现在的房子质量咋样？怎么看质量好不好呢？

yukycheng

前两天去看一套新房，光着脚丫子走进去没几步，就 被地毯里面的钉子给扎破了脚底，有个出血点。跟中介说，她无所谓的态度。回来后怕了半天要不要去打个破伤风疫苗呢。。。

然后那个墙壁上粉刷的有一些气泡，觉得质量堪忧

NewLynnHse

质量很差啊

巴依老爷

盖房子的朋友后笑侃，最近5年新的房子不要买，自己怎么盖自己心里知道

原来我还以为政府的检测标准很厉害，其实，笑笑也就罢了
前几年房子抢钱一样贵，工人们拼了命的赶工期，质量能好到哪去
这几年成本高的要死，而且工人奇缺，大量黑工，违法签证，新手混迹在工地，质量能好到哪去
索性不如去买那些70.80.90年代的老房子还靠谱些

shanghaiyu

真的假的？

bluekiwisky

LS的你朋友的房子是一个人亲手盖的啊？
怎么我看到的都是不同的contractor盖的呢？

房子好不好，不是sky里面随便问问就能有结论了。
找个洋人的master builder做个report，再找洋人正规公司做个valuation不就知道了么。

90年代是漏水屋，plaster，未经处理木头的重灾区，怎么就好了呢？？？？？？


地毯里面的钉子，和油漆都是装修的问题。builder report才能帮你看到真正的质量问题。

老老妖刀

很多材料都是某宝上淘来的

没经过新西兰质检。。也就是建材黑市

sunrise2016

太好可怕了。。。。。

V7

新西兰没有质检，商家全靠良心了。不要贪便宜。

hfh555

我有几个朋友都是BULILDER，他们的房子还是不错的，因为做了几十年了，都是成负责的，但是有很多其他的新房，特别是新区新盖的，他们自己看了都直摇头，因为很多工人都是几乎没有任何培训的来打工的，材料也很普通，前几年房地产太火，工地都招不到人，谁都能来干活，那质量就不说了，相反，老房子，最好是90年代前的，那时候新西兰还没有废除学徒制度，那时候的房子材质，工艺，技术，还是很有保障的，新房子不是不能买，你要看建筑商的水平和资格。

sdpapet

新西兰的房子一贯不好，不是价格高低的问题，是建筑设计，材料的问题。

你看看天维网主页，有个美国人抱怨新西兰房子的事情就是知道了。

:TicklyRain:

看builder素质，同一条街不同人盖的一摸一样的图纸，质量可以相差很多很多。也别迷信master builder，你找个内行的人问问就知道了。

sdpapet

还有，你为什么光着脚进去？如果你看的是新改的房子，肯定哟些遗落的建筑废料，比如小钉子，碎玻璃，这是基本尝试？

踩个小钉子，这些不能证明这个房子质量，最多盖好了没打扫干净。

linjun

把锅都推给builder 是不负责的。

现在这个市场， 华人投资客， 不管做什么的都要来盖房。

然后这些人， 就只知道便宜。 压低各种工钱， 压榨的都是工程质量。

然后这些人就能带火一帮以低价为策略的人。  其实这些低价的赚的更狠， 偷工减料都是这帮人。

做的质量好的，收的贵的， 屋主又不肯掏钱。  

大家都进来这个市场，当然就鱼龙混杂， 毕竟门槛低，但是要做的好的， 没多少

beatles

你看表面都这样，里面看不见的管道，电源更不知是什么品质！

yukycheng

sdpapet 发表于 2019-5-22 14:00
还有，你为什么光着脚进去？如果你看的是新改的房子，肯定哟些遗落的建筑废料，比如小钉子，碎玻璃，这是基 ...

是整理好的新房，家具都摆进去装饰的那种。而且进去的人都脱鞋了。。。我不好穿着鞋进去踩脏他们的地毯吧。。。

yukycheng

sdpapet 发表于 2019-5-22 14:00
还有，你为什么光着脚进去？如果你看的是新改的房子，肯定哟些遗落的建筑废料，比如小钉子，碎玻璃，这是基 ...

