再见！中国房子！2018，生死存亡的十字路口

Lease

一切都是似曾相识

　　经济受挫、宽松归来。一切都是似曾相识。

　　• 2008 年全球金融危机之后，央行 5 次降息 4 次降准。

　　• 2011 年欧债危机之后，央行 2 次降息 3 次降准。

　　• 2014 年经济下行压力增大，央行 6 次降准 6 次降息。

　　十年时间，究竟投放了多少货币？放出了多少大水？

　　在1990年的时候，中国的货币M2发行量是1.53万亿，截止到2018年3月，中国的货币M2发行量达到173.99万亿元 ，这意味着28年的时间，人民币的发行量增加了100多倍！

　　自2007年1月以来，中国货币供应总量M2连续超越日本、欧洲和美国几大经济体，目前相当于欧洲和美国的两倍，日本的三倍。而中国的GDP和国民人均收入远远没有达到这个惊人的增长水平。

　　一轮大水之后，成就了什么？

　　2012年之前商品房销售额每年都在当年新增广义货币的一半左右，但2016年这一数值却超过80%，而2017年商品房销售额直接超过了新增的M2（广义货币供应）！

　　也就是说，放出来的水，几乎都去了房地产里。目前，中国的房地产总市值已经超过400万亿，近8倍碾压中国A股55万亿总市值！

在成就一个史无前例伟大产业的同时，我们失去了什么？

　　首先，自然是不断被碾压的实体经济，3800家上市公司的企业家早已湮没在几千万房地产炒房大军中。

　　于是，在实体遭到碾压的同时，无论中小型民企，还是一些大型的知名企业，都选择了“跨界地产”。

　　比如主营空调业务的宁波奥克斯，却成为了当地最具规模的地产企业；主营业务为纺织服装的雅戈尔，房地产开发的业绩多年超过其主营业务；而美的和TCL，地产已成为企业生产链的重要一环；海尔集团还聘任地产界名人担任公司高管…….

　　潘石屹曾经一语道破天机：央行发那么多钱，不往房地产跑，跑葱上去啊？

　　其次，是不断透支的居民实力。2007年-2017年，十年时间，居民杠杆率由18%上升至50%；而居民储蓄率，却由48.8%下降至7.7%！

除此之外，日益膨胀的债务，严重过剩的产能，规模庞大的银行坏账，填不满的地方债窟窿，不断萎缩的居民消费，生存艰难的中小民企，不断加剧的贫富差距……

　　放掉的一波大水，放掉的或许是国运。

　　一减速就刺激，一刺激就危险，一危险就刹车，一刹车就减速。时至今日，我们仍然陷入了这样一个死循环。那么，为何明知放水无效，明知刺激贻害，却仍要重蹈覆辙？

　　鱼和熊掌岂能兼得？

　　每当到了十字路口，明知道对的道路，可偏偏总是走偏了，因为，正途太难走了。而偏道总是充满诱惑，让人们总是充满幻觉。

全文可阅： http://www.wenxuecity.com/news/2018/07/29/7481535.html

bintoo

对的，“一切都是似曾相识”， 类似的“崩溃”论都重复几十年了

和大部分同类文章一样， 都是忽略大环境而断章取义的观点，不过文中确实点出了房价上涨的一个重要原因，  并不只是弱智人群认为的所谓“炒房”.

pkill

不会垮的，大不了计划经济，不让流通就好了。

auckland.clark

大城市，还会涨。货币本身是在快速地贬值。

OK

任志强说了，中国房市不会崩盘，因为中国不是市场经济，快要崩的时候，政府就会限制或者禁止交易，这样就不会崩盘了。

beatles

房事呀，太重要！

归去来兮一世

bintoo 发表于 2018-7-31 09:21
对的，“一切都是似曾相识”， 类似的“崩溃”论都重复几十年了

和大部分同类文章一样， 都是忽略大 ...

不是CCTV的新闻也有对的地方？？？？？这不科学！！！！！

归去来兮一世

bintoo

归去来兮一世 发表于 2018-8-9 19:15
不是CCTV的新闻也有对的地方？？？？？这不科学！！！！！

科学就是对的？ 这很科学？

归去来兮一世

bintoo 发表于 2018-8-9 19:32
科学就是对的？ 这很科学？

                                                

OK

不会崩的，到时候政府禁止房子过户，房子无法交易，怎么崩？然后政府继续按照高房价继续收房产税。

beatles

房地产是刚需，中国人口多！！！

keepower

量变带来的质变终于来临了。

中国是全球化最大的受益者。中国以前能扛过去很重要一个原因是美国为首的西方愿意提供一个环境给中国。现在已经不同了。如果说strategical rivalry还显虚无，Trump的台湾旅行法可是最直接的证明。美国已经不再幻想经贸的开放可以改变中国。

中国可以继续依靠牺牲中产阶级来续命，但是造血的能力将大不如前。