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[论事] 突发奇想,能把自己的房子弄成leasehold的卖掉吗? [复制链接]

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楼主
发表于 2018-6-10 14:17:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
一套房子能把它弄成leasehold的,然后卖掉,自己跟新的房主收地租吗?哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
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2019-2020年度金ID

沙发
发表于 2018-6-10 14:20:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
永赚不赔啊
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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板凳
发表于 2018-6-10 14:23:40 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2018-6-10 13:20
永赚不赔啊

对啊,一百多万的房子只要卖20-30万。。。哈哈
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小星星勋章

地板
发表于 2018-6-10 14:25:58 |只看该作者 微信分享
怎么个搞法…问题是

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发表于 2018-6-10 14:37:29 |只看该作者 微信分享
向黑心方向发展了。
房子有贷款吗?

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发表于 2018-6-10 14:39:18 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2018-6-10 13:37
向黑心方向发展了。
房子有贷款吗?

为啥叫黑心呢?这个是帮助解决买房子的烦恼啊。。。哈哈

应该是没有贷款的比较容易操作吧?如果有贷款,银行肯定要找麻烦。
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发表于 2018-6-10 14:42:24 |只看该作者 微信分享
理论上是可以的,主要是我们不再相关的行业

如果在律师行业混的话,一打听就能问出来谁有没有做过相关的case

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发表于 2018-6-10 14:43:43 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-6-10 13:39
为啥叫黑心呢?这个是帮助解决买房子的烦恼啊。。。哈哈

应该是没有贷款的比较容易操作吧?如果有贷款, ...

看看(一树山)康威尔信托基金是怎么坑房主的,是从那里得到启发的吗?

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发表于 2018-6-10 14:44:09 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-6-10 13:39
为啥叫黑心呢?这个是帮助解决买房子的烦恼啊。。。哈哈

应该是没有贷款的比较容易操作吧?如果有贷款, ...

看看(一树山)康威尔信托基金是怎么坑房主的,是从那里得到启发的吗?

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发表于 2018-6-10 14:45:20 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2018-6-10 13:43
看看(一树山)康威尔信托基金是怎么坑房主的,是从那里得到启发的吗? ...

很多房主被坑是因为他们想坑别人在先,以为买了可以随便转freehold,捡个大便宜。。。哈哈
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发表于 2018-6-10 14:47:38 |只看该作者 微信分享
我上个月经过一树山旁边的leasehold,每周要交570.。。你说搞不搞笑。。。房子好像是卖30万左右。。。。而且那个房子还挺破的。中介的广告就是说这里是个百万区芭啦芭啦。。。

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发表于 2018-6-10 14:56:16 |只看该作者 微信分享
当然可以啊 临街可以当商铺 不临可以出租给鸡园  鼠版你稳赚不赔
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

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发表于 2018-6-10 14:56:32 |只看该作者 微信分享
bingqin 发表于 2018-6-10 13:47
我上个月经过一树山旁边的leasehold,每周要交570.。。你说搞不搞笑。。。房子好像是卖30万左右。。。。而且 ...

这个就是卖点嘛,一两百万的房子,只卖20-30万。不过得交地租。。。哈哈
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发表于 2018-6-10 15:02:28 |只看该作者 微信分享
费那个劲。你直接买块地。。往外租呗。
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发表于 2018-6-10 15:06:56 |只看该作者 微信分享
随便问个律师都知道
DWFD

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发表于 2018-6-10 15:10:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
难怪老鼠这两天少混F版
原来在房版憋大招搞房事
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-6-10 15:12:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
可惜呀老头只有一套自住无贷款
不然问一下洋律师大人
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发表于 2018-6-10 15:32:51 |只看该作者 微信分享
其实很容易的,特别是现在的AKL,你将周围的几户买下来,凑成了足够的地然后成立另外一个公司,以50或者100年的租约来租你现在这个的地。 再用来建到上限的密度。那样你开发的房子就是LEASEHOLD
我虽然是在喷屎贴里留言,不要私信我

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发表于 2018-6-10 16:20:56 |只看该作者 微信分享
当然可以的,但是你需要转换成这个走法律程序,有成本的
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2018-6-10 16:25:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
这样真的好吗?哈,这里法律都保护租客,万一租金交不出怎么办?

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发表于 2018-6-10 17:18:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2018-6-10 16:23 编辑

作为地主未必赚钱吧。鼠版三思。。。

钓上一个自以为是的贪心sb买了房子,然后等地租review的时候发现不划算,然后老赖跑路,然后上法院打官司,然后上nzherald,然后屋主(不是地主)宣布破产。。。。可怜地主赚啥了?

那些骂cornwall park trust的人就是瞎喷。人家订的地租只是要维持每年5%的回报而已,不分房市是牛是熊。况且lease一订就是21年什么的,中间房市几波涨,地租只能到期才调整。。。

碰上这种屋主,连5%的回报都是奢望,我要是the trust我也要告死ta

怪只怪有些爱抖机灵的贪心sb。。。

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发表于 2018-6-10 22:14:20 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2018-6-10 16:18
作为地主未必赚钱吧。鼠版三思。。。

钓上一个自以为是的贪心sb买了房子,然后等地租review的时候发现不划 ...

不知道有没有这个市场啦,只是今天半梦半醒的时候突然想到的。。。哈哈
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ysm860929 发表于 2018-6-10 15:25
这样真的好吗?哈,这里法律都保护租客,万一租金交不出怎么办?

不是普通的租客,新买家的房子是走不掉的。

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ThinkOutLoud 发表于 2018-6-10 16:18
作为地主未必赚钱吧。鼠版三思。。。

钓上一个自以为是的贪心sb买了房子,然后等地租review的时候发现不划 ...

这是什么破三观,和没有经验不知情买了这种便宜的物业的人相比,能想出这种主意的人不才是自以为是的贪心sb么?

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发表于 2018-6-10 23:00:23 |只看该作者 微信分享
沒人買的時候看你賠不賠

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jsmith2 发表于 2018-6-10 22:00
沒人買的時候看你賠不賠

那他就出租啊,稳赚不赔。

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jsmith2 发表于 2018-6-10 22:00
沒人買的時候看你賠不賠

不一定没人买,一树山那些leasehold的房子现在没人住吗?
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发表于 2018-6-11 01:10:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
Company lease的retirement village就是啊,妥妥的没问题。只是感觉这种一定要再包装一下才好,重新定位,做retirement villsge是一个办法,或者别的一些商业计划呢

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发表于 2018-6-11 01:13:51 |只看该作者 微信分享
lianlian88 发表于 2018-6-11 00:10
Company lease的retirement village就是啊,妥妥的没问题。只是感觉这种一定要再包装一下才好,重新定位, ...

没那么大的野心啦。。。哈哈,我想的只是比如我家的房子,就这么一个房子想这么干。。。嘿嘿
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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新时政 10周年纪念

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发表于 2018-6-11 01:18:23 |只看该作者 微信分享
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