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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教：50万以下买哪个区房子比较好?

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[谈房] 请教：50万以下买哪个区房子比较好? [复制链接]

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楼主

发表于 2019-4-4 09:16:06 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 yoyonz2014 于 2019-4-4 12:10 编辑

有管理费的房子尽量不考虑。
想请各位房产大神讲解一下，50万以内买房，选哪个区潜力好或者租售比好?主10年以上长线持有。

1、中区2房unit？2 Ewenson Avenue如何？好租吗？
2、西区2房house（请问西区哪一块比较有潜力）？
3、北岸Torbay 一个2房unit？与隔壁共享一块地。（房子小，有坡，靠泄洪带）
4、orewa 周边半岛半幅地3房？
5、南区？

其他的或许还有我没想到的区和选择，希望各位大神不吝赐教。万分感谢。

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沙发

发表于 2019-4-4 09:19:17 |只看该作者 微信分享

现在五十万能买中区两房和北岸两房unit拉？

人为善，福虽未至，祸已远离。

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板凳

发表于 2019-4-4 09:23:45 |只看该作者 微信分享

50w能买到房？

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地板

发表于 2019-4-4 09:50:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yoyonz2014 于 2019-4-4 09:54 编辑

occc 发表于 2019-4-4 09:19
现在五十万能买中区两房和北岸两房unit拉？

北岸不好的区当然有便宜的unit，靠公屋。中区靠下我查了有50万左右的啊，2 Ewenson Avenue 或者 28 Wilkinson road,这个属于unit还是公寓？

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V7

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发表于 2019-4-4 10:25:50 |只看该作者 微信分享

现在50万都可以投资啦？！

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发表于 2019-4-4 10:32:43 |只看该作者 微信分享

50万现金吗？？为何不借贷一些

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发表于 2019-4-4 10:45:36 |只看该作者 微信分享

yoyonz2014 发表于 2019-4-4 09:50
北岸不好的区当然有便宜的unit，靠公屋。中区靠下我查了有50万左右的啊，2 Ewenson Avenue 或者 28 Wilki ...

28 Wilkinson road那个 Unit Title确实是公寓啊，2 Ewenson Avenue那个 Cross Lease好像还不错，不过和别人家楼上楼下的以后维修费怎么算啊？

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发表于 2019-4-4 10:54:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

for_undead 发表于 2019-4-4 10:32
50万现金吗？？为何不借贷一些

没工作贷不了吧。

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发表于 2019-4-4 11:04:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2019-4-4 10:45
28 Wilkinson road那个 Unit Title确实是公寓啊，2 Ewenson Avenue那个 Cross Lease好像还不错，不过和别 ...

谢谢提醒，我也去了解一下这种屋子责任怎么划分的。

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发表于 2019-4-4 11:47:02 |只看该作者 微信分享

robinson1992 发表于 2019-4-4 09:23
50w能买到房？

他的意思是自己首付50W，其他的贷款吧？

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发表于 2019-4-4 15:38:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

首选New Lynn.

Ewenson那条街的unit都有问题，强烈不建议。

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发表于 2019-4-4 15:45:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yoyonz2014 于 2019-4-4 20:04 编辑

阿海发表于 2019-4-4 15:38
首选New Lynn.

Ewenson那条街的unit都有问题，强烈不建议。

这样啊，好的，非常感谢*。那请问，西区其他区都不值得买吗？看到很多house很便宜。

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发表于 2019-4-4 18:26:39 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-4-4 15:38
首选New Lynn.

Ewenson那条街的unit都有问题，强烈不建议。

那个楼上楼下的确实不好，不过你说的问题是地质问题？建筑问题？还是另有管理费用？愿听其详

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发表于 2019-4-4 21:52:27 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2019-4-4 17:26
那个楼上楼下的确实不好，不过你说的问题是地质问题？建筑问题？还是另有管理费用？愿听其详 ...

我见过好几个建筑都有问题。布局也不好，升值不怎样。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2019-4-4 22:30:21 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-4-4 21:52
我见过好几个建筑都有问题。布局也不好，升值不怎样。

这种两层unit肯定不如单层的，还要小心有的Cross Lease两层unit的管理费一点不比Unit Title少。
不过你确定这个建筑有问题吗？査了一下这个房子是60年代的，半个多世纪历史了，有问题早暴露了，没有就没有了，“我见过好几个建筑都有问题”～究竟哪一个？太笼统了。
布局好不好我没看过不好说，这种低价投资房有几个布局好的，Location应该是首位吧

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发表于 2019-4-5 11:30:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2019-4-4 22:30
这种两层unit肯定不如单层的，还要小心有的Cross Lease两层unit的管理费一点不比Unit Title少。
不过你确 ...

人家看布局是看能否一改二，二改三的

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我真不是孙红雷

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发表于 2019-4-14 00:01:09 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2019-4-4 09:19
现在五十万能买中区两房和北岸两房unit拉？

50万咋了？mt wellington那边的unit不都是50万左右拿的吗？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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