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[论事] 大伙最近的投资房贷利息都是多少? [复制链接]

philipanz2010

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电梯直达

楼主

发表于 2018-5-6 12:39:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 philipanz2010 于 2018-5-7 10:53 编辑

刚买了新的自住房. 所以现在的自住将会用于出租, 以后应该算投资房吧.

刚买的房子，已经定了4.05%的利息，也有Cash back, 所以比较满意。但现自住，将来出租的，银行给的利息要高很多，也没有Cash back, 所以还没定。

想问问大家最近的投资房贷利息是多少, 用的是哪家银行, 拿到cash back 了吗?

谢谢分享.

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孙艾伦

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沙发

发表于 2018-5-6 13:20:49 |只看该作者 微信分享

这么比较没意义，每个人的情况都不同的也要看你买的是什么房子了。。。

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philipanz2010

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板凳

发表于 2018-5-7 11:46:13 |只看该作者 微信分享

孙艾伦发表于 2018-5-6 12:20
这么比较没意义，每个人的情况都不同的也要看你买的是什么房子了。。。

我刚买的房子利息已经定了。但我现住的7月到期，但还没有定利息。
现住房将来用于出租，所以性质不一样。

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Chatbox

灌水之王

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地板

发表于 2018-5-7 16:09:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-7 15:11 编辑

4.05%哇不错啊，知道的都在4.2到4.3左右。

不是刚有人警告说利率要暴涨了吗？哈哈哈

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linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2018-5-7 17:07:01 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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philipanz2010

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发表于 2018-5-7 17:11:37 |只看该作者 微信分享

linghan 发表于 2018-5-7 16:07
银行不会根据你现有的房子是做什么用途来给你定利率，是按照你最早申请贷款的用途给你定利率，如果想要在利 ...

我和银行谈，他们给我一个很高rate. 而且没有Cash back.

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linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2018-5-7 17:18:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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philipanz2010

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发表于 2018-5-7 17:27:32 |只看该作者 微信分享

linghan 发表于 2018-5-7 16:18
你是跟你现在的贷款银行谈的吗？如果是的，确实是这么个情况，只有当你把贷款转到另外一家银行才会获得比 ...

是同一银行。我是大约两年前和该银行Fix的，当时给了我4.65%，和$5000cash。当时的那个mortgage manager 现在已经不在了，几周前去问，银行没给我cash back就算了，但给我的利息只比原来低一点点，据信是按照投资房的利率决定的。

新房用的是中介介绍的一broker, 打交道不容易，但结果应该是相当给力。

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