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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 贷款没到期，一样可以解约重新签新利率 ...
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[谈房] 贷款没到期，一样可以解约重新签新利率   [复制链接]

love_3_month

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楼主
发表于 2018-11-26 18:29:55 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
最近利率普遍低于4%了，我的几个都在4.2-4.5%之间

上周让贷款中介去问银行，解约要付多少钱

她说没必要啊，解约罚款和新的利率省下的钱差不多

结果银行的回复出乎意料，一家银行不收罚款但是有100的管理费，另外一家收300

都是明年和后年到期的。

所以有谁定的利率比较高，建议去问问。0.5%的优惠的话，50万就省2500一年啦
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joyjoyjoy

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2019-2020年度金ID 2018年度金ID

沙发
发表于 2018-11-26 18:49:31 |只看该作者 微信分享
那你拿到的是多少
指纹密码锁代替老式门锁服务

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huiyeee

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板凳
发表于 2018-11-26 18:52:10 |只看该作者 微信分享
我朋友上个月刚定的一年，结果这个月3.9刚出，马上break掉重做，银行也没罚钱
我的还有半年才到期，也拿去试试看

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woodstock15

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地板
发表于 2018-11-26 19:01:29 |只看该作者 微信分享
你拿到多少了？

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NewLynnHse

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发表于 2018-11-26 19:33:39 |只看该作者 微信分享
我也是搞过了，没有罚款。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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明天的你

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发表于 2018-11-26 19:35:38 |只看该作者 微信分享
亲，我的是ANZ的，也是明年4月才到期，我没经过中介，当时直接找银行贷款经理办的，这种情况我应该找银行么？不管你知不知道，都谢谢你的提建议哟！

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Scofield 天维论坛20周年认证 

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7#分享本帖地址
发表于 2018-11-26 20:25:27 |只看该作者 微信分享
不用吐CASH BACK吗？

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love_3_month

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2019-2020年度金ID

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发表于 2018-11-26 20:39:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
最后的建议是，问银行，问了可能有惊喜，反正也没坏处
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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rugbi

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9#分享本帖地址
发表于 2018-11-26 20:56:31 |只看该作者 微信分享
明天的你 发表于 2018-11-26 19:35
亲，我的是ANZ的，也是明年4月才到期，我没经过中介，当时直接找银行贷款经理办的，这种情况我应该找银行么 ...

我情况和你一样，你给银行打电话就能解决。我看完这个贴子5分钟后给A家蓝色银行打了个电话，15分钟直接搞定。不需要交多余的钱


@楼主，感谢楼主提醒，帮我省了几百块

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rugbi

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发表于 2018-11-26 20:57:12 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2018-11-26 20:39
最后的建议是，问银行，问了可能有惊喜，反正也没坏处

感谢楼主，看完贴之后直接拿起电话，15分钟搞定了，领了几百块未来收益

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明天的你

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发表于 2018-11-26 22:10:16 |只看该作者 微信分享
rugbi 发表于 2018-11-26 20:56
我情况和你一样，你给银行打电话就能解决。我看完这个贴子5分钟后给A家蓝色银行打了个电话，15分钟直接搞 ...

感谢楼主分享，我明天打电话！谢谢啦

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房奴甲

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发表于 2018-11-26 22:27:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
我觉得这说明银行中期看跌

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NewLynnHse

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发表于 2018-11-27 09:12:32 |只看该作者 微信分享
Scofield 发表于 2018-11-26 19:25
不用吐CASH BACK吗？

不转银行不用吧？只是把之前定高了的利率break了从新定低点的
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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sun2kiwi
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发表于 2018-11-27 09:57:11 |只看该作者 微信分享
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lm135

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发表于 2018-11-27 09:57:50 |只看该作者 微信分享
感谢楼主分享

