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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请大家帮忙看看屋顶这样该怎么处理

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[谈房] 请大家帮忙看看屋顶这样该怎么处理 [复制链接]

大壮天地有用

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2018-1-27 09:46:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，刚交割的房子，交割当天开始出现屋顶内侧天花板掉粉，一开始只是一小块，然后现在变成3，4块小面积掉粉皮，请问这种情况该怎么处理？小白一枚，请大家给些建议，谢谢大家了！

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沙发

发表于 2018-1-27 09:59:01 |只看该作者 微信分享

這是石綿嗎。。。。

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2018-1-27 10:03:57 |只看该作者 微信分享

楼主做过检测吗？这有概率是石棉啊。

铲掉批灰刷漆就可以了。

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大壮天地有用

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地板

发表于 2018-1-27 10:08:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

屋检时，有说到可能有石棉，但是要取样就没做

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发表于 2018-1-27 10:15:28 |只看该作者 微信分享

底漆的问题

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-1-27 10:15:38 |只看该作者 微信分享

大壮天地有用发表于 2018-1-27 10:08
屋检时，有说到可能有石棉，但是要取样就没做

虽然有点晚了，但是还是去做一个吧。做完了不是放心。

如果是，这玩意会得肺病，会死的。

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发表于 2018-1-27 10:48:49 |只看该作者 微信分享

石棉检测只要几百块吧，省小钱以后大问题。为了自己健康还是处理一下吧，尤其是开始掉了那就有问题了，石棉不会沉降，会一直飘在空中，而且会污染邻居和你的土壤，石棉处理是很贵的

奋斗~

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发表于 2018-1-27 11:02:18 |只看该作者 微信分享

SHS 发表于 2018-1-27 10:48
石棉检测只要几百块吧，省小钱以后大问题。为了自己健康还是处理一下吧，尤其是开始掉了那就有问题了，石棉 ...

我有个老房子做过检查，一个样品检测费80刀。

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发表于 2018-1-27 11:18:26 |只看该作者 微信分享

看起来像石棉。楼主当初应该做检测的。如果是，赶紧处理吧。

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发表于 2018-1-27 11:35:17 |只看该作者 微信分享

赶紧收拾收拾，把房子卖了。现在还有一些在赶末班车从国内来买房子的接盘侠。卖给他们。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-1-27 12:02:30 |只看该作者 微信分享

如是石棉的话也已买下了，那还不如趁刚交割还没入住，赶快找施工人员把顶铲平上漆，无石棉和掉渣渣的后患。。。。。。住了人在搞的话好麻烦的。。。。

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大壮天地有用

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发表于 2018-1-27 12:09:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

被大家说的有点晕，怎么看出来是石棉的？当时中介说屋顶里面掉皮那层是plaster

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大壮天地有用

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发表于 2018-1-27 12:10:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

已经搬进来了，就是搬进来那天发现了问题，伤呀

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发表于 2018-1-27 12:39:49 |只看该作者 微信分享

我看楼上都是在逗你玩呢，石棉有做室内材料的吗，做室外的倒是有，哪位来科普下

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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发表于 2018-1-27 13:23:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-1-27 13:24 编辑

salesonline 发表于 2018-1-27 12:39
我看楼上都是在逗你玩呢，石棉有做室内材料的吗，做室外的倒是有，哪位来科普下 ...

石棉当然是做室内的啊。

13年见过有套房就是这样的顶，拍卖被个华人抢走，然后就铲掉整个顶做翻新自住，据说就是石棉。还得验一下放心些吧，如果是，铲掉换个天花板，其实也并不贵。

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大壮天地有用

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发表于 2018-1-27 14:50:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-1-27 11:02
我有个老房子做过检查，一个样品检测费80刀。

能pm联系方式吗？谢谢

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发表于 2018-1-27 16:04:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 CodeSteven 于 2018-1-27 16:09 编辑

一般自己小心取样 double bag 然后送去在penrose一个检测机构叫dowdell 新西兰没有几个有资质的大概80刀一个sample 看样子像是有white asbestos 那个年代大部分都会在这种ceiling里面混入小部分石棉合法请有资质的公司清除石棉特别贵

还有中介的话能信么？他们坑了多少人了包括我自己

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发表于 2018-1-29 10:15:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个可能有白石棉，是喷上去的，以前屋顶都这么做，然后油漆。你看一下Google里说的白石棉介绍，然后决定。

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发表于 2018-1-29 10:58:28 |只看该作者 微信分享

楼主可以看看我之前写的帖子.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3227669

根据我的经验, 这个天花板看起来不像含石棉, 或者含量很低( 3~6%), 不过光根据这张图片,无法肯定. 建议楼主刮一小块, 做个检测确认.

结构工程师

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发表于 2018-1-29 22:36:02 |只看该作者 微信分享

LZ的这是Popcorn Ceiling，一九七七年以後的配方有改变，添加的石绵少了很多。
不是说含石绵材料，就不可以使用於室内，毕竟这是很好的防火材料。
含石绵的材料如果不去加以扰动，特别是加入於含胶质的涂料中，是不会引起尘肺病的。
请叁考：https://www.thebalance.com/shoul ... 6fc44485ef-0-ab_msm

看楼主的照片，涂料开始剥落，有可能是受潮使涂料软化、老化，
如果掉下来的是粉末状碎片，石绵含量比较多；如果是片状碎片，石绵少一些……
简单的作法就是用胶质比较多的涂料，再漆一层，Hold 住剥落的Popcorn，
如果剥落情况严重，就要全部铲除，那可要花大价钱啦……

我以为更重要的事情不是Popcorn Ceiling剥落，因为造成这种剥落的原因是受潮、房屋漏水，
看LZ的照片，这房子的结构比较现代，我猜应该是最近二十年建造的房子，
没有房屋外墙照片，我不知道这是不是使用Plaster做外墙的房子，
如果是的话，赶快去请人检查外墙上层楼与楼下之间的接缝吧……

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大壮天地有用

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发表于 2018-1-29 23:34:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的回复，很有帮助，目前是小面积脱落，房子是70年代的，剥落的位置离天窗挺近的，房子不是plaster的外墙，屋顶是正常的水泥瓦顶，不知道跟最近的高温暴晒有没有关系

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