[谈房] 现金买家的询问，房产中介为什么不理？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2018-5-18 22:16:29 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

先驱报上的，大致是从北帕迁来奥克兰，觉得都传房市降温了，觉得自己是现金买家，应该很容易买房，结果看了几十个房联系10个房产中介只有1个回复他，The 'perfect buyers': cash upfront, no settlement date - yet no real-estate agents will respond

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沙发

发表于 2018-5-18 22:24:31 |只看该作者 微信分享

他们好像没搞清楚状况吧？有啥好拽的？买房子cash 跟贷款，对卖家和中介来说根本没有什么区别。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2018-5-18 22:28:00 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:24
他们好像没搞清楚状况吧？有啥好拽的？买房子cash 跟贷款，对卖家和中介来说根本没有什么区别。。。哈哈 ...

无条件和有条件没区别？搞笑呢吧

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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地板

发表于 2018-5-18 22:30:14 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:28
无条件和有条件没区别？搞笑呢吧

你也没搞清楚状况吧？我买房子都是有贷款，但是直接无条件offer的。有没有条件跟是不是现金没有关系。

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发表于 2018-5-18 22:33:22 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:30
你也没搞清楚状况吧？我买房子都是有贷款，但是直接无条件offer的。有没有条件跟是不是现金没有关系。 ...

CASH BUYER通常就是指无条件买家的意思好吧？一般强调有贷款的就是为了放条件在合同上。

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

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发表于 2018-5-18 22:34:10 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:33
CASH BUYER通常就是指无条件买家的意思好吧？一般强调有贷款的就是为了放条件在合同上。 ...

扯淡。。。哈哈

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发表于 2018-5-18 22:35:46 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:34
扯淡。。。哈哈

自己不懂还说别人扯淡

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发表于 2018-5-18 22:37:10 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:35
自己不懂还说别人扯淡

去去去，一边凉快去吃你的龙虾去

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发表于 2018-5-18 22:39:00 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:37
去去去，一边凉快去吃你的龙虾去

你也吃你90C的罐头去

屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁！

我请您们蓝光版

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发表于 2018-5-18 22:47:12 |只看该作者 微信分享

有钱不怕买不到房子，怕什么。。。。。。。。。。。

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】本版版规
注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

Chatbox

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发表于 2018-5-18 23:10:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-18 22:12 编辑

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:34
扯淡。。。哈哈

你和他说这个干嘛，他又没买过。

另外，他是吃鲍鱼的，40%打折的那种哈哈哈

love_3_month

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发表于 2018-5-18 23:10:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:35
自己不懂还说别人扯淡

现金买家的意思是，我有钱，中介你快去给我找房子。

对于中介来说，其他都是虚的，问题是：签合同了吗，砸钱了吗，靠谱吗。。。。

现金买家有钱就直接拍卖现场砸钱呗，有什么难的

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

love_3_month

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发表于 2018-5-18 23:12:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-5-18 22:10
你和他说这个干嘛，他又没买过哈哈哈。

就是啊，好像现金买家会直接cv 乘以2买房子似的。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

小手冰凉的兔子

大天使

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发表于 2018-5-18 23:19:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的理解cash buyer不单指全款买房的，也可以指贷款预批都ok了可以直接无条件的那种吧

老老妖刀

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发表于 2018-5-18 23:22:13 |只看该作者 微信分享

什么叫看了10几个房，联系10几个中介没人理？？

Open home时就去看呗。然后留下联系方式。中间第二天就屁颠颠的来问感觉如何呀。卟啦卟啦的一堆。

还用联系中介？怎么都是中介联系我呢？奇怪。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

lodn

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发表于 2018-5-18 23:27:17 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-5-18 21:24
他们好像没搞清楚状况吧？有啥好拽的？买房子cash 跟贷款，对卖家和中介来说根本没有什么区别。。。哈哈 ...

还有点区别呢，贷款不一定能批到，

Follow me realize your dreams

trdeyoualbert

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发表于 2018-5-18 23:33:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:39
你也吃你90C的罐头去

是10C

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

trdeyoualbert

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发表于 2018-5-18 23:34:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-5-18 22:10
你和他说这个干嘛，他又没买过。

另外，他是吃鲍鱼的，40%打折的那种哈哈哈 ...

