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[谈房] 黑羊的捡漏有点意思 [复制链接]

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楼主

发表于 2017-4-12 12:28:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天刚发现黑羊有个捡漏标志有点意思，看了下标准应该是开价比黑羊的估价低就算漏吧？
然后顺便看了2个“漏”
1. 地址93 Grassmere Road 黑羊估价134-158，实际开价87.5，这个差距巨大啊，卖房也不会傻应该是黑羊估价过高吧

2. 地址15 Mizpah Road 黑羊估价164-192，（吐槽下这区间有点大啊

）实际开价120，差距也大，更有意思的是这房子15年6月150成交，这是过了2年不涨价还跌30开价？要真是这样那真是大漏哦~

估计应该是有问题吧？

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沙发

发表于 2017-4-12 12:32:33 |只看该作者 微信分享

捡漏标志在哪？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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板凳

发表于 2017-4-12 12:41:28 |只看该作者 微信分享

我看看。

捡漏这个“实验级”功能，就是用来挑出来不合理的开价（或者不合理的估价）

黑羊就是我，我就是黑羊

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地板

发表于 2017-4-12 12:44:47 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-4-12 11:32
捡漏标志在哪？

看黑羊的拍卖结果？翻一翻就能看到有几个捡漏标志了

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发表于 2017-4-12 12:45:31 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-12 11:41
我看看。

捡漏这个“实验级”功能，就是用来挑出来不合理的开价（或者不合理的估价） ...

希望越做越好

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发表于 2017-4-12 12:47:21 |只看该作者 微信分享

区间是上下 7% 统一的，感觉比较大因为数量大，其实是统一的

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2017-4-12 12:49:41 |只看该作者 微信分享

elson_sx 发表于 2017-4-12 11:45
希望越做越好

谢谢，有问题尽量提出。。。这两个确实挺极品啊，刚看了眼 homes, trademe insights, 有多个估价还是好，哈哈

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2017-4-12 12:55:27 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-12 11:41
我看看。

捡漏这个“实验级”功能，就是用来挑出来不合理的开价（或者不合理的估价） ...

这个就真得要说你了，这么放个“Bargain”好像有点内个。wording可能得改一下。

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发表于 2017-4-12 13:10:58 |只看该作者 微信分享

15号分割过的。150w是分割前的价格。

你可以假装不认识我，千万别假装认识我！

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发表于 2017-4-12 13:17:57 |只看该作者 微信分享

红衣主教发表于 2017-4-12 12:10
15号分割过的。150w是分割前的价格。

主教大人，好久不见

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发表于 2017-4-12 13:23:36 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-4-12 12:17
主教大人，好久不见

刚刚看到鼠版的签名里放了Disclaimer, 好主意，看来我也得放一个。

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发表于 2017-4-12 13:38:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 mwe24 于 2017-4-12 12:45 编辑

Venox10111 发表于 2017-4-12 11:41
我看看。

捡漏这个“实验级”功能，就是用来挑出来不合理的开价（或者不合理的估价） ...

不要判断市场。。。市场永远是对的，估价永远是滞后的。。。。太多情况估价不会考虑。比如邻居就是黑社会，（当然街道的价格会有所反应，要是刚刚搬过来3个月呢）。还有可能是房主是离婚房，必须卖呢。。。

要是觉得是漏的话，自己去买就是了，然后放到市场上用市场价卖。。。

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发表于 2017-4-12 14:49:16 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-4-12 12:23
刚刚看到鼠版的签名里放了Disclaimer, 好主意，看来我也得放一个。

嗯，被疯狗追着咬很烦。。。哈哈

你还好，我顶着个版主头衔，没事就被针对

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发表于 2017-4-12 14:57:27 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-4-12 13:49
嗯，被疯狗追着咬很烦。。。哈哈

你还好，我顶着个版主头衔，没事就被针对 ...

我也要整一个。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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dangessss dangessss 当前离线 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 7769 小时注册时间 2009-6-24 阅读权限 1 最后登录 2023-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 阅读权限 1 注册时间 2009-6-24 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2017-4-12 14:58:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-4-12 15:43:28 |只看该作者 微信分享

红衣主教发表于 2017-4-12 12:10
15号分割过的。150w是分割前的价格。

分割过啊，没看到15A啊B的，我是说还以为玩狼人杀自刀呢

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发表于 2017-4-12 15:45:02 |只看该作者 微信分享

elson_sx 发表于 2017-4-12 14:43
分割过啊，没看到15A啊B的，我是说还以为玩狼人杀自刀呢

Council 那边也还没有反映出来

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-4-12 16:03:35 |只看该作者 微信分享

這個算漏嗎??

http://www.trademe.co.nz/a.aspx?id=1300990418

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-4-12 16:40:06 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-4-12 15:03
這個算漏嗎??

http://www.trademe.co.nz/a.aspx?id=1300990418

这绝对看过比较开价像漏的了

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发表于 2017-4-12 17:13:19 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-4-12 14:45
Council 那边也还没有反映出来

没分割过的话，这房子自割30W啊，有点意思

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发表于 2017-4-12 17:38:36 |只看该作者 微信分享

elson_sx 发表于 2017-4-12 16:13
没分割过的话，这房子自割30W啊，有点意思

我的意思是，有可能分割了，但是各方面信息还没更新，我会记录一下，核实以后就更新：）

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发表于 2017-4-12 18:29:53 |只看该作者 微信分享

楼主可以搜一下15号，ray white广告上写的1429的地，现在出来的是629的，去年key2也拿出来卖过这套，可以分割成三块，刚好我也关注过。

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发表于 2017-4-12 18:46:01 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-4-12 15:03
這個算漏嗎??

http://www.trademe.co.nz/a.aspx?id=1300990418

这个房子算漏吗？好小啊

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浪浊之烟浪浊之烟当前离线 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 4705 小时注册时间 2006-11-7 阅读权限 1 最后登录 2023-11-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 阅读权限 1 注册时间 2006-11-7 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2017-4-12 19:22:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2017-4-12 21:44:10 |只看该作者 微信分享

红衣主教发表于 2017-4-12 17:29
楼主可以搜一下15号，ray white广告上写的1429的地，现在出来的是629的，去年key2也拿出来卖过这套，可以分 ...

还是教主仔细

刚又看了下确实是分成了3块

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