是整理好的新房，家具都摆进去装饰的那种。而且进去的人都脱鞋了。。。我不好穿着鞋进去踩脏他们的地毯吧。。。

猩猩都叫兽

整体来说应该没问题。但是有些细节东西，确实是差点。不过一般来说现在没什么人一个房子住一辈子了，所以买的时候不用太在意。买的人也很多不在意细节其实，特别是等房子有了几年年龄的时候。到时再卖了就是了。细节问题就是因为房子太新了，除了挑挑细节没什么挑的了，所以比较显眼可能。你去看旧房子哪怕近新装修，会在意这些吗？我个人觉得哈，不用太在意买个房子吗，能住就行了。本身也不是艺术品不用那么细致其实。位置好，结构好，不漏水，住的舒服就行了。

espedd

hfh555 发表于 2019-5-22 13:34
我有几个朋友都是BULILDER，他们的房子还是不错的，因为做了几十年了，都是成负责的，但是有很多其他的新房 ...

老房子也是有问题的， 并不是说建筑材料或者建筑质量不好，而是建筑工艺和标准这几十年来发展很快。比如保温，隔热，放潮，通风，抗震等等。

我觉得不管你买新房子还是旧房子，一定要做一份FULL INSPECTION REPORT。。

trdeyoualbert

shanghaiyu 发表于 2019-5-22 12:32
真的假的？

有点意思      

trdeyoualbert

:TicklyRain: 发表于 2019-5-22 13:59
看builder素质，同一条街不同人盖的一摸一样的图纸，质量可以相差很多很多。也别迷信master builder，你找 ...

花钱可以买

猩猩都叫兽

espedd 发表于 2019-5-22 14:52
老房子也是有问题的， 并不是说建筑材料或者建筑质量不好，而是建筑工艺和标准这几十年来发展很快。比如 ...

是啊，每个年代都有每个年代的好与不好。新房总得来说是好的。唯独就是地面积太小了，都是握手楼居多。要不肯定买新房。买老房就是喜欢地大，还有已经建成的花园。这些都是新房没有的。比如我哈，就喜欢树。特别是大树。以前就梦想着院子里能有几棵。当然我知道很多人不喜欢也有不喜欢的理由。买新房这个梦想可能要几十年才实现。。。所以还是住远点买个老房吧哈哈

ctai010

hfh555 发表于 2019-5-22 13:34
我有几个朋友都是BULILDER，他们的房子还是不错的，因为做了几十年了，都是成负责的，但是有很多其他的新房 ...

這個回應好

頂一個

那些一鼓腦說新房（ie, 5年內）全部不能買的都是胡說

有些開發商（包括華人）還是正正經經做生意的


當然水準低下的開發商也有不少
但也不該以偏概全

espedd

当年我16年买自住房，因为真心不懂，而且听到了各种房子潜在的问题。我买了FLETCHER 造的房子，
虽然我的房子居然那是时候还是单层玻璃（因为在新的法律生效前）不过总体质量是有保证的。不会担心2-3年后各种问题。。华人房子就怕住了几年，涉及到结构性的问题出现，那就麻烦了。。。

如果你是比较懂房子的人，不管新房和老房，问题都能找出来。

猩猩都叫兽

ctai010 发表于 2019-5-22 15:02
這個回應好

頂一個

感觉好于不好不是看人，而是看区。比如好的开发商去周边房子都很一般的新房区，也不太会用心，大部分人很难看出细节的端倪，所以等于多投入没产出。好区的房就不一样，特别是老区的新房一般比较好。 新区的新房看哪个区哈哈

ronaldlu

找对人样样好，找错人样样衰。
Master builder 不一定就是好 builder

美洲豹

巴依老爷 发表于 2019-5-22 12:25
盖房子的朋友后笑侃，最近5年新的房子不要买，自己怎么盖自己心里知道

原来我还以为政府的检测标准很 ...

巴以姥总是有这样的真知灼见，双手赞同， 除非是你盯着从头看到尾，放心才买。新房应当是好，但得看是谁建的，用什么材料，有的新房还真不如不如好的旧房