关于在后院建一个多层deck，并且种树

取名困难户

不知道帖子发这个板块对不对，不对的话，请版主告知我在哪里发比较合适哈！
如题，我家后院有个不大但有点坡度的草地。嗯，有坡度就想建个deck，最好是多层的。同时前院的草地看着也不好看，想同时给改造了。
不知道这样的deck，报价一般是多少一平？
谢谢

鼠星人

单单报批就得搞死你。。。哈哈

猩猩都叫兽

鼠星人 发表于 2019-6-12 10:42
单单报批就得搞死你。。。哈哈

landscaping吧这算，不一定需要报批吧？我也不懂哈哈。我见过有人做成阶梯状的说不用报批。

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2019-6-12 11:27
landscaping吧这算，不一定需要报批吧？我也不懂哈哈。我见过有人做成阶梯状的说不用报批。 ...

现在不到1.5米高就不用报批了。所以大家都做阶梯状。

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2019-6-12 11:53
现在不到1.5米高就不用报批了。所以大家都做阶梯状。

必须阶梯状啊哈哈，要不怎么上去维护做那么高就靠楼梯不行啊也。反正是花钱。。。我认识的那个花了好几万还是6，7年前，因为他后面整个院子大概30-40米宽，20来米长，落差目测7-8米。。。在meadowbank, grand drive上一条无尾街上。。。

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2019-6-12 11:58
必须阶梯状啊哈哈，要不怎么上去维护做那么高就靠楼梯不行啊也。反正是花钱。。。我认识的那个花了好几万 ...

土豪朋友哈那么大块地盖个房子可以了。

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2019-6-12 12:06
土豪朋友哈那么大块地盖个房子可以了。

那时候还不能分啊那面积，现在看是有点郁闷可能。。。

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2019-6-12 12:18
那时候还不能分啊那面积，现在看是有点郁闷可能。。。

可以买那种做好了的房子，拿吊车放到他的木头梯田上去。。。。。。

陌生的香港人

房奴甲 发表于 2019-6-12 11:53
现在不到1.5米高就不用报批了。所以大家都做阶梯状。

不是的  不算1.5米高只是建築物的定義 少於1.5米的deck還要看其佔整體透水面積的多少 如果deck超過整體透水面積25%的話也需要RC


再次說句 不用BC 不代表就也不用RC

老老妖刀

陌生的香港人 发表于 2019-6-12 13:16
不是的  不算1.5米高只是建築物的定義 少於1.5米的deck還要看其佔整體透水面積的多少 如果deck超過整體透 ...

透水面积分前后院么

以房子为中间。。比如后院绿地面积挺大的。前面想全部弄成水泥地。这样可以么。

自己在院子里做小的挡土墙。把坡地变成梯田那样的种东西。不高。需要报批么

陌生的香港人

老老妖刀 发表于 2019-6-12 18:38
透水面积分前后院么

以房子为中间。。比如后院绿地面积挺大的。前面想全部弄成水泥地。这样可以么。

前院有一部分需要做front yard setback area （前院退後距離？）在這退後距離地帶裡一般要有50%是草地 不能全部做成水泥地

不要問我為什麼有些人好像都這樣做而我又不行等 這些可以是之前申請過的 更可以本身根本是違法的 只是council未抓到而已

擋土牆又是另外一種玩法 超過1.5米高就是building  這是planning 的要求   building consent 另議

老老妖刀

陌生的香港人 发表于 2019-6-12 21:43
前院有一部分需要做front yard setback area （前院退後距離？）在這退後距離地帶裡一般要有50%是草地 不 ...

前院后退距离是指墙到房子直接的距离么。

如果在保证足够多的透水率的前提下。想安放2个40尺的集装箱(面积超过60平米了)。需要报批么。
集装箱可不可以直接放在草地上。还是需要把下面做成水泥地或者铺点碎石子

集装箱只占前院一小部分。还有很大的草坪。。且离邻居家房子也很远。不挡阳光

陌生的香港人

老老妖刀 发表于 2019-6-13 07:43
前院后退距离是指墙到房子直接的距离么。

如果在保证足够多的透水率的前提下。想安放2个40尺的集装 ...

