买房做的贷款预批能在同一银行做两次吗？

littlesweet7

我找了一个Broker帮我找这个银行做了预批，但是额度，利率等我都不太满意，然后最近又认识了一个银行的贷款经理，他说让我直接找他做预批就行，额度和利率都比broker谈的要好。
请问我能不用broker的，直接再找那个银行贷款经理重新做一个预批吗？
是同一家银行，所以我怕会对我的记录有啥影响，不良记录之类的。
我第一次做这里买房，很多事情都不太清楚，还请各位指教～谢谢～～

uboat99

对于同一家银行，broker unit，lending mananger, 或者 branch personal banker， 你只能选一个channel。

littlesweet7

那个贷款经理说可以让第三方打电话给我，取消我在broker那里做的预批，然后重新做他那里申请，请问这样可以吗？会不会有什么不良记录和风险？

uboat99

你写个broker disengagement letter， 发给那个贷款经理，写清楚，在这家银行，从现在起， 你希望和贷款经理完成房屋贷款的申请， 签字，扫描给他就行了。

至于不良记录，如果你的材料都是真实的，就不会有这个担心。

Robbi

除非证明到broker有原则性的错误吧，不然不会有多大改变的。。

通常这样的deal, 如果broker已经在我们银行批过了，我基本就不会再接了。

祝你好运

房奴甲

Robbi 发表于 2017-3-15 18:39
除非证明到broker有原则性的错误吧，不然不会有多大改变的。。

通常这样的deal, 如果broker已经在我们银行 ...

我就这么做过，因为原来的银行经理太不给力拖了我两个月。

我要买车

房奴甲 发表于 2017-3-15 20:58
我就这么做过，因为原来的银行经理太不给力拖了我两个月。

原来是成交量大，银行做不过来，现在银行开始抢客人了，银行给的利率反而会比贷款broker给的好，一是银行里面的各个族裔的贷款经理已经到位，和客人沟通也比较容易，也比较好操作，毕竟二道贩子不会平白无故的产出利润的

达人菜菜

同意楼上的, 其实不会有太大区别的 也祝您好运

skytower123456

之前找过一次至...

然后需要各种材料，而且说我贷不了多少，不太明白其中怎么个意思。。。

然后就自己去银行贷的，贷的比broker的要多（翻一倍多一点点） 第2天下午就批完，而且没有那么多P事

littlesweet7

skytower123456 发表于 2017-3-16 13:15
之前找过一次至...

然后需要各种材料，而且说我贷不了多少，不太明白其中怎么个意思。。。

对啊，我也是特别烦broker那边的贷款，要各种各样的材料，还要我国内的材料，什么银行存款证明，工作证明，支付宝证明乱七八糟的，p事特别多，利率也高，cashback又少，烦死了，真是不想用。
贷款经理说的就简单多，不要乱七八糟的文件，利率也低点，cashback也多，真是想换。

skytower123456

littlesweet7 发表于 2017-3-16 20:36
对啊，我也是特别烦broker那边的贷款，要各种各样的材料，还要我国内的材料，什么银行存款证明，工作证明 ...

我之前找个至..信贷，和你的情况基本一样，跟我说 你的这个情况很麻烦 blabla之类的。。。

直接闪人，然后就去银行了，因为需要材料很少，当天交上，第二天下午就批了。。。

最关键是银行贷给我的是broker贷给我的多1倍多。。。有cashback和利息也很低。。。