写实：Ellerslie 现场观看阿海师傅拍卖，峰回路转 （更新完毕）

Bearonrun

砖两房，不连接，Crosslease，在MT Wellington 和Ellerslie交界处。由Raywhite Ellerslie 主持拍卖。

之前就估计阿海师傅（简称师傅）可能出现，因为这类型是他最喜欢的之一。

拍卖伊始，三弟子和师傅先后站了起来，非常自信。师傅率先出价50万，一洋人大妈马上举手接招，三哥躲在暗处施冷箭，还有一人电拍。几方你来我往，转眼60中，才慢了下来。

刚过70万，三哥无踪，电拍断线，大妈满脸通红，随着师傅的1000刀，拍卖官开始慢吞吞地倒数。眼看师傅将大获全胜, 低于Reserve进入谈判。

没想到，这时候, 中介出一奇招，马上把整个局面扭转。

这时候，Listing 中介（一举止优雅大妈）轻声唤来一小鲜肉(其实也不怎么鲜)，耳语一番。小鲜肉心领神会，连连点头，领命而去，优雅大妈嘴角露出一丝不易察觉的狞笑。二人的链接如下：

http://rwellerslie.co.nz/agent/claire-finlay/

http://rwellerslie.co.nz/agent/thomas-garcia/

只见小鲜肉信步走到师傅四人团旁，二话不说，突然刷声双膝下跪。

面对此突袭，女弟子下意识地往旁边挪了一下。可是小鲜肉的目标却并非他们，而是旁边的两个kiwi大姐（一直发，一卷发），该不是求婚吧！？

只见小鲜肉堆出诚挚的笑容(就是酒吧里和陌生女子搭讪的那种)，挪到两位kiwi大姐面前轻声细语地述说着什么。直发大姐脸上的乌云马上就散去了，还露出了笑容。曲发大姐就更为兴奋，脸庞因此变得鲜红，手舞足蹈的地向小鲜肉凑过去。这跟我同事的女儿（12岁）第一次和男孩女孩朋友一起出去玩的时候没两样。眼看这三人越聊越起劲，两位大姐越来越放松，我开始为师傅担心起来。

果然，随着小鲜肉手掌一摊，卷发大姐轻推了直发大姐一把，后者抿紧的嘴唇迟疑地动了一下。小鲜肉随即纵身跃起，舒展的手掌高举过头，+5000.

此举得到了全场的注目，小鲜肉自信满满的站着，腰挺得比旗杆还直。优雅大妈对小鲜肉投以赞许的目光，并露出自豪的笑容。师傅的几位弟子都愣住了，其中一位简直目瞪口呆，连师傅也低下头细心察看。趁师傅团犹豫之际，小鲜肉再接再厉，继续手口并用向二位大姐游说，三人团连续不断的迸发出难以压抑的笑声，仿佛对他们来说，这并非是几十万的拍卖，而是大学图书馆几个男女在讨论创意作业。整个现场的气氛顿时慢了下来。直到拍卖官再次拉长嗓门读秒，才让人意识到，拍卖还没结束，甚至连保留价都没到。

可以算是煮熟的鸭子飞了。无奈之下，师傅团继续出价。在曲发闺蜜和小鲜肉的两面鼓动下，直发大姐不太情愿的和小鲜肉耳语着，后者一次次替她举手。未几，大妈走到拍卖官身旁，优雅地宣称，房子上市了（on the market now)。几个弟子都皱起了眉头，而师傅则紧盯那嬉笑三人组。

又过了几个回合，出价下降到2000，然后1000。节奏也因而慢了下来，双方都在磨，直发大姐似乎挺不住了，脸色通红，眼睛往地面上看。只是在小鲜肉和闺蜜的支持下勉力出价。师傅把出价再降到500刀，时间拖得更长，每一次出价，读秒，回价都增加着对她的压力。

终于，刚过745k, 直发大姐双手捂住了脸，摇了几次头终于坚决表态不买了。小鲜肉急了，和卷发闺蜜一起催促。拍卖官则用发腻的嗓门拉长倒数。终于，小鲜肉又再次替直发大姐出了一回价，但后者的表情很坚决（象是最后一次尝试了）。

果然， 随着师傅团的回价。小鲜肉言语几番后，也向拍卖官摇头。这次倒数确实很爽快，没有拉长， 没有2.5之类的拖延。当锤子落下，几位弟子都如释重负。


个人评论：

按照近期附近类似的房产交易信息，这房子的合理价格应该是60万中高:67~70万。房东的Reserve大约是72万(当时节奏太快，无法精确)，也算合理。师傅团本来可以在70万低进入谈判， 很有可能取得比保留价更低的价格。

两个kiwi女人的能力应该在65万多一些，到了60万高，目测她们已经没兴趣了，只是托着腮在那干等。

但是，中介鼓动了她们非理性地参与竞拍，成功的把拍卖价提高了4万多。师傅团虽成功拿下房子，也付出了较高的代价。

古往今来，打仗时，战力弱的怕战力强的，战力强的怕不要命的。美军在阿富汗，伊拉克，都吃尽了苦头，也就是这个道理。

Venox10111

应该是这个吧，过7了好厉害

Bearonrun

Venox10111 发表于 2016-6-23 23:46
应该是这个吧，过7了好厉害

黑羊兄, 非也, 非也. 应是

http://rwellerslie.co.nz/auckland-city/mt-wellington/1478697/

NewLynnHse

我开始怀疑LZ也是豆腐教徒，来打软广告的。。。哈哈

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2016-6-23 23:51
我开始怀疑LZ也是豆腐教徒，来打软广告的。。。哈哈

你知道我不是的.  他并非我师傅, 前辈而已.

