买房子 Silverdale 还是Long bay呢？

BlunderMouse

同样大小户型的新房（freehold townhouse）, 大家选择Silverdale/millwater 还是Long bay呢?
感觉Silverdale 里city比较远（当然Long bay 也不近），但是社区比较成熟些。 Long bay 住户比较少，新房卖掉的不多，超市，shopping mall 还是建设中。   现在Long bay 的新townhouse 在降价销售，价格比Silverdale 那边略高一点点。 现在纠结是Silverdale 还是long bay. 求有经验的前辈帮忙分析分析，谢谢谢谢：）

天维投资

这两个地方都好远啊~

为啥不考虑西区（含的深，半岛）什么的？

huiyeee

现在的市场可以尽量往离市中心靠近的区域买了

小莹子

楼上正解！！！！！！

小莹子

楼上正解！！！！！！

BlunderMouse

天维投资 发表于 2019-2-27 16:32
这两个地方都好远啊~

为啥不考虑西区（含的深，半岛）什么的？

谢谢建议，主要在北岸上班，还得考虑一下校区，预算还挺紧。。。

BlunderMouse

huiyeee 发表于 2019-2-27 16:35
现在的市场可以尽量往离市中心靠近的区域买了

我们八十中的预算实在选择不多啊，离市区近的基本都是几十年以上的老旧房子

GoToNorthAKL

of course Long Bay！

V7

silverdale， longbay太堵

天维投资

BlunderMouse 发表于 2019-2-27 15:52
谢谢建议，主要在北岸上班，还得考虑一下校区，预算还挺紧。。。

北岸上班，Hobsonville~

那边价格很合适啊~全新两房低至60中低~三房80多（选择挺多的）~

校区OK，去市区有船，去北岸18号不算远~

huiyeee

Hobsonville +1                    

ericqq

天维投资 发表于 2019-2-27 17:29
北岸上班，Hobsonville~

那边价格很合适啊~全新两房低至60中低~三房80多（选择挺多的）~

Hobsonville不好听啊，一个是高大上北岸一个是渣渣西区

auckland.clark

不要以city为中心，要以自己的活动范围和主要诉求为中心。

Marill

应该还是longbay好点吧，longbay的学校还是不错的，上学也近，旁边是公园，未来有超市，绝对距离还是比silverdale近。以后人多了silverdale应该也会很堵的。

不过从生活的角度看，silverdale附近漂亮多了，更成熟

masterq

Silverdale已經發展起來,超市銀行食肆學校醫療Shopping Mall全部到位,近高速,一個交通燈到市區,Long Bay只有East Coast Road一條路入,每天上下班二個樽口位令你生不如死.

Chatbox

推荐Hobsonville 和silverdale。hobsonville 感觉近些，质量很好。如果讲舒适度，silverdale更成熟舒适。

不差钱可以买long bay大地独栋的，比较贵气。如果我有150万以上，要新房但又不想伺候农场，就选long bay附近。110万左右，讲究距离近不讲究校区，就选hobsonville，讲究周边成熟度，就选silverdale。

猩猩都叫兽

silverdale把.交通是王道.

huangsq06

Silverdale 吧，这个区域越来越受欢迎，而且还有个很不错的教会学校学费还便宜，升学率又高，坐公交很方便，longbay看似近，其实也不近，你可以在Google 地图上查一下同一地点出发分别去这两个地方所用的时间，应该是基本相同的，但longbay 离高速太远了……

路过de海龟

喉不深为儿+1
那边环境真的挺好的，而且其实离北岸不远

猩猩都叫兽

路过de海龟 发表于 2019-2-28 10:17
喉不深为儿+1
那边环境真的挺好的，而且其实离北岸不远

就是房子一个挨一个太难受了....新区还有很长的路要走.其实你看什么st mary's bay, ponsonby那些地方，地更小有的，但是每家的隐私做的还不错。现在也不知道是设计问题还是什么其他问题，后院一点感觉都没有是自己的小天地，完全是被暴露出来，房子近吧，窗户还对着。真佩服这些设计。

Chatbox

猩猩都叫兽 发表于 2019-2-28 11:23
就是房子一个挨一个太难受了....新区还有很长的路要走.其实你看什么st mary's bay, ponsonby那些地方，地 ...

哈哈哈大实话，那些院子我是服了。不过Long bay那些独栋还是隐私很好的，虽然有些背后有坡的，但加上植物后还是显得很安心舒服。Silverdale独栋更多，房子隔的远，院子也都不错。

路过de海龟

猩猩都叫兽 发表于 2019-2-28 10:23
就是房子一个挨一个太难受了....新区还有很长的路要走.其实你看什么st mary's bay, ponsonby那些地方，地 ...

对，感觉有点像flatbush那边，一家家房间还很多，租客多了晚上那边车都停满的，还真挺像国内小区的。。。（包括街道设计，商店的造型等），自己窗户看出去就是邻居家窗户，哈哈感觉有点尴尬

shanghaiyu

有点意思。

猩猩都叫兽

Chatbox 发表于 2019-2-28 11:31
哈哈哈大实话，那些院子我是服了。不过Long bay那些独栋还是隐私很好的，虽然有些背后有坡的，但加上植物 ...

是啊。。这样的房子我是真的住不了。。。之前去朋友家坐客，一堆人在后院烧烤吵闹感觉特别扰民，被邻居异样的眼光看着真不舒服。

猩猩都叫兽

路过de海龟 发表于 2019-2-28 12:15
对，感觉有点像flatbush那边，一家家房间还很多，租客多了晚上那边车都停满的，还真挺像国内小区的。。。 ...

hobsonville那吗？我路过过几次，感觉房子造型什么方面比flat bush那边强，整体感觉还是不错的。

BlunderMouse

谢谢大家积极回帖分享！
目前应该是首先Silverdale 了，社区相对成熟了，学校也还可以。绝对距离是比long bay 远些，好在一路高速，开车时间上都差不多。 之所以考虑Long bay,是因为最近Long bay Universal 新开发的townhouse在打特价，去年要价100W+的房子，现在降到了90W 估计还能谈，性价比非常高~  
Hobsonvie 的房子前一段时间也看过，新开发的房子确实很紧凑啊，有些新townhouse确实和网上有人形容在家屋里可以和邻居递咖啡差不多~~

鼠星人

要是我，还是中区首选。除非你很确定不会换工作，说真的，这个是连老板自己都不敢打包票的。。。哈哈

xpd2000

BlunderMouse 发表于 2019-2-28 14:55
谢谢大家积极回帖分享！
目前应该是首先Silverdale 了，社区相对成熟了，学校也还可以。绝对距离是比long b ...

还有一种选择是pinehill靠高速旁边的townhouse，双层玻璃中央空调，不开窗还是OK的，主要优点一个是更近，离Albany公交总站也很近，另外rangitoto校区

yuwawa

现在还有人买silverdale?

脚踏车AMG

long bay更贵吧？应该跟sd不是一个价？
long bay实在太堵了 如果不介意这个可以买