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[谈房] 请大家帮忙看一下房子墙体(什么材料)和朝向谢谢 [复制链接]

wfmq2

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2018-11-22 10:16:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 wfmq2 于 2018-11-22 12:56 编辑

如题图所示

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ken454

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沙发

发表于 2018-11-22 10:24:24 |只看该作者 微信分享

google map

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wfmq2

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板凳

发表于 2018-11-22 12:57:09 |只看该作者 微信分享

这个墙体是什么材料?维护成本高吗

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espedd

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地板

发表于 2018-11-22 13:14:01 |只看该作者 微信分享

感觉外面是铝塑板.美观性很好.

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wfmq2

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发表于 2018-11-22 17:59:12 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2018-11-22 13:14
感觉外面是铝塑板.美观性很好.

谢谢，确定吗？

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bondbunny

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发表于 2018-11-22 18:24:13 |只看该作者 微信分享

外墙如地板所说是塑铝板，是一种比较现代的轻质外墙材料。

房屋朝向可以看建筑平面图右下角，有个“N”字大箭头，指向北方。

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人左之由

大天使

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发表于 2018-11-24 22:09:04 |只看该作者 微信分享

平面图第一张第5条跟第二张第8条都有说是James Hardie 9mm titan board. 是fibre cement纤维水泥板. 比较好的材料，基本不要打理，很好维护。
朝向的话，除了主人套的朝向不好，其他的都设计得不错。

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Skywalker123

开国大老

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发表于 2018-11-24 22:50:39 |只看该作者 微信分享

人左之由发表于 2018-11-24 22:09
平面图第一张第5条跟第二张第8条都有说是James Hardie 9mm titan board. 是fibre cement纤维水泥板. 比较好 ...

呵呵……这才是内行……

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Skywalker123

开国大老

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发表于 2018-11-24 22:50:39 |只看该作者 微信分享

人左之由发表于 2018-11-24 22:09
平面图第一张第5条跟第二张第8条都有说是James Hardie 9mm titan board. 是fibre cement纤维水泥板. 比较好 ...

呵呵……这才是内行……

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wfmq2

SkyKiwi天使

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发表于 2018-11-25 11:44:53 |只看该作者 微信分享

人左之由发表于 2018-11-24 22:09
平面图第一张第5条跟第二张第8条都有说是James Hardie 9mm titan board. 是fibre cement纤维水泥板. 比较好 ...

谢谢专业人士的指点，这房子是owner自己设计的，最大的问题就是房间小和窗户小，就是洋人公寓的那种窗户风格，小小的，不知道有没有可能换个落地玻璃

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人左之由

大天使

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发表于 2018-11-25 14:56:02 |只看该作者 微信分享

wfmq2 发表于 2018-11-25 11:44
谢谢专业人士的指点，这房子是owner自己设计的，最大的问题就是房间小和窗户小，就是洋人公寓的那种窗户 ...

应该是可以换的，不过比较麻烦。还得申请building consent。
没搞懂屋顶的露台是啥意思，很容易漏水呀。

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wfmq2

SkyKiwi天使

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发表于 2018-11-25 20:35:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

人左之由发表于 2018-11-25 14:56
应该是可以换的，不过比较麻烦。还得申请building consent。
没搞懂屋顶的露台是啥意思，很容易漏水呀。 ...

我也不知道，就是玻璃给围起来一圈，还弄了个洗手池，房子2000年的，自主了17年，还有一个问题，因为它二层延伸出去一圈，一楼的光是不是会被遮住?

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人生如梦-颜

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发表于 2018-11-25 21:05:39 |只看该作者 微信分享

这个论坛卧虎藏龙，热心肠的专业人士不少。

选择手机卡靓号 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3879399&page=1&extra=#pid70516250微信yan1980222.电话022-1350687

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人左之由

大天使

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发表于 2018-11-25 21:29:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由人左之由于 2018-11-25 21:33 编辑

wfmq2 发表于 2018-11-25 20:35
我也不知道，就是玻璃给围起来一圈，还弄了个洗手池，房子2000年的，自主了17年，还有一个问题，因为它二 ...

可能用来当露台的吧。。。没事周末BBQ啥的。。。
当然会被挡住光，不过一楼是个可以单独出租的祖母屋，是合法单独分开的，还有独立自己的车库。图纸上也有说做好了防火。你是要考虑买这房子吗？要住的话也应该住二楼吧。

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阿海

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发表于 2018-11-25 22:46:03 |只看该作者 微信分享

最好做moisture检查。

一般材料不出问题，问题都在detailing在设计上接口那漏水的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2018-11-26 00:45:37 |只看该作者 微信分享

还要看看是不是一着火就直接烧光的那种。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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wfmq2

SkyKiwi天使

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发表于 2018-11-26 08:16:34 |只看该作者 微信分享

人左之由发表于 2018-11-25 21:29
可能用来当露台的吧。。。没事周末BBQ啥的。。。
当然会被挡住光，不过一楼是个可以单独出租的祖母屋，是 ...

中介说就是个露台，但是上去感觉还是怪怪的，是想要买，因为这个有income进来嘛，还款压力小一些，楼下的估计真是没啥光，也不让进去看，说是只有condition合同以后可以

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skysadness

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发表于 2018-11-27 15:28:34 |只看该作者 微信分享

换窗户就不要想了，太贵了。
外墙不错。
屋顶太平了，注意清理雨水槽防止出事。

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kinbou

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发表于 2018-11-28 22:47:20 |只看该作者 微信分享

titan board，水泥板外墙

Nothing is impossible to a willing mind.

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longwang

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发表于 2018-12-2 22:10:03 |只看该作者 微信分享

这种外墙2006年前的没有cavity，有漏水隐患。好多plaster房就是水泥纤维板上批灰，又是平顶，阳台都是漏水隐患。

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