天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 标题很重要，稍微改下，新标题为：Auckland 房租涨幅低 ...

发新帖

查看: 3019|回复: 53

上一主题

下一主题

[谈房] 标题很重要，稍微改下，新标题为：Auckland 房租涨幅低于通胀--租房市场也低迷。。。 [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.46%

UID: 375913
热情: 6091
人气: 8053
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8673
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2017-12-19 11:27:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2017-12-19 17:19 编辑

RT。我的解读，Auckland 房租涨幅太低，低于通货膨胀“In Auckland, available stock fell 35 per cent on last year, Jeffries said. But the median weekly rent only rose 1.9 per cent annually”－http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11962265

Auckland 房东要求不高，还是有很多房子可出租（？）。整天喊房子紧缺，不是那么回事。现在就是不盖房一年，也是有房卖，有房租。。。

分享0 收藏0

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

沙发

发表于 2017-12-19 11:39:38 |只看该作者 微信分享

是啊，奥克兰住房危机是个假命题。房子有的是，就是没有钱。

使用道具举报

Rank: 12

升级 24.47%

UID: 10070089
热情: 2244
人气: 3144
主题: 81
帖子: 2225
精华: 0
积分: 3867
阅读权限: 30
注册时间: 2017-10-16

板凳

发表于 2017-12-19 11:44:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

别盖什么10万套了，不缺房。大家去跑赢通胀吧，我只等房租继续涨。

使用道具举报

Rank: 12

升级 11.47%

UID: 10061885
热情: 1800
人气: 3280
主题: 4
帖子: 2244
精华: 0
积分: 3672
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-7

地板

发表于 2017-12-19 12:01:27 |只看该作者 微信分享

唉

签名及头像违规

使用道具举报

实名认证

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 64.94%

UID: 292502
热情: 24780
人气: 31360
主题: 351
帖子: 8884
精华: 104
积分: 32988
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-8

5#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 12:27:50 |只看该作者 微信分享

是房租本来就很高了，而且大部分房东不纳税的，还要怎么涨啊。。。

나의 하얀웃음 ...

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 62.67%

UID: 10029480
热情: 42870
人气: 45669
主题: 97
帖子: 16174
精华: 0
积分: 52533
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

6#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 12:35:16 |只看该作者 微信分享

不长息就不涨租呗

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.46%

UID: 375913
热情: 6091
人气: 8053
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8673
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

7#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 12:35:55 |只看该作者 微信分享

mywhitesmile 发表于 2017-12-19 13:27
是房租本来就很高了，而且大部分房东不纳税的，还要怎么涨啊。。。

怎么不纳税？只是扣完利息等后，没多少利润了。。。

使用道具举报

狂奔的蜗牛!!!

=白金会员=

Rank: 17

升级 65.59%

UID: 114226
热情: 25066
人气: 27876
主题: 183
帖子: 12864
精华: 6
积分: 33118
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-7

8#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 12:36:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂奔的蜗牛!!! 于 2017-12-19 13:37 编辑

买不起也租不起，已经有越来越多的人离开奥克兰了。

但行好事莫问前程

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.46%

UID: 375913
热情: 6091
人气: 8053
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8673
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

9#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 12:38:51 |只看该作者 微信分享

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-19 13:36
已经有越来越多的人离开奥克兰了。

所以，惠灵顿等地方还得盖些房，奥克兰可以停盖一年半载。。。

使用道具举报

实名认证

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 64.94%

UID: 292502
热情: 24780
人气: 31360
主题: 351
帖子: 8884
精华: 104
积分: 32988
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-8

10#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 12:42:09 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-12-19 13:35
怎么不纳税？只是扣完利息等后，没多少利润了。。。

不是啊，我是说房租带来的收入的那一部分税，有多少房东会如实申报呀？

나의 하얀웃음 ...

