小谈最近房事，很简单的几句分析

LJHookerRobin

感觉最近利息没有涨的飞起，
所以我觉得。。。。。。。。

如果房子卖不到房东预期价位，就会被撤下市场因为大不了房东贴一点房子进去做Negative Gearing嘛。。。

但是央行也说了不会很快涨OCR也就是说。。。还是对房东们很考虑的，不会让利息涨到8% 很多人都mortgage sale

所以，基本上来说，应该房价小跌或僵在一个价位，但是成交量会少。。。因为现在房东还倒贴的起。。。。


所以。。。。我们租房的最近好忙啊，基本上这个月过的跟三四月月份似的，以往这个时候就很闲了，现在这才过了18天，个人租掉5套。。。。

不说了，还有Onehuanga 一房$395的multiple application 要确认呢，闪了。

ry55

嗯，，所以最近不会暴跌对吧。。。
其实我感觉房价腰斩一般都是伴随着经济崩溃的。。。。

joyjoyjoy

天天想着暴跌也是不可能的。其实自住房考虑这么多干嘛

Eziloan

个人感觉家周围的房子出售的愈来愈少，是真的卖掉了呢？还是业主不想卖了？这是个值得深思的问题。

狂奔的蜗牛!!!

房产投资本来就是长期投资，一套房产持有个10几20年很正常。

中间有太多的涨涨跌跌。

短期波动不需要太在意。

auckland.clark

看了高盛的崩盘新概念：跌5%以上。

房奴甲

auckland.clark 发表于 2017-5-19 11:02
看了高盛的崩盘新概念：跌5%以上。

                                       

呼啸寒风

最好都别买继续租，观望30年帮房东还清房贷

AKL_KK

我记得十年来，奥克兰租金一直都没有跌过。因为一直都有外来工作移民加上本土毕业生，一批又一批的需求前赴后继。楼主你这个冬天会一直忙，房子卖不出去或者交易减慢，只会增加租房房源的压力，租金还得涨。但是我觉得要卖房的还得卖房，大费周折把房子上市， 价格不好就出租，除了因为税务考虑，很少人会这样做吧。

261874939

买得起早买了。。。还需要观望？ 是那些50万预算看100w的房子的人吧？

xpd2000

空军遭遇暴击伤害
。。。
租房大法好

狂风暴雨

Onehunga一房可以租$395啦, 看来大家是时候调整租金了。

rzrljb

呼啸寒风 发表于 2017-5-19 11:06
最好都别买继续租，观望30年帮房东还清房贷

房子不涨有什么用，还清了房贷，结果房子价值跟当年首付一样了....

呼啸寒风

rzrljb 发表于 2017-5-19 11:16
房子不涨有什么用，还清了房贷，结果房子价值跟当年首付一样了....

3个月3年不涨30年后房子倒塌都不奇怪，30年不涨的地皮你找一个？

AKL_KK

狂风暴雨 发表于 2017-5-19 11:14
Onehunga一房可以租$395啦, 看来大家是时候调整租金了。

三房和以下一直都是刚需求。其实稳定和好的租客是最重要的，不能麻木追求租金。

只爱有缘

呼啸寒风 发表于 2017-5-19 11:19
3个月3年不涨30年后房子倒塌都不奇怪，30年不涨的地皮你找一个？

点解。所以大地为王。

全幅地更强悍。

rzrljb

呼啸寒风 发表于 2017-5-19 11:19
3个月3年不涨30年后房子倒塌都不奇怪，30年不涨的地皮你找一个？

现在找不到不代表将来没有，30年后是不是一片废墟没有人知道，30年后世界太不太平谁也不知道。如果你要找，也不是找不到，随便找个美国大萧条低点，然后再往回比30年不就行了。

Waihi2010

哦，说的是房市，不是房事。什么中文哪。

我真不是孙红雷

xpd2000 发表于 2017-5-19 11:13
空军遭遇暴击伤害
。。。
租房大法好

爆伤好还是针女好？堆爆伤还是堆攻击?

呼啸寒风

rzrljb 发表于 2017-5-19 11:26
现在找不到不代表将来没有，30年后是不是一片废墟没有人知道，30年后世界太不太平谁也不知道。如果你要找 ...

所以我说要持币观望一直租房阿！！！

rzrljb

呼啸寒风 发表于 2017-5-19 11:29
所以我说要持币观望一直租房阿！！！

对啊，高抛低吸才是正确的投资，长期持有那是蠢货都会做的事情

NewLynnHse

刚需。。。不解释

jsmith2

auckland.clark 发表于 2017-5-19 11:02
看了高盛的崩盘新概念：跌5%以上。

過去幾年累計升了 300%

這 5% 送給他吧。

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2017-5-19 11:32
对啊，高抛低吸才是正确的投资，长期持有那是蠢货都会做的事情

高抛低吸呵呵，所有人，包括傻比都是这么想的。但有多少人赚钱赚到财务自由了？这个世界从来只有资本运作，你个小散户就算赚到了也是个零花钱，赔了就赔个零花钱。你要是赌徒，那就只有赔个底掉的份，要不那些投行，金融公司吃谁去？可不就是大鱼吃小鱼，小鱼吃你这样呗

monkey333

我作为80万预算，持币待买首套自住来说两句。根本没期望腰斩，也不可能等30年。只要再等3个月，局势就明朗。我没期望80万买100万以上的，只是觉得会有越来越多这个价位的好房子可挑选，当然前提是，5，6月份的房市交易数据很难看
那就不妨再等几个月啦

Lease

rzrljb 发表于 2017-5-19 11:32
对啊，高抛低吸才是正确的投资，长期持有那是蠢货都会做的事情

说说而已， 高抛低吸， 你能做到？

rzrljb

Lease 发表于 2017-5-19 11:47
说说而已， 高抛低吸， 你能做到？

做不到所以就不做了，就不去思考了，那干脆不要学习了不要投资了

hitye

monkey333 发表于 2017-5-19 11:46
我作为80万预算，持币待买首套自住来说两句。根本没期望腰斩，也不可能等30年。只要再等3个月，局势就明朗 ...

再不买就买不到了