。其他都没有问题。洗碗机拔下插销就拿走，那个位置可以解释为洗衣机的位置。至于冰箱料理台更无所谓了。你的只要没有炉子就不是厨房的理解是对的，因为其他的一切都是拔下插销就变成没有的东西。路子和水池是关键。

eric791013

陌生的香港人 发表于 2019-8-17 22:16
對council (至少奧克蘭的話) 來說 有sink 可以處理沖洗食物和處理殘渣的都符合廚房的定義 不一定要有爐子
...

所以可以理解為是樓下是非法廚房是吧 那請問樓下三間房找flatmate住進來的話會有什麼危險嗎

eric791013

房奴甲 发表于 2019-8-18 14:00
我觉得他就是把洗衣房从楼上拿到楼下了，sink换了地方。这个肯定是要报批的。其他都没有问题。洗碗机拔下插 ...

他是原本把二樓的洗衣房變成二樓合法廚房的pantry 然後把洗衣機還有烘乾機移到二樓的浴室裡
至於一樓也有一套洗衣房 但是一樓客廳裡好像自己建了個sink變成現在的簡易廚房 有動到水管管線

bodyhaven

一楼的非法厨房，报也极有可能不给批。
二楼只是移水点而不是增加的话不用报批。
Deck要报，超coverage还要申RC

eric791013

bodyhaven 发表于 2019-8-18 16:20
一楼的非法厨房，报也极有可能不给批。
二楼只是移水点而不是增加的话不用报批。
Deck要报，超coverage还要 ...

非常感謝您!

房奴甲

eric791013 发表于 2019-8-18 15:46
他是原本把二樓的洗衣房變成二樓合法廚房的pantry 然後把洗衣機還有烘乾機移到二樓的浴室裡
至於一樓也有 ...

那不行，水池不可以随便加的。这房子你如果买了就得要求对方把所有这些东西全拆了你才交割。其实你可以照着办，但是去审批。就是把楼上的洗衣房申请移动到楼下。楼下为什么要在洗衣房以外还再保留个水池？