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2016-6-23 23:53
你知道我不是的. 前辈而已.

我已经开始怀疑你了，要不你怎么要自己开帖说这个呢？三个小时前就有人说了，是同一个房子吧？

Mt Wellington 2房unit今晚拍了$746500
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3243095

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2016-6-24 00:00
我已经开始怀疑你了，要不你怎么要自己开帖说这个呢？三个小时前就有人说了，是同一个房子吧？

Mt Welli ...

那是现场的一位中介, 和在下初次见面. 他说价格, 我述情节. 互不相干.

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2016-6-23 23:46
应该是这个吧，过7了好厉害

3/13 Alana Place
Mount Wellington

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1098078090.htm

别人说过了。。。哈哈

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2016-6-24 00:03
此仁兄是现场的一位中介, 和在下初次见面. 他说价格, 我述情节.

推荐买13号，师傅挺厉害的，打破了门牌号不吉利卖不上价的说法。。。哈哈

狂风暴雨

一般来说长期持有的买家会赢得多数的拍卖，师傅的一大作用是在拍卖之前把他们的心理价位烘托到最高，反正长期来看都是值的，只要信念坚定那就是必胜.

BJ0108

会不会是师傅找了一堆菜鸟来托盘？反正里外里，自己都是挣的。
这价格可不算good buy.
想法邪恶了。

我真不是孙红雷

BJ0108 发表于 2016-6-24 00:22
会不会是师傅找了一堆菜鸟来托盘？反正里外里，自己都是挣的。
这价格可不算good buy.
想法邪恶了。 ...

如果你或认识的人还有这样的，我给你74万，你有我就买，别bb

煎熬并快乐

NewLynnHse 发表于 2016-6-23 23:51
我开始怀疑LZ也是豆腐教徒，来打软广告的。。。哈哈

应该是其中一徒弟，哈哈，就那么几个华人。

NewLynnHse

煎熬并快乐 发表于 2016-6-24 07:12
应该是其中一徒弟，哈哈，就那么几个华人。

露馅了

bondbunny

听听故事也挺好的，LZ的下文呢?

NewLynnHse

我真不是孙红雷 发表于 2016-6-24 00:32
如果你或认识的人还有这样的，我给你74万，你有我就买，别bb

听说下周还有一个，记得去拍哦

clam

在附近有房的表示高興，哈哈

枯藤老树

看看我们的同胞的所作所为，我要是本地人我也恨啊。。。。。

Quad

太有镜头感了， 出了 什么奇招？

我真不是孙红雷

NewLynnHse 发表于 2016-6-24 08:19
听说下周还有一个，记得去拍哦

不知道是下周上市还是什么 根本没有

Bearonrun

煎熬并快乐 发表于 2016-6-24 07:12
应该是其中一徒弟，哈哈，就那么几个华人。

朋友， 现场华人至少15人以上，包括中介和买家。

煎熬并快乐

Bearonrun 发表于 2016-6-24 09:05
朋友， 现场华人至少15人以上。

你咋知道是华人的？韩国人，马来人好几个。

Bearonrun

煎熬并快乐 发表于 2016-6-24 09:06
你咋知道是华人的？韩国人，马来人好几个。

谈话，脸部特征，衣着。

煎熬并快乐

Bearonrun 发表于 2016-6-24 09:08
谈话，脸部特征，衣着。

是吗，他们竟然和我说韩语，现在的华人语言能力真强。你的眼力太好了。你也不用紧张，我们都是猜，没说你就是，再说了，是也没什么。

我不是YY帝

我真不是孙红雷 发表于 2016-6-24 00:32
如果你或认识的人还有这样的，我给你74万，你有我就买，别bb

听说下周还有一个，记得去拍哦

4/17 Alana Place, Mt Wellington, Auckland City

可以直接出价74万，技惊四座，其它买家退朝

clam

我真不是孙红雷 发表于 2016-6-24 09:01
不知道是下周上市还是什么 根本没有

http://rwellerslie.co.nz/auckland-city/mt-wellington/1479894/

Bearonrun

煎熬并快乐 发表于 2016-6-24 09:13
是吗，他们竟然和我说韩语，现在的华人语言能力真强。你的眼力太好了。你也不用紧张，我们都是猜，没说你 ...

有没有韩国人我不确认。华人至少15人。
Ok，数一下: 你，我，阿海师傅团4人，现场中间广东小夫妻（你事后跟他们聊），旁边华人带老婆和闺蜜，后面华人妈妈一直在哄小女孩弄得我有时都听不清，旁边还有两对貌似华人夫妇(至少其中一对说普通话)。

蓝山小野猫商铺

看不出啊。。。

孙红雷都入教了。。。



不过听那语气。。。

有点 有点 真有点 “走火入魔”了。。。

有兴趣的事情多专研是件好事。。。

过度热衷 就容易走偏了。。。

Bearonrun

clam 发表于 2016-6-24 09:18
http://rwellerslie.co.nz/auckland-city/mt-wellington/1479894/

他就是昨天晚上的主角。