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espedd

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发表于 2018-11-27 10:09:35 |只看该作者 微信分享
你应该早看我的帖子， 把你那个贷款中介炒鱿鱼吧！不作为！
当然要BREAK, REFIX/REFINANCE， 绝对划算！
我一个利率从4.19直降3.95， 24个基点啊。。。。

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espedd

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尊贵铂金 新时政 元老勋章

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发表于 2018-11-27 10:10:07 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-11-27 09:12
不转银行不用吧？只是把之前定高了的利率break了从新定低点的

不用吐CASH BACK， 也许还有额外CASH BACK惊喜哦！哈哈

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NewLynnHse

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发表于 2018-11-27 10:11:33 |只看该作者 微信分享
espedd 发表于 2018-11-27 09:10
不用吐CASH BACK， 也许还有额外CASH BACK惊喜哦！哈哈

cash back我已经不敢奢望了，小户银行根本都不屌我。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-11-27 10:24:36 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 呼啸寒风 于 2018-11-28 10:31 编辑

黄A 45万贷款定1个月后从4.10改成3.95，罚了20刀

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Scofield 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-11-27 10:24:46 |只看该作者 微信分享
打电话降到3.95%了，ANZ收了200刀的手续费

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todd_yx

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发表于 2018-11-27 10:34:11 |只看该作者 微信分享
能改都改吧，绝大部分都是省的钱肯定比罚的少，就是打个电话问问的事
只要不换银行，cash back不用吐出来

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Robbi

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22#分享本帖地址
发表于 2018-11-27 10:46:17 |只看该作者 微信分享
是的，非常没错，最近这两周 break-refix, break-refix 都成了每天的常规工作了。

break- refix 这个操作，原则上不用吐cash back. 算的就是break cost vs saving

昨天做了一个客人，一年省了3万多。。不吹牛逼。
真朋友，不需要解释，都在心里。

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espedd

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23#分享本帖地址
发表于 2018-11-27 11:20:56 |只看该作者 微信分享
B家REFIX， 不光不用回吐CASH BACK， 还能再给CASH BACK，留住客户， 1年3.95，2年3.99，不过CASH BACK要固定4年， A家CASH BACK是3年， 以前AS家CASH BACK是固定2年。。。
各有利弊啊。。

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meanfree

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新时政

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发表于 2018-11-27 12:16:16 |只看该作者 微信分享
Just refixed with the "blue bank" over the phone. Had 9 months to go with the original terms, no cost incurred :D.

Thanks for the heads up guys!

office computer doesn't have the chinese keyboard, so sorry about the English post...

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新马甸甸 心中有爱 

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25#分享本帖地址
发表于 2018-11-27 12:27:10 |只看该作者 微信分享
你好，请问你的贷款有多少啊？我的贷款大概1百多万，刚问的 re-fix3.95可以节省7000多，但是break需要3000

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Robbi

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发表于 2018-11-27 14:04:11 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2018-11-27 11:27
你好，请问你的贷款有多少啊？我的贷款大概1百多万，刚问的 re-fix3.95可以节省7000多，但是break需要3000 ...

目测是B银行的？break fee很可观啊
真朋友，不需要解释，都在心里。

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aniceguy

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发表于 2018-11-27 14:55:25 |只看该作者 微信分享
谢谢分享，刚刚打电话去银行做，应该能省好些钱。

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espedd

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发表于 2018-11-27 15:13:40 |只看该作者 微信分享
Robbi 发表于 2018-11-27 14:04
目测是B银行的？break fee很可观啊

BNZ是要300，我刚确认过。。还算可以吧， 当然没其他几家低。。。

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tom_shen

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发表于 2018-11-27 15:21:03 |只看该作者 微信分享
谢谢楼主分享，刚写了邮件去问。

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新马甸甸 心中有爱 

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发表于 2018-11-27 15:27:36 |只看该作者 微信分享
Robbi 发表于 2018-11-27 14:04
目测是B银行的？break fee很可观啊

ANZ， 明年8月份到期好像，很高吗？1.2m

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