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.46%

UID: 375913
热情: 6091
人气: 8053
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8673
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

11#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 12:48:19 |只看该作者 微信分享

mywhitesmile 发表于 2017-12-19 13:42
不是啊，我是说房租带来的收入的那一部分税，有多少房东会如实申报呀？ ...

你可能有所不知，真正得投资者（五套以上）是会纳税的。不纳税的只是极少数。。。

使用道具举报

实名认证

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 64.94%

UID: 292502
热情: 24780
人气: 31360
主题: 351
帖子: 8884
精华: 104
积分: 32988
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-8

12#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 12:58:51 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-12-19 13:48
你可能有所不知，真正得投资者（五套以上）是会纳税的。不纳税的只是极少数。。。 ...

你可能更加有所不知，5套以上纳税的占的比例很少很少，大部分都是只收现金避税的房东。

나의 하얀웃음 ...

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

13#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:06:51 |只看该作者 微信分享

mywhitesmile 发表于 2017-12-19 13:58
你可能更加有所不知，5套以上纳税的占的比例很少很少，大部分都是只收现金避税的房东。 ...

收现金的是少数吧？再说了，只要有法制意识的，谁敢碰IRD啊。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.46%

UID: 375913
热情: 6091
人气: 8053
主题: 298
帖子: 2688
精华: 0
积分: 8673
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

14#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:09:23 |只看该作者 微信分享

mywhitesmile 发表于 2017-12-19 13:58
你可能更加有所不知，5套以上纳税的占的比例很少很少，大部分都是只收现金避税的房东。 ...

那是我孤陋寡闻了，我知道的人大都是有几套投资房的－－都按正规渠道纳税。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

15#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:13:01 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-12-19 14:09
那是我孤陋寡闻了，我知道的人大都是有几套投资房的－－都按正规渠道纳税。 ...

纳税是基本的，特别是房产多的，都会自觉纳税的。顶多是把自住房的一部分维修票据放在投资房里做个成本。

使用道具举报

中纽风行者

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.82%

UID: 295258
热情: 6450
人气: 8925
主题: 89
帖子: 1842
精华: 0
积分: 8691
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

16#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:14:04 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-12-19 14:09
那是我孤陋寡闻了，我知道的人大都是有几套投资房的－－都按正规渠道纳税。 ...

我认识的投资人也都是正规纳税，找会计师做账。

使用道具举报

实名认证

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 64.94%

UID: 292502
热情: 24780
人气: 31360
主题: 351
帖子: 8884
精华: 104
积分: 32988
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-8

17#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:18:02 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-12-19 14:06
收现金的是少数吧？再说了，只要有法制意识的，谁敢碰IRD啊。

各位都是不食人间烟火的大神 ~

나의 하얀웃음 ...

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

18#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:30:23 |只看该作者 微信分享

mywhitesmile 发表于 2017-12-19 14:18
各位都是不食人间烟火的大神 ~

在合法的范围内可以省点税，想逃税真的不值，抓住罚死。

使用道具举报

Rank: 10

升级 6.87%

UID: 10056881
热情: 1912
人气: 2091
主题: 14
帖子: 183
精华: 1
积分: 2103
阅读权限: 30
注册时间: 2017-3-23

19#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:34:37 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-12-19 14:09
那是我孤陋寡闻了，我知道的人大都是有几套投资房的－－都按正规渠道纳税。 ...

同孤陋寡闻。。。。。。。。。。

我是你老板的朋友~

使用道具举报

Rank: 10

升级 55.53%

UID: 10068684
热情: 2610
人气: 2775
主题: 7
帖子: 263
精华: 0
积分: 2833
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-21

20#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:43:27 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-12-19 13:48
你可能有所不知，真正得投资者（五套以上）是会纳税的。不纳税的只是极少数。。。 ...

