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[谈房] 房子title加孩子名字么 [复制链接]

goodaobo

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2017-6-21 12:52:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问自主房子title加两个孩子名字，贷款卖房啥的会有什么问题么，大家有没有加孩子的名字。

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somebody

灌水之王

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沙发

发表于 2017-6-21 13:23:46 |只看该作者 微信分享

为啥不弄family trust？

无

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auckland.clark

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板凳

发表于 2017-6-21 13:37:46 |只看该作者 微信分享

18岁以下的孩子，不允许出现在title上的。

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vane

开国大老

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地板

发表于 2017-6-21 15:25:38 |只看该作者 微信分享

family trust有啥好处和有啥坏处？

本人做事原则是：从不找事，决不怕事。决不主动攻击别人。但遇到有先挑起事端对我攻击者，本人必将坚决而又无情地予以加倍还击。

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bubugu

SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-21 16:17:44 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bubugu 于 2017-6-21 15:19 编辑

auckland.clark 发表于 2017-6-21 12:37
18岁以下的孩子，不允许出现在title上的。

没贷款的自主房子和投资房可以嗎?

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auckland.clark

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发表于 2017-6-21 17:07:42 |只看该作者 微信分享

bubugu 发表于 2017-6-21 15:17
没贷款的自主房子和投资房可以嗎?

都不可以，和贷款不贷款没有关系。18岁以下是没有行为能力的。16岁可以工作，也是属于限制行为能力。

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vane

开国大老

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发表于 2017-6-21 17:09:46 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-6-21 12:37
18岁以下的孩子，不允许出现在title上的。

要是一个10岁的孩子突然父母双亡，那么父母名下房子该如何处置呢?

本人做事原则是：从不找事，决不怕事。决不主动攻击别人。但遇到有先挑起事端对我攻击者，本人必将坚决而又无情地予以加倍还击。

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auckland.clark

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发表于 2017-6-21 18:09:31 |只看该作者 微信分享

vane 发表于 2017-6-21 16:09
要是一个10岁的孩子突然父母双亡，那么父母名下房子该如何处置呢?

按父母的遗嘱办，由律师办。

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NewLynnHse

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发表于 2017-6-21 19:09:14 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-6-21 17:09
按父母的遗嘱办，由律师办。

没有遗嘱怎么办？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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ychen276 ychen276 当前离线 UID 10056774 热情 2300 人气 3331 主题 3 帖子 1561 精华 0 积分 3620 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2215 小时注册时间 2017-3-21 阅读权限 1 最后登录 2022-2-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 10056774 热情 2300 人气 3331 主题 3 帖子 1561 精华 0 积分 3620 阅读权限 1 注册时间 2017-3-21 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2017-6-21 19:12:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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MANUKAUSHOP

本站元老

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发表于 2017-6-21 19:40:41 |只看该作者 微信分享

买房签 A &I Form的时候，有一个规定就是签字人必须满18岁。
如果是父母立will，孩子一般也要20岁才拿得到房产，以前也是executor 代理

做family trust，要求越来越严格了，独立信托人，所有trustee 都要有pr，不然视为offshore 信托，税务上不好。如果做不了信托，最好有就遗嘱，但是这也有一个问题是很多夫妻的房产都是joint tenant（不划份额），不是tenant in common（有份额），所以很尴尬的是，两口子其实都是想死了后给孩子，不给配偶，怕人家以后再结婚不是，可是法律上joint tenant的title 一方去世后就是另一方直接全部拥有了，那房子就不能算是遗产了，所以遗嘱这方面又不能cover。。。

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