一折吧黑市鲍鱼

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-5-18 23:40:56 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-18 21:39
你也吃你90C的罐头去

我要是吃得起90c的罐头，就不用在这里混了。。。哈哈

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发表于 2018-5-18 23:41:58 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-5-18 22:22
什么叫看了10几个房，联系10几个中介没人理？？

Open home时就去看呗。然后留下联系方式。中间第二天就屁 ...

我也是从来没有碰过不理我的中介。难道现在的中介都不理kiwi，只理chinese？哈哈

点评

天维投资老鼠你去看看外地的房子~ 中介感觉都超级牛*~ 详情回复发表于 2018-5-21 11:37:17

marquez

=黄金会员=

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发表于 2018-5-18 23:52:12 |只看该作者 微信分享

“嘿，本人有大量现金，现在，将来，任何时间都能购买，你有房我现在看了就能买。”emmm....sounds fishy to me...

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发表于 2018-5-18 23:57:02 |只看该作者 微信分享

marquez 发表于 2018-5-18 22:52
“嘿，本人有大量现金，现在，将来，任何时间都能购买，你有房我现在看了就能买。”emmm....sounds fishy t ...

我也觉得是这个人有问题，有些东西没有说。我从来都没有碰到过不理人的中介。。。哈哈

Skywalker123

开国大老

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发表于 2018-5-18 23:59:46 |只看该作者 微信分享

CASH BUYER……问题应该是多少现金吧？？

如果只准备二十万现金，如果我是中介，我也不理……

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shetww

我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2018-5-19 01:46:06 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2018-5-18 21:47
有钱不怕买不到房子，怕什么。。。。。。。。。。。

现金买家和有钱是两码事

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

我请您们蓝光版

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发表于 2018-5-19 02:14:27 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2018-5-19 00:46
现金买家和有钱是两码事

现金在买房圈的意思是是全款阿，至少我觉得全款买房就是有钱，因为我拿不出那么多钱。。。。。。。

我真不是孙红雷

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发表于 2018-5-19 02:26:43 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2018-5-19 01:14
现金在买房圈的意思是是全款阿，至少我觉得全款买房就是有钱，因为我拿不出那么多钱。。。。。。。 ...

比如你是中介，我是买房的。我说我是现金买家，我有50万纯现金（这50万包括我的纯现金或topup出来的纯现金），你给我找个4室两卫中区全幅地，你会理我吗？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

粉紫

本站元老

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发表于 2018-5-19 14:28:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

那中介又不知道你有多少钱
我上个月出了一次价，那个中介自己手上有买家，房子肯定能卖出去。都不爱跟我多说一句话
后来我家出了最高价最后房子买给了不需要building report 的买家，我们还是要买，那个中介就变很热情，

Skywalker123

开国大老

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发表于 2018-5-19 14:57:50 |只看该作者 微信分享

傲客兰的房产仲介是比较牛，因为不确定买家实在太多，
很多人只是发个EMAIL或打个电话问问做叁考，不当真。

CASH或不CASH不是重点，只有肯花时间亲身去OPEN HOME的，才会是比较可能的买家，
仲介才会当回事儿……

bungyjumping999

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发表于 2018-5-19 15:17:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-5-19 14:46 编辑

haha..... this palmerston north couple probably thought they are big shot and hope for low balls offer by saying they are cash buyer.

if they are really interested, go to the open house and talk, not hiding behind an email. Typical white attention seeker and want people follow him around.

i won't be bother (as seller), show me your offer in writing after seeing the house, then you are serious, otherwise just another time waster by showing off his money in the bag.

RWVL

开国大老

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发表于 2018-5-19 18:26:07 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 RWVL 于 2018-5-19 17:28 编辑

Cash buyer is a joke. If they are serious buyers, they should be on site and make offer for the right properties. Buying house is their own business. there are so many so-called cash buyers - but never buy - because they always try to buy at unrealistic price. Agents don't want to waste time on these people.