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[论事] 有没有人看最近黑羊估价和售价之间的% [复制链接]

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楼主
发表于 2018-3-23 12:18:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 羊马虫 于 2018-3-23 14:56 编辑

有没栗子可以给几个出来?

有没有人看最近黑羊估价和售价之间的%

觉得黑羊比HOMES要准很多

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沙发
发表于 2018-3-23 12:21:41 |只看该作者 微信分享
有什么问题吗?
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2018-3-23 12:44:58 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 先森表酱紫嘛 于 2018-3-23 15:31 编辑

看了几个都有偏差。现在基本只看HOMES 和 TRADEME的估价,另外发现其实新CV也挺准的
屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁!

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地板
发表于 2018-3-23 12:47:52 |只看该作者 微信分享
先森表酱紫嘛 发表于 2018-3-23 12:44
看了几个都严重偏差,感觉没人维护一样。现在基本只看HOMES 和 TRADEME的估价,另外发现其实新CV也挺准的 ...

哇塞,新的CV如果真的挺准那就太爽了。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
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发表于 2018-3-23 12:51:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2018-3-23 12:53 编辑
先森表酱紫嘛 发表于 2018-3-23 12:44
看了几个都严重偏差,感觉没人维护一样。现在基本只看HOMES 和 TRADEME的估价,另外发现其实新CV也挺准的 ...

一直在维护啊,我会继续调查的。系统更新那么多难道没发现?
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2018-3-23 13:00:58 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2018-3-23 13:19 编辑

举几个例子吧

15 Infidel Place

卖了 115万
RELAB 估价 98-115万
Homes 85.5-89.5万

3A Quadrant Road, Onehunga
卖了80万
RELAB 估价 80-94万
Homes 90-101万

当然我的意思不是说RELAB 估的准什么的,而是肯定是有比较准的比较不准的。
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2018-3-23 13:14:46 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-3-23 12:47
哇塞,新的CV如果真的挺准那就太爽了。。。哈哈

是的,CV的误差率是价值评估中最“准”的。个人感觉肯定是有心理暗示的。所以RELAB 这种不以CV为基准的价值评估系统在近期肯定不会比用 CV 更准。
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发表于 2018-3-23 14:02:40 |只看该作者 微信分享
买卖双方都是看这些网站出价,肯定有心理暗示作用啊
我们平时租房也会看周围差不多的房子租多少钱,道理是一样的
一个从小缺乏关爱,缺少正当教育,心理扭曲的屌丝永远是屌丝,不管在哪,有没有钱和房,不管是用什么方法坑蒙拐骗的手段骗到贷款买的房,永远改变不了屌丝的本性~
记住了,看不起你是因为你就不配被人看得起!

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发表于 2018-3-23 14:03:11 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2018-3-23 13:14
是的,CV的误差率是价值评估中最“准”的。个人感觉肯定是有心理暗示的。所以RELAB 这种不以CV为基准的价 ...

我家估价比CV少了20万,看着有点惨啊

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发表于 2018-3-23 14:13:36 |只看该作者 微信分享
novacaine 发表于 2018-3-23 14:03
我家估价比CV少了20万,看着有点惨啊

CV 也是估价,所以未必准。
就像之前举得例子 3A Quadrant Road, CV 97万,卖了80万
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2018-3-23 14:54:17 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-3-23 12:21
有什么问题吗?

没问题,就是看看最近的成交和黑羊的估值之间价格参考

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发表于 2018-3-23 14:55:27 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2018-3-23 12:51
一直在维护啊,我会继续调查的。系统更新那么多难道没发现?

我有关注,个人觉得黑羊比HOMES那些要准一些~

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发表于 2018-3-23 17:55:03 |只看该作者 微信分享
啥也不敢评论了,以前我的房子估价偏差大,联络了几次,现在索性估价都没有了
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2018-3-23 19:22:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
还是看最近周边成交价对比cv的差距 去估价比较好。最近卖价比cv价便宜的盘很多了
注册会计+贷款,0279 606 606

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