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[谈房] 60万左右想买个投资房,给点建议 [复制链接]

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楼主
发表于 2019-5-23 18:37:53 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
请大神给点建议,没有特别喜欢哪个区,都行,60-70之间买投资房能买到什么类型的? 当然越便宜越好,压力小点

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

沙发
发表于 2019-5-23 18:48:22 |只看该作者 微信分享
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流
Gary Lin
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板凳
发表于 2019-5-23 18:55:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2019-5-23 17:48
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

大神,能不能举例说明下,我没培训过,有点看不懂,谢谢了

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地板
发表于 2019-5-23 19:39:02 |只看该作者 微信分享
铁皮人 发表于 2019-5-23 17:55
大神,能不能举例说明下,我没培训过,有点看不懂,谢谢了

栗子来了!
1000K的房,800k买,每周租个800块左右吧。

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阿海 实名认证 

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发表于 2019-5-23 19:51:44 |只看该作者 微信分享
铁皮人 发表于 2019-5-23 17:55
大神,能不能举例说明下,我没培训过,有点看不懂,谢谢了

请看我签名链接有例子。
Gary Lin
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发表于 2019-5-23 20:27:35 |只看该作者 微信分享
有答案了嘛,post上来吧                  
英文原版小说(小说,传记,励志,科幻)

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发表于 2019-5-23 20:44:40 |只看该作者 微信分享
铁皮人 发表于 2019-5-23 17:55
大神,能不能举例说明下,我没培训过,有点看不懂,谢谢了

厉害~~~~~~~~~~~~~~~~
本人3年UBER /OLA 司机经验,目前PART TIME 。每周5天,大概可以赚$800($30-$35/hr)。注册地址,  UBER:  https://partners.uber.com/i/fkvj5cshue   OLA: https://drive.olacabs.com  推荐人请填写 UV332A 微信 dayd

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发表于 2019-5-23 20:56:06 |只看该作者 微信分享
CBD 公寓可以联系我。 非常容易出租、而且不劳神管理

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发表于 2019-5-23 21:03:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2019-5-23 17:48
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

在奥克兰 几乎不可能 除非你买大地 自己再花钱加房子

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发表于 2019-5-23 22:13:54 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 ybbest 于 2019-5-23 21:15 编辑

可以关注按一下,政府的基础设施的发展(奥克兰市政府重点发展的区域)。可以看看我的Skykiwi专栏,没准能帮到你。

http://friends.skykiwi.com/column/shengse/dagongzuliaofangchan/
别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧。

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发表于 2019-5-23 22:46:22 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2019-5-23 17:48
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

+ 有加建改建潜质更好

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发表于 2019-5-23 23:06:38 |只看该作者 微信分享
ronaldlu 发表于 2019-5-23 21:46
+ 有加建改建潜质更好

不影响现有现金流前提下。

如果现在现金流不好,又没钱马上加建改建的,就别买了。
Gary Lin
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发表于 2019-5-24 00:05:02 |只看该作者 微信分享
海哥说的低于市场价20%。就是捡漏7D房。

投资就是要看租金回报率。

如果有钱可以改建加建。这样出租回报率会更高。

报名参加豆腐培训班吧。。上过几节课后你会豁然开朗。

原来房子可以这么玩儿
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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发表于 2019-5-24 00:05:38 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2019-5-23 22:06
不影响现有现金流前提下。

如果现在现金流不好,又没钱马上加建改建的,就别买了。 ...

我是说在100%贷款情况下正现金流+有加建改建潜质

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发表于 2019-5-24 00:17:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
wshtxwsssqwc 发表于 2019-5-23 20:03
在奥克兰 几乎不可能 除非你买大地 自己再花钱加房子

不是不可能啊 只是在好區不可能

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发表于 2019-5-24 00:18:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
老老妖刀 发表于 2019-5-23 23:05
海哥说的低于市场价20%。就是捡漏7D房。

投资就是要看租金回报率。

阿海沒有在豆腐教了 最近弄了新的幫派,哈哈

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发表于 2019-5-24 00:18:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2019-5-23 23:17
不是不可能啊 只是在好區不可能

南区也不容易找这样的啊

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发表于 2019-5-24 11:03:11 |只看该作者 微信分享
wshtxwsssqwc 发表于 2019-5-23 23:18
南区也不容易找这样的啊

Good deals are never easy to find, but they do exist...

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发表于 2019-5-24 11:56:19 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2019-5-23 23:18
阿海沒有在豆腐教了 最近弄了新的幫派,哈哈

副教主叫习惯了

新门派叫啥呀。

挺喜欢吃冻豆腐的
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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发表于 2019-5-24 12:51:40 |只看该作者 微信分享
老老妖刀 发表于 2019-5-24 10:56
副教主叫习惯了

新门派叫啥呀。

海派

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发表于 2019-5-24 18:07:36 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2019-5-24 11:51
海派

“海派”很牛的,以前把上海style统称“海派”

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发表于 2019-5-24 19:02:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2019-5-24 11:51
海派

那Lease他们算啥派?

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发表于 2019-5-26 17:40:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
市场价是指cv价?现在市面两层的砖和weatherboard的房要低于cv的20%很难买到,除非是plaster可能有机会买到,但大家又害怕买,然后unit或旧的房需要装修的,不怎么好的区有可能可以买到低于20%价的,自住好点的估计买不到

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发表于 2019-5-26 18:10:52 |只看该作者 微信分享
不是说投资房嘛,可以买个中上区的排房啊,差不多可以买个三房的。比方说北岸Oteha那级别的。破区是可以买到全幅地的呀。好好挑挑,可能也能找到不是很破的地方的全幅地。或者破区里的好街。看你赌以后啥局面了,赌过几年能涨很高,就买个破全幅地去。赌好多年不涨(那还买房干嘛),买个好区的排房呗。

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发表于 2019-5-26 20:17:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
ptliao0318 发表于 2019-5-26 16:40
市场价是指cv价?现在市面两层的砖和weatherboard的房要低于cv的20%很难买到,除非是plaster可能有机会买到 ...

Cv不是市场价。。。。
Gary Lin
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