从央行新政看政府调控房市意图

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今天最火爆的消息是央行发布LVR新政，2019年1月松绑LVR！首次置业首付可低于20%！投资房首付仅需30%！

如何理解央行新政呢？

自住房：一般大家都认为，购买自住房贷款比例不能超过80%，但是事实上有少数贷款人是可以贷到超过80%的，只是对银行来讲，这部分贷款必须控制在每年贷款总额的15%以内，但这一比例将从2019年上调至20%，即可以让更多的首次置业者支付低于20%的首付。

投资者:特别要注意的是央行对投资房买家实施更加宽松的贷款政策。投资者的首付最低比例下调至30%！还有5%的新增贷款首付比例可以低于30%（现在是35%）

从海外人士限购到央行放松LVR要求，我们可以清晰的看出政府对房产市场的态度，就是防止过热，防止过分炒作，控制房价平稳运行，所以希望房价大幅下降是不现实的，尤其对自住房购买者来讲，任何时候都是合适的。

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央行不是政府。不过两者都希望经济平稳发展。

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说过微调将至，可以翻我的帖查证。10月份比去年是+5.4%，这下全年+5%更是妥妥地实现了呵呵。

可笑某些人还在谈降息说明危机要来，这些人的脸都被打没了。

调整很正常，因为投机行为消失的差不多了，2年严打，真投机的已经贱卖了哈哈哈。