看中个房子,想等拍卖去捡漏,结果人家不拍卖直接sold了,谁说要崩盘的.......

游客

看中个房子,新CV120多万,trademe,relab之类估价也是120多万,homes估价150万左右,中介也说150万上下.

房子拍卖日期要二月份,之前已经上市了很久,我们看了几次房子,也都没人出offer, 我们也就不急了,想着有人出offer的话中介应该也会通知我们pre-auction的.

我们准备好150万想去拍卖场捡漏(这个房子按理说应该不止150万),结果前两天发现广告上直接写sold了,中介根本就没提醒我们去pre-auction.......立马打电话给中介问怎么回事,中介说有人出了个很高的offer,但前提条件是屋主撤掉listing不拍卖,屋主同意了......具体价格中介不能说,但透露给我是over 1.8.........

这是要崩盘的节奏吗?

NewLynnHse

哈哈，很多人都虎视眈眈，看到好的盘，就别犹豫。不过没事，还会有很多的。

游客

NewLynnHse 发表于 2018-1-28 23:05
哈哈，很多人都虎视眈眈，看到好的盘，就别犹豫。不过没事，还会有很多的。 ...

没关系,反正这价格我们也不会买,不是1.2 sold,那要找中介算账了

Venox10111

如果方便可以给黑羊透露下地址，黑羊核实下估价吗，谢谢。

masterq

CV120萬，賣出超過180萬？北岸？

chapove

100多万的房子可能是刚需吧。。。。。。。

游客

Venox10111 发表于 2018-1-28 23:07
如果方便可以给黑羊透露下地址，黑羊核实下估价吗，谢谢。

我刚刚上去又查了一下啊,现在估价是$1.34M----$1.45M----$1.57M ,难道最近更新了还是我记错了?
我记得原来是和新cv差不多的
trademe现在是1,160,000--- $1,320,000 ---$1,480,000
homes显示recently sold,估价还是1,505,000---$1,550,000---$1,595,000

游客

Venox10111 发表于 2018-1-28 23:07
如果方便可以给黑羊透露下地址，黑羊核实下估价吗，谢谢。

你如果能查到我刚才的搜索记录,就能知道是哪个

NewLynnHse

游客 发表于 2018-1-28 23:07
没关系,反正这价格我们也不会买,不是1.2 sold,那要找中介算账了

但是你如果早点出个价，然后pre-auction，可能还真能捡到漏。。。哈哈

auckland.clark

masterq 发表于 2018-1-28 23:13
CV120萬，賣出超過180萬？北岸？

可能在南区，经常是新CV的1.5倍。

Venox10111

游客 发表于 2018-1-28 23:15
我刚刚上去又查了一下啊,现在估价是$1.34M----$1.45M----$1.57M ,难道最近更新了还是我记错了?
我记得原 ...

系统每2周会更新估价的。1.8的话误差还是很大的，所以好奇原因：）

lm135

高于新CV50%，这买家不是土豪就是中介之间互相高价买房套钱，黑羊真的能根据楼主的信息找到这个房子吗？

NewLynnHse

lm135 发表于 2018-1-29 13:26
高于新CV50%，这买家不是土豪就是中介之间互相高价买房套钱，黑羊真的能根据楼主的信息找到这个房子吗？ ...

也有可能是赶末班车的冤大头。。。哈哈

love_3_month

有的人买房只要预算内，看上了，不还价。。。

游客

masterq 发表于 2018-1-28 23:13
CV120萬，賣出超過180萬？北岸？

在你以前住的那个区的旁边一个区

游客

NewLynnHse 发表于 2018-1-29 13:27
也有可能是赶末班车的冤大头。。。哈哈

嗯,必须的,这样买房的都是冤大头

游客

lm135 发表于 2018-1-29 13:26
高于新CV50%，这买家不是土豪就是中介之间互相高价买房套钱，黑羊真的能根据楼主的信息找到这个房子吗？ ...

这个房子的新CV明显太低,不复合实际情况

游客

NewLynnHse 发表于 2018-1-28 23:40
但是你如果早点出个价，然后pre-auction，可能还真能捡到漏。。。哈哈

一般中介说的价格,你都要加上10万20万的才有可能被屋主接受,然后pre-auction,中介说150, 我们出150的话屋主不可能接的, 所以我们想等拍卖看看情况再做决定,没想到被冤大头这样买了

NewLynnHse

游客 发表于 2018-1-29 14:06
一般中介说的价格,你都要加上10万20万的才有可能被屋主接受,然后pre-auction,中介说150, 我们出150的话屋 ...

这个中介挺厉害，这个市场还能找到冤大头。。。哈哈

低端人口

楼主神神秘秘的不敞亮啊，都卖了跟你有啥关系呢公布一下地址呗

lm135

不会是老王贴吧

游客

lm135 发表于 2018-1-29 16:00
不会是老王贴吧

想看老王贴请移步隔壁FML

游客

NewLynnHse 发表于 2018-1-29 15:05
这个中介挺厉害，这个市场还能找到冤大头。。。哈哈

说不定这个房子180都是卖便宜了，我们是买自住房，这个里面比较破旧，所以也不是非常喜欢，不是一定想要。150能买到就买，买不到我们也不会觉得可惜。
也许那个人是搞开发的，那以后能赚多少钱就不一定了。

这个房子附近的一个房子一年多前卖了180万，现在旧房子卖掉搬走了，那个地分了三块，准备造三个连体房子，每个卖100多万。

masterq

游客 发表于 2018-1-29 12:55
在你以前住的那个区的旁边一个区

Milford ??