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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 突发奇想，能把自己的房子弄成leasehold的卖掉吗？ ...

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[论事] 突发奇想，能把自己的房子弄成leasehold的卖掉吗？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-6-10 13:17:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

一套房子能把它弄成leasehold的，然后卖掉，自己跟新的房主收地租吗？哈哈

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沙发

发表于 2018-6-10 13:20:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

永赚不赔啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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板凳

发表于 2018-6-10 13:23:40 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2018-6-10 13:20
永赚不赔啊

对啊，一百多万的房子只要卖20-30万。。。哈哈

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地板

发表于 2018-6-10 13:25:58 |只看该作者 微信分享

怎么个搞法…问题是

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发表于 2018-6-10 13:37:29 |只看该作者 微信分享

向黑心方向发展了。

房子有贷款吗？

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发表于 2018-6-10 13:39:18 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-6-10 13:37
向黑心方向发展了。
房子有贷款吗？

为啥叫黑心呢？这个是帮助解决买房子的烦恼啊。。。哈哈

应该是没有贷款的比较容易操作吧？如果有贷款，银行肯定要找麻烦。

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发表于 2018-6-10 13:42:24 |只看该作者 微信分享

理论上是可以的，主要是我们不再相关的行业

如果在律师行业混的话，一打听就能问出来谁有没有做过相关的case

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发表于 2018-6-10 13:43:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-6-10 13:39
为啥叫黑心呢？这个是帮助解决买房子的烦恼啊。。。哈哈

应该是没有贷款的比较容易操作吧？如果有贷款， ...

看看（一树山）康威尔信托基金是怎么坑房主的，是从那里得到启发的吗？

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发表于 2018-6-10 13:44:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-6-10 13:39
为啥叫黑心呢？这个是帮助解决买房子的烦恼啊。。。哈哈

应该是没有贷款的比较容易操作吧？如果有贷款， ...

看看（一树山）康威尔信托基金是怎么坑房主的，是从那里得到启发的吗？

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发表于 2018-6-10 13:45:20 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-6-10 13:43
看看（一树山）康威尔信托基金是怎么坑房主的，是从那里得到启发的吗？ ...

很多房主被坑是因为他们想坑别人在先，以为买了可以随便转freehold，捡个大便宜。。。哈哈

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发表于 2018-6-10 13:47:38 |只看该作者 微信分享

我上个月经过一树山旁边的leasehold,每周要交570.。。你说搞不搞笑。。。房子好像是卖30万左右。。。。而且那个房子还挺破的。中介的广告就是说这里是个百万区芭啦芭啦。。。

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发表于 2018-6-10 13:56:16 |只看该作者 微信分享

当然可以啊临街可以当商铺不临可以出租给鸡园鼠版你稳赚不赔

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2018-6-10 13:56:32 |只看该作者 微信分享

bingqin 发表于 2018-6-10 13:47
我上个月经过一树山旁边的leasehold,每周要交570.。。你说搞不搞笑。。。房子好像是卖30万左右。。。。而且 ...

这个就是卖点嘛，一两百万的房子，只卖20-30万。不过得交地租。。。哈哈

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发表于 2018-6-10 14:02:28 |只看该作者 微信分享

费那个劲。你直接买块地。。往外租呗。

签个名

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四分之三CUP

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发表于 2018-6-10 14:06:56 |只看该作者 微信分享

随便问个律师都知道

DWFD

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发表于 2018-6-10 14:10:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

难怪老鼠这两天少混F版
原来在房版憋大招搞房事

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-6-10 14:12:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

可惜呀老头只有一套自住无贷款
不然问一下洋律师大人

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-6-10 14:32:51 |只看该作者 微信分享

其实很容易的，特别是现在的AKL，你将周围的几户买下来，凑成了足够的地然后成立另外一个公司，以50或者100年的租约来租你现在这个的地。再用来建到上限的密度。那样你开发的房子就是LEASEHOLD

我虽然是在喷屎贴里留言，不要私信我

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发表于 2018-6-10 15:20:56 |只看该作者 微信分享

当然可以的，但是你需要转换成这个走法律程序，有成本的

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2018-6-10 15:25:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

这样真的好吗？哈，这里法律都保护租客，万一租金交不出怎么办？

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-6-10 16:18:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2018-6-10 16:23 编辑

作为地主未必赚钱吧。鼠版三思。。。

钓上一个自以为是的贪心sb买了房子，然后等地租review的时候发现不划算，然后老赖跑路，然后上法院打官司，然后上nzherald,然后屋主(不是地主)宣布破产。。。。可怜地主赚啥了？

那些骂cornwall park trust的人就是瞎喷。人家订的地租只是要维持每年5%的回报而已，不分房市是牛是熊。况且lease一订就是21年什么的，中间房市几波涨，地租只能到期才调整。。。

碰上这种屋主，连5%的回报都是奢望，我要是the trust我也要告死ta

怪只怪有些爱抖机灵的贪心sb。。。

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发表于 2018-6-10 21:14:20 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2018-6-10 16:18
作为地主未必赚钱吧。鼠版三思。。。

钓上一个自以为是的贪心sb买了房子，然后等地租review的时候发现不划 ...

不知道有没有这个市场啦，只是今天半梦半醒的时候突然想到的。。。哈哈

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发表于 2018-6-10 21:18:43 |只看该作者 微信分享

ysm860929 发表于 2018-6-10 15:25
这样真的好吗？哈，这里法律都保护租客，万一租金交不出怎么办？

不是普通的租客，新买家的房子是走不掉的。

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发表于 2018-6-10 21:25:14 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2018-6-10 16:18
作为地主未必赚钱吧。鼠版三思。。。

钓上一个自以为是的贪心sb买了房子，然后等地租review的时候发现不划 ...

这是什么破三观，和没有经验不知情买了这种便宜的物业的人相比，能想出这种主意的人不才是自以为是的贪心sb么？

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-6-10 22:00:23 |只看该作者 微信分享

沒人買的時候看你賠不賠

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发表于 2018-6-10 22:38:02 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2018-6-10 22:00
沒人買的時候看你賠不賠

那他就出租啊，稳赚不赔。

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发表于 2018-6-11 00:06:02 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2018-6-10 22:00
沒人買的時候看你賠不賠

不一定没人买，一树山那些leasehold的房子现在没人住吗？

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发表于 2018-6-11 00:10:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

Company lease的retirement village就是啊，妥妥的没问题。只是感觉这种一定要再包装一下才好，重新定位，做retirement villsge是一个办法，或者别的一些商业计划呢

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发表于 2018-6-11 00:13:51 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-6-11 00:10
Company lease的retirement village就是啊，妥妥的没问题。只是感觉这种一定要再包装一下才好，重新定位， ...

没那么大的野心啦。。。哈哈，我想的只是比如我家的房子，就这么一个房子想这么干。。。嘿嘿

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2930 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2930 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2018-6-11 00:18:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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