呵呵。。。

使用道具举报

Rank: 10

升级 6.87%

UID: 10056881
热情: 1912
人气: 2091
主题: 14
帖子: 183
精华: 1
积分: 2103
阅读权限: 30
注册时间: 2017-3-23

21#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 13:48:49 |只看该作者 微信分享

mywhitesmile 发表于 2017-12-19 14:18
各位都是不食人间烟火的大神 ~

1-2套投资房的很多收现金偷税的~

房子多的根本没有必要偷税~太多方法刻意省税了

我是你老板的朋友~

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

22#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 14:11:23 |只看该作者 微信分享

wjjnm 发表于 2017-12-19 14:48
1-2套投资房的很多收现金偷税的~

房子多的根本没有必要偷税~太多方法刻意省税了 ...

1～2套投资房不纳税的也是极少数吧，对房主就是个定时炸弹，不是一般房东有这个心理承受能力的。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

23#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 14:15:48 |只看该作者 微信分享

wjjnm 发表于 2017-12-19 14:48
1-2套投资房的很多收现金偷税的~

房子多的根本没有必要偷税~太多方法刻意省税了 ...

房子多的再偷税，那绝对是SB。抓住基本会损失百万。

使用道具举报

狂奔的蜗牛!!!

=白金会员=

Rank: 17

升级 65.59%

UID: 114226
热情: 25066
人气: 27876
主题: 183
帖子: 12864
精华: 6
积分: 33118
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-7

24#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 14:40:25 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-12-19 13:38
所以，惠灵顿等地方还得盖些房，奥克兰可以停盖一年半载。。。

因为房价还是最高的，所以才决定多盖房的吧。

但行好事莫问前程

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 82.52%

UID: 10062228
热情: 17704
人气: 18918
主题: 106
帖子: 1462
精华: 2
积分: 19126
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-13

25#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 14:53:31 |只看该作者 微信分享

目测房租要大涨

地税要涨了。。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 29.66%

UID: 215730
热情: 3445
人气: 6863
主题: 12
帖子: 2261
精华: 0
积分: 6483
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-30

26#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 16:41:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

mywhitesmile 发表于 2017-12-19 13:27
是房租本来就很高了，而且大部分房东不纳税的，还要怎么涨啊。。。

你说的是分租房间的吧，整租不交税，只能任房客摆布。IRD全国最有效率的机构，逃税简直是找死。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 23%

UID: 352271
热情: 4022
人气: 4209
主题: 80
帖子: 3895
精华: 0
积分: 6150
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-17

27#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 16:46:45 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-12-19 13:38
所以，惠灵顿等地方还得盖些房，奥克兰可以停盖一年半载。。。

真希望奥克兰真的可以停止盖房子。。。太爽了，哈哈

不用怀疑，我就是小老鼠。。。嘿嘿
To the stupid Kiwi or Kiwi Media watching this site, f*ck off if you don't know how to interpret the Chinese language. Stop defaming NZ Chinese Community and NZ Chinese Media.

使用道具举报

Rank: 12

升级 24.47%

UID: 10070089
热情: 2244
人气: 3144
主题: 81
帖子: 2225
精华: 0
积分: 3867
阅读权限: 30
注册时间: 2017-10-16

28#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 17:36:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

鼠星人发表于 2017-12-19 17:46
真希望奥克兰真的可以停止盖房子。。。太爽了，哈哈

停止吧，奥克兰不缺房

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

29#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 17:40:50 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2017-12-19 18:36
停止吧，奥克兰不缺房

停止吧，奥克兰不缺房 +1

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.51%

UID: 325002
热情: 26886
人气: 35078
主题: 133
帖子: 8725
精华: 4
积分: 35502
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

30#分享本帖地址

发表于 2017-12-19 18:01:13 |只看该作者 微信分享

在盖10万栋，投资的就哭了！盖完就要去库存啦！！！
盖太多的下场就是，买房给绿卡。。。

可是不盖房，那些产业工人岂不事业了。中介活儿也少了。。社会一个资金链断裂后。就会有连锁反应。
工人贷款买了房，事业后，还不起房贷，那就惨了！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-10 05:50 , Processed in 0.031802 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部