前院距離一般是指前面邊界退後若干米不能建建築物和需要保留至少一半草地 例如single house 和 mixed housing suburban zone 是3米  mixed housing urban zones 是2.5m

放集裝箱又是另外一回事了 - 任何結構只要超過1.5米高 存放超過32天法律上就算是建築物 還要看這兩個集裝箱加起來的建築覆蓋率和現在房子的建築覆蓋率是多少

最後 council還要知道你這個集裝箱用來做什麼 如果是用來住人的一樣有住宅密度方面的限制  就是做storage 如果在郊區也可能要consent  要看看是不是商用

我所說的都是resource consent 的要求  building consent 的話請問例如bodyhaven 兄等建築師  不過 building consent 一般相對來說會比較簡單直接 1就1 2就2 大概沒有RC那麼麻煩 搞不好還要鄰居同意

老老妖刀

陌生的香港人 发表于 2019-6-13 10:23
前院距離一般是指前面邊界退後若干米不能建建築物和需要保留至少一半草地 例如single house 和 mixed hous ...

集装箱是打算长久放了。用来装杂物的。

意思是不能把集装箱贴着前院墙放是么。要离墙有3米的距离。。

唉呀呀。还想着用集装箱当墙呢。

陌生的香港人

老老妖刀 发表于 2019-6-13 13:32
集装箱是打算长久放了。用来装杂物的。

意思是不能把集装箱贴着前院墙放是么。要离墙有3米的距离 ...

長期擺放的集裝箱肯定算building 了  其他的要求這個要視乎你到底是什麼zone   看你說地那麼大可能不是urban zone？ 不介意的話 發個地址我看看吧

老老妖刀

陌生的香港人 发表于 2019-6-13 15:31
長期擺放的集裝箱肯定算building 了  其他的要求這個要視乎你到底是什麼zone   看你說地那麼大可能不是urb ...

我在预演

我看的都是800~1000多的地

有的没车库。所以就想放个集装箱。。破烂太多了。

所以先要弄明白怎么能合法的放集装箱。
还有合法的改造花园。

室内改建加建到时在找专业人士吧。。地大住起来舒服。

真的和您学到很多。。谢谢啊

取名困难户

陌生的香港人 发表于 2019-6-12 13:16
不是的  不算1.5米高只是建築物的定義 少於1.5米的deck還要看其佔整體透水面積的多少 如果deck超過整體透 ...

来报价的两家做园林的，都没说需要报批，应该是不用的吧

取名困难户

老老妖刀 发表于 2019-6-13 15:52
我在预演

我看的都是800~1000多的地

地大的话，真的是需要合理规划下花园的，要不然光是割草都得累死人，然后，万一还有坡地。。。我家就是有点小坡。

陌生的香港人

取名困难户 发表于 2019-6-14 09:11
来报价的两家做园林的，都没说需要报批，应该是不用的吧

1. 視乎你到底想怎樣做 如上面說的 高度和其面積決定了到底要不要報批 但你說的多層的 目測會是可能問題 因為算建築覆蓋率了  

2. 很多做這些的公司（不用說華人 kiwi的都一樣) 施工在行 但對相關法規其實不甚了了  反正建了他們收了錢一切就和他們沒關了 council 的信不會寄到他們那裡


當然 法律上是要報批 但沒人投訴的話council也不知道 （後院可以 但前院則未必） 只是如果通過某些途徑他們知道了 真的和你較真起來你也只能重新報批或者拆了它

取名困难户

陌生的香港人 发表于 2019-6-14 09:50
1. 視乎你到底想怎樣做 如上面說的 高度和其面積決定了到底要不要報批 但你說的多層的 目測會是可能問題  ...

嗯嗯，谢谢，我们会注意看看，需不需要报批。