专业捣腾旧房翻新的人买了我家隔壁，要我负担一半的DRIVE WAY钱

我爱TVB

房子是在外地，freehold的title，但是是和领居有部分drive way是公用的。我们搬出来已经有5年了，那个房子一直在出租。前两天租客发来信息说是新邻居想要谈谈drive way的事情，我觉得有点名字(洋人）眼熟就上网查了，原来这个人是专业买旧房翻新然后卖掉赚差价的。我的房子维护得还不错，driveway也没有特别差，所以并不想现在就花钱弄。然后今天这个人打来电话，问我要email地址，说我可能很久没有去看了，driveway很糟糕需要修，我的租客好像也不太满意，我说我一个月之前刚去过，我并不想修。那个人就说叫我给他邮件地址，他发照片给我，还说房子的地契里面是说两家要共同承担费用的blabla～～我应付了他几句就挂了。我的房子一直租得好好的，没有修driveway的必要，而且情况也没有他说的那么夸张啊！我觉得他需要翻新去卖好价钱，所以想修，同时又希望我可以给他一起承担。。。
据我所知，如果我不想现在修driveway的话，是可以不理睬他的对吗？比如现在开始不接他电话了，也不给他我的邮件地址？

mwe24

马上你的对手也在论坛出现了

我爱TVB

mwe24 发表于 2018-2-13 18:42
马上你的对手也在论坛出现了

一个很能说的洋人～～不会上天维的

trdeyoualbert

人家可以找到你的地址寄信也一样

NewLynnHse

不用搭理，跟他们慢慢磨

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2018-2-13 19:35
不用搭理，跟他们慢慢磨

他们会做局，让楼主承担高额费用的（几乎是整个工程的费用）。

stnz

如果不想现在修driveway的话，是可以不理睬他的.
let him do it and paid by himself.

吃草的狮子

我可以给你点建议，我们家想换新的围栏，房子三面都换了，有一面跟邻居共用，他们也是不肯出，我也去了解很多，但最终无解，除非围栏倒了，不然你也不能强迫他出一半。

经验一：跟邻居共享的围栏，谁想换谁就是出钱的冤大头

新西兰的法律规定共享的围栏是双方必须共同出钱，但是，实际实施困难重重。

为什么呢，因为法律规定的是 adequate fence（适当/足够）

什么是适当呢。。。这说法可就大了

例如我们家围栏，三十几年了，歪七扭八（但没倒），上面木头都烂了，基本上看到的人都觉得该换。

但是，我们邻居说没事，很好阿，只需要清洗一下就行了。

那你也吵不赢，为什么，因为这个围栏是‘adequate 足够的’，它还站立着，它还是尽到它围栏的责任。

车道我不清楚，但我觉得大同小异

auckland.clark

吃草的狮子 发表于 2018-2-13 20:33
我可以给你点建议，我们家想换新的围栏，房子三面都换了，有一面跟邻居共用，他们也是不肯出，我也去了解很 ...

楼主的是出租房，邻居是通过装修增值获利，肯定是希望环境好一些。问题是：租客也认为车道该修了（尽管是邻居鼓动的，也不花租客的钱），但是，他们可以联合做局了。最后结果是车道修了，价格很高，账单会发给楼主。

吃草的狮子

auckland.clark 发表于 2018-2-13 20:49
楼主的是出租房，邻居是通过装修增值获利，肯定是希望环境好一些。问题是：租客也认为车道该修了（尽管是 ...

跟我这边很像，我邻居也是出租的，我也不停的鼓动邻居租客，邻居租客也觉得这个围栏要修

但房东说不修，我一点办法也没有

auckland.clark

吃草的狮子 发表于 2018-2-13 21:01
跟我这边很像，我邻居也是出租的，我也不停的鼓动邻居租客，邻居租客也觉得这个围栏要修

但房东说不 ...

不同的人不同的做法。本地人有的就敢干，高额的账单一人一半，不付就去法庭。

吃草的狮子

auckland.clark 发表于 2018-2-13 21:04
不同的人不同的做法。本地人有的就敢干，高额的账单一人一半，不付就去法庭。 ...

我本来也想来硬的，前后做过很多准备，还去公民咨询局询问过情况，但得到的结果是毫无胜算。

只要是双方公用的，必须经过对方同意，不然就算你自行修了也没用，去小额法庭也赢不了，对方不需要出一分钱。

有一个东西很关键，如果LZ不想修，一定要直接的在邮件中说明“我不会出钱，因为这个车道使用起来没有任何问题。”千万不要模棱两可，或者故意不回，不回就是默认同意。

我开始就想等邻居不回，如果不回我肯定就自行换了准备上小法庭，谁知道邻居明确回了不需要弄

auckland.clark

吃草的狮子 发表于 2018-2-13 21:14
我本来也想来硬的，前后做过很多准备，还去公民咨询局询问过情况，但得到的结果是毫无胜算。

只要是双方 ...

也是围栏，我有个出租房的邻居要换，给了3个不同的报价，说必须要换。我也找了个华人报价，发给他。最后他没有回复了，就是不换了。TMD，他的报价都是市场价格的2倍以上，就是想让我单独出钱换围栏，太坏了。

吃草的狮子

auckland.clark 发表于 2018-2-13 21:19
也是围栏，我有个出租房的邻居要换，给了3个不同的报价，说必须要换。我也找了个华人报价，发给他。最后 ...

