[谈房] 政策前投资房是抛还是不抛 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2018-8-27 13:36:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

政策前投资房是抛还是不抛？买的时候是最高点买的。。。

请各位大神指条明路啊！！

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huiyeee

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沙发

发表于 2018-8-27 13:42:50 |只看该作者 微信分享

抛，往后几年都看不到有什么起色了，这坑别越陷越深，卖了拿钱做别的投资一样把钱挣回来

captainkook

长老级

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板凳

发表于 2018-8-27 13:46:05 |只看该作者 微信分享

天天指着联储加息加到80年代水平，然后岛上也加息拉暴债务的可以歇了，比较一下FED debt/gdp ratio完全不是一个水平鸟，利好；
岛上政策只会越来越紧，利空；
结论，自己看着办~

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天维投资

阅读障碍症的不要乱回帖，不说蠢话是种美德~

Shuyang.L

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2018-8-27 13:46:45 |只看该作者 微信分享

回国吧

pear

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发表于 2018-8-27 14:02:38 |只看该作者 微信分享

留着啊，十年后肯定大涨。

ttzttz

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发表于 2018-8-27 14:05:14 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2018-8-27 14:02
留着啊，十年后肯定大涨。

只怕涨的还不如我付的利息多...................

老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2018-8-27 14:10:35 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Chatbox

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发表于 2018-8-27 14:14:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2018-8-27 14:02
留着啊，十年后肯定大涨。

没多少人有耐心和条件等10年，卖了吧，最近有些地方房子卖掉飞快。

享受生活也是很好的选择。

lodn

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发表于 2018-8-27 14:14:49 |只看该作者 微信分享

慢慢跌的...

Follow me realize your dreams

261874939

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发表于 2018-8-27 14:15:53 |只看该作者 微信分享

每周要投钱进去不，？

上sky看看losers怎么秀下限的

blowjoy

开国大老

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发表于 2018-8-27 14:16:29 |只看该作者 微信分享

趁天气暖了赶紧吧真跌了就来不及了

ttzttz

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发表于 2018-8-27 14:30:16 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2018-8-27 14:15
每周要投钱进去不，？

投... 估计抛也是赔钱抛了哎

巴依老爷

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发表于 2018-8-27 14:40:54 |只看该作者 微信分享

顶住
一定要顶住啊
工党放空炮，不敢真正打压房价的
我记得以前论坛资深大神不都说从长远来看，30年50年房子一定是增值的嘛，而且什么房地产投资拉动经济增长，房子不是我们华人海外买家炒的，还有什么净移民数据暴增鬼都会支撑房价的
有句话叫做放长线钓大鱼呀~

occc

大天使

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发表于 2018-8-27 14:44:04 |只看该作者 微信分享

我觉得lz别这么悲观吧。

之前买在高点了是事实，但你只要没卖就代表以后还有机会卖高出去啊。楼上说十年有点夸张，打个半折五年后再看看也许就笑了。只要能顶得住这个利息和维护费用就顶吧

只不过新西兰这边养房子的费用还是蛮高的，自己手上几套房子一年维护费有时候都要大几千，哎

人为善，福虽未至，祸已远离。

NewLynnHse

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发表于 2018-8-27 14:48:34 |只看该作者 微信分享

为什么要在高点买？看别人买，自己也盲目的买？那你就死定了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2018-8-27 14:49:32 |只看该作者 微信分享

考虑的一些（不仅限于）因素：
1. 现在利率多少？
2. 还款方式（连本带利还是光还利息）？
3. 如果是只还利息，这个只还利息的时间到什么时候结束？
4. 利率锁定到什么时候？
5. 租金多少？
6. 房子新旧程度？（影响到维护费用）
7. 租客稳定性？（空置率）
8. 自己本身有多少后备资金？
9. 自己收入有没有可预见的变化
10. 这个投资房有没有和其他房子cross secure在一起? 卖掉的话要还多少钱?
11. 如果卖掉的话，这些钱能去做什么投资？风险？预计回报？

随便列都能列出这么多来。。。其实还有很多很多需要考虑的不是。。想要拿到有养分的建议，楼主真需要找个人能大局规划的坐下聊聊。

祝好运。

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park45

真朋友，不需要解释，都在心里。

中纽风行者

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发表于 2018-8-27 14:51:24 |只看该作者 微信分享

ttzttz 发表于 2018-8-27 14:30
投... 估计抛也是赔钱抛了哎

挺不住就抛吧，也就赔个中介费的钱。

yuwawa

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发表于 2018-8-27 15:00:04 |只看该作者 微信分享

可以私卖
这样中介费也省了

beatles

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发表于 2018-8-27 15:03:14 |只看该作者 微信分享

抛不抛, 具体来说，各人的财务情况不同！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

joyjoyjoy

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发表于 2018-8-27 15:14:00 |只看该作者 微信分享

如果还能负担。就拿着呗。出租

指纹密码锁代替老式门锁服务

topsky

大天使

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发表于 2018-8-27 15:35:19 |只看该作者 微信分享

为啥抛为啥不抛

hfh555

大天使

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发表于 2018-8-27 15:46:10 |只看该作者 微信分享

租金能COVER还贷就留，COVER不住的话，就抛

poseidonnz

本站元老

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发表于 2018-8-27 15:54:02 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2018-8-27 15:46
租金能COVER还贷就留，COVER不住的话，就抛

cover 不了就加房租