咨询一下Home and Land Pakage，Fencing 跟图纸有出入

Jacob_Mar

帮朋友咨询一下，朋友16年8月购入南区一Home and Land Pakage的房子，因为挡土墙的问题一直拖延了4个月一直到16年底才开始动工。
最近房子进入最后的CCC流程，Final inspection的时候发现房子背后的Fencing跟房子之间的距离由图纸的1m缩减到600mm，实在胖一点都走不过去。图纸上boundary到weather board的距离是1米。
具体原因是因为挡土墙做好之后，开发商为了省钱，挡土墙后面的支撑柱子的上部没有切掉，做Fencing的人只能把fencing做在挡土墙柱子的里头，柱子的直径就已经300mm了。
联系开发商，开发商给出的回复实在令人惊讶，说房子的土地面积压根没少，fencing外面的一部分也是买家的，而且说当时签订的合同上挡土墙、Fencing和水电煤气的connection fee都不包括在建筑合同里（合同上是开发商和builder签订的建筑材料poposal），我朋友也有在上面签字，如果需要修改，就要我朋友先支付回挡土墙、fencing和水电煤气的connection fee的费用。但是我朋友购买的是Home and Land Pakage，就是拎包入住的一个房子，你说不包括挡土墙，city council也不允许做地基建造房子，你不包括fencing和水电煤气的connection，那就不属于Home and Land Pakage了吧。
请问各位有对这样情况比较熟悉的朋友吗？我朋友联系律师，律师就觉得没啥大问题，说这是minor changed，不可能因为这样的原因取消这份合同，这能要求对方作出赔偿，但是对方也说了当时签订的合同上不包括这些项目，要改也只能自己承担。房子离最后交割日还有一个半月，究竟怎么才能完美解决呢？？？

NewLynnHse

这么黑的开发商啊？小公司？

Jacob_Mar

NewLynnHse 发表于 2017-6-24 23:01
这么黑的开发商啊？小公司？

嗯嗯，听说是私人买了几片地找的master builder建期房，朋友问builder 说当时开发商不要求他做室外，所以poposal上就没有包含挡土墙和fencing

andylu90

换个律师再问问把

Jacob_Mar

谢谢有经验的友友们解答

love_3_month

造房子的时候，很多之前的计划会需要修改，或者是原来的不适合，或者是原来的会提高成本，或者就是修建的人弄错了。

前两个一般都会有沟通，你作为买家也没有很多选择，后一个就只能看运气了，如果提早发现，可以要求立刻改回去，或者要求赔偿之类的

你这个栅栏修在挡土墙这边还是那边，只是一个错误，还是说为了施工方便？