我倒是非常诚恳的想换，也是给了三个方案，从最贵到最便宜，已经是华人报价。对方压根谈都不谈。

我觉得主要是出租房，邻居不住，懒得管，也不需要管。

如果是我的房子，估计我也不会管，确实没有换的必要，也不是我在用。

现在就是三面是新围栏，跟邻居中间是旧的，不过好在我也习惯了

不换就不换吧，看习惯了倒也无所谓。

如果有朝一日邻居要卖房主动提出要换，我他妈一分钱也不出，我会很潇洒的告他当初是你说可以用的，我现在同意你的说法

auckland.clark

吃草的狮子 发表于 2018-2-13 21:27
我倒是非常诚恳的想换，也是给了三个方案，从最贵到最便宜，已经是华人报价。对方压根谈都不谈。

我觉得 ...

我有个房子的围栏，可能是我一人出钱换了，也不想要邻居出钱了。全换新的，的确漂亮。

吃草的狮子

auckland.clark 发表于 2018-2-13 21:31
我有个房子的围栏，可能是我一人出钱换了，也不想要邻居出钱了。全换新的，的确漂亮。 ...

唉，说了都是泪

首先我这邻居也是不爽快的类型，

其次我女朋友就是不服气，觉得这东西就应该双方出钱，她买个iPhonex2000刀眼都不眨一下，偏偏纠结那两千多能用五年十年的东西

我说我们自己出了得了还不行

auckland.clark

吃草的狮子 发表于 2018-2-13 21:38
唉，说了都是泪

首先我这邻居也是不爽快的类型，

NewLynnHse

吃草的狮子 发表于 2018-2-13 21:27
我倒是非常诚恳的想换，也是给了三个方案，从最贵到最便宜，已经是华人报价。对方压根谈都不谈。

我觉得 ...

要是我的出租房邻居来找我出钱，我也是不会搭理的。。。哈哈，出租房的目的是挣钱，不是花钱。

吃草的狮子

NewLynnHse 发表于 2018-2-13 21:41
要是我的出租房邻居来找我出钱，我也是不会搭理的。。。哈哈，出租房的目的是挣钱，不是花钱。 ...

确实，所以我也想通了，也不能说邻居啥

要么等这围栏真倒了，要么邻居卖房主动要求修

我现在也懒得管了

trdeyoualbert

我与邻居之间有棵大树
算是地界树
多年前一砍树的上门问砍不砍
我说好吧如果一人一半
砍树的还帮俺问邻居
邻居 say no
结果到现在都未砍
大树两边长
堵了两边房顶雨渠
小雨没问题
旁边一自住白白
另一边一斐济人反而自己报保险修围栏
让俺付一半垫底俺直接付了
不过树越长越大越高
算了可能迟点自个付钱砍了吧

我爱TVB

我觉得租客应该管不着driveway的事吧？我是进门那个房，driveway其实都是里面那间在用的。这driveway就是普通的状况，不影响使用的。http://www.upmagazine.co.nz/waik ... ic-html/page11.html 这是那个Rachel 的专访，感觉碰到老手了

房奴甲

车道有点麻烦，篱笆我就不理解为什么不换，篱笆才几个钱何必在意。想起以前在南区，跟邻居一起修篱笆砍界上的树，都好商量，双赢的事情怎么有人这么想不开。我当时砍树因为树在我北边，挡住了我的阳光，邻居不受影响人家也愿意出钱;结果砍掉树看见界标，才知道以前的篱笆多占了我家的地。结果这个砍树造墙活动完全是我受益。

出租房为了挣钱没错，但是出租房首先是个资产。新篱笆甚至新车道会推高房子的价值，只要对方不耍手段有何不可。与人方便自己方便。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2018-2-13 23:29
车道有点麻烦，篱笆我就不理解为什么不换，篱笆才几个钱何必在意。想起以前在南区，跟邻居一起修篱笆砍界上 ...

问题是，没有打算卖房子的时候，才不管房子的价值。尤其是你这种纯属对方受益的，更加不会去搭理。。。哈哈

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2018-2-13 23:46
问题是，没有打算卖房子的时候，才不管房子的价值。尤其是你这种纯属对方受益的，更加不会去搭理。。。哈 ...

那也影响房租呀，对不？我是不买白菜投资房的，只买迷你白玉房出租，这样少好多麻烦，租金也高。我这两年高点入手的投资房，现金流也是好的，而且没有什么纠纷也不换人。我相信好房子吸引好租客，破房子吸引穷租客。

LJHookerRobin

房奴甲 发表于 2018-2-14 10:17
那也影响房租呀，对不？我是不买白菜投资房的，只买迷你白玉房出租，这样少好多麻烦，租金也高。我这两年 ...

你投资房造诣高过老鼠一个我。嘻嘻嘻

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2018-2-14 10:17
那也影响房租呀，对不？我是不买白菜投资房的，只买迷你白玉房出租，这样少好多麻烦，租金也高。我这两年 ...

我是收破烂的，所以。。。

本分人儿

就回三个字，穷 ，没钱。
总理来了也拿你没办法

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-2-14 10:17
那也影响房租呀，对不？我是不买白菜投资房的，只买迷你白玉房出租，这样少好多麻烦，租金也高。我这两年 ...

当然了。什么档次的投资房，配什么档次的租客。

房奴甲

LJHookerRobin 发表于 2018-2-14 10:41
你投资房造诣高过老鼠一个我。嘻嘻嘻

岂敢岂敢。真高手早就入市了，我醒悟的太晚。拍脑袋太晚。

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2018-2-14 11:12
我是收破烂的，所以。。。

你主要是有功夫。你们家孩子都是你老婆带的吧。像我拖个小娃怎么也不可能跟房客周旋啊。而且我还跟你学的不请pm，那更不敢收破烂了。