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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 静等传说中的三月崩盘

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[论事] 静等传说中的三月崩盘 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-1-24 16:23:19 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

假期结束，其间到某帝国旅游，和几位朋友碰面吃饭，听到了墙街某小神的高论，再加上事情放得久离得远了，感觉看得更清楚了。房价的根子完全没有任何变化，全球皆然，美国还在不断出幺蛾子，各路预测不断打脸。

三月崩盘我是不看好，但这么多人相信我也就不说什么了，也许是真的呢。但房价今年5%的增幅应该问题不大，负数是不可能的了。入手的最佳时机可能要再等等，房子不是光一个房价就做数的。房产周期会变得短一些，忽上忽下越来越不稀奇，通货膨胀呼之欲出。而未来几年应该很快就能再次见到连续多年10%的增幅，如果增幅超出想象我觉得也毫不意外。

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沙发

发表于 2018-1-24 16:25:22 |只看该作者 微信分享

哦了

上sky看看losers怎么秀下限的

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板凳

发表于 2018-1-24 16:28:24 |只看该作者 微信分享

不怕空军拍死你啊？

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地板

发表于 2018-1-24 16:28:51 |只看该作者 微信分享

不怕空军拍死你啊？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-1-24 16:43:15 |只看该作者 微信分享

楼主公然挑战空军……….

结构工程师

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发表于 2018-1-24 16:47:11 |只看该作者 微信分享

坐等空军来找你的事~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2018-1-24 16:49:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-1-24 16:55:30 |只看该作者 微信分享

弱弱的问一下，空军是谁？

新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，国内现货一瓶代发请私信。微信号：purenztrading

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发表于 2018-1-24 16:56:00 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2018-1-24 16:47
坐等空军来找你的事~

关键是许多空军没钱。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-1-24 17:04:26 |只看该作者 微信分享

瞎说什么大实话，现在洋人买得可欢了，银行狂批贷款。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-1-24 17:20:13 |只看该作者 微信分享

每年3月不是涨的最凶的时候么，去年三月史上最高

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发表于 2018-1-24 17:25:12 |只看该作者 微信分享

崩不崩不清楚，反正我当时看的这个房子：2/22 Bayview Road，最初是拍卖，后来69万5议价，现在是66万9议价，还没议出去。

我不是空军，我已接了一个盘，被迫接的。

反智勿扰。

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发表于 2018-1-24 17:47:11 |只看该作者 微信分享

还有我刚买的房子，低于CV价约5%，比黑羊预估的最低价还要低。不要老吹涨涨涨，虽然我买了房子我也有点希望它涨，但我看到的却是房子很难卖出去，看到的房子也比较好讲价。

站在哪一方的立场都没问题，但表现得太嚣张了就让人反感了。

反智勿扰。

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发表于 2018-1-24 17:48:22 |只看该作者 微信分享

yimi329 发表于 2018-1-24 17:25
崩不崩不清楚，反正我当时看的这个房子：2/22 Bayview Road，最初是拍卖，后来69万5议价，现在是66万9议价 ...

这房就算摆在去年想卖65以上也是挺费劲的，要啥没啥

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发表于 2018-1-24 17:50:14 |只看该作者 微信分享

低端人口发表于 2018-1-24 17:48
这房就算摆在去年想卖65以上也是挺费劲的，要啥没啥

现在议价65或者以下肯定没问题吧，不就能反应出市场不如去年吗。

反智勿扰。

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发表于 2018-1-24 17:50:22 |只看该作者 微信分享

通货膨胀呼之欲出...只有我看到这个吗？？？？？

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发表于 2018-1-24 20:54:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

yimi329 发表于 2018-1-24 17:47
还有我刚买的房子，低于CV价约5%，比黑羊预估的最低价还要低。不要老吹涨涨涨，虽然我买了房子我也有点希望 ...

确实是不好卖，之前看一个房子，拍卖拍到97万流拍了，然后就是asking102.5，后来就一路降，最后一次看到好像是94.8也无人问津。

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发表于 2018-1-24 21:29:38 |只看该作者 微信分享

yimi329 发表于 2018-1-24 17:50
现在议价65或者以下肯定没问题吧，不就能反应出市场不如去年吗。

市场从去年下半年开始就不怎么行了，但是你举的这个例子除非16年否则估计都是只能60出头，我举个例子41 Forrest hill road，这个比较有说服力

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发表于 2018-1-24 21:41:00 |只看该作者 微信分享

可能真的会崩盘的，等等看，不崩继续等，总能等到。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-1-24 22:57:13 |只看该作者 微信分享

低端人口发表于 2018-1-24 21:29
市场从去年下半年开始就不怎么行了，但是你举的这个例子除非16年否则估计都是只能60出头，我举个例子41 F ...

确实你这个栗子比较好。我刚看到你的回复还以为你也在看好，看来我们的观点差不多。

反智勿扰。

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发表于 2018-1-24 23:08:37 |只看该作者 微信分享

Jetking_sky 发表于 2018-1-24 20:54
确实是不好卖，之前看一个房子，拍卖拍到97万流拍了，然后就是asking102.5，后来就一路降，最后一次看到 ...

哎，我买的时候就感觉是买早了，但我必须得接盘，再租就对不起老婆了。

反智勿扰。

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中纽风行者

SkyKiwi天使

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发表于 2018-1-25 08:56:11 |只看该作者 微信分享

"央行也提到货币政策将在相当长的时间内保持宽松，但由于不确定因素持续存在，政策可能需要相应调整。"

有了这句话，大家还不懂什么意思吗？

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发表于 2018-1-25 09:25:05 |只看该作者 微信分享

yimi329 发表于 2018-1-24 23:08
哎，我买的时候就感觉是买早了，但我必须得接盘，再租就对不起老婆了。 ...

买自住其实不一定需要很讲究年份. 买自住并非主要为了赚钱, 正如你说的, 不买对不起老婆. 买投资房就不一样，赚钱是唯一目的。

至于崩盘, 2008年那波低潮没有, 而且当时的留学生数目锐减, 移民也进不来, 所以供求比例比现在低得多.

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发表于 2018-1-25 09:30:22 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-1-25 09:25
买自住其实不一定需要很讲究年份. 买自住并非主要为了赚钱, 正如你说的, 不买对不起老婆. 买投资房就不一 ...

08年有进不来吗？我08年毕业的，没有job offer技术移民在奥克兰四个月批的pr，当时100分就可以被抽上去了

貌似很容易

人为善，福虽未至，祸已远离。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-1-25 09:40:16 |只看该作者 微信分享

不蹦，，，不崩才怪

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发表于 2018-1-25 09:49:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 BNC2015 于 2018-1-25 09:50 编辑

occc 发表于 2018-1-25 09:30
08年有进不来吗？我08年毕业的，没有job offer技术移民在奥克兰四个月批的pr，当时100分就可以被抽上去了 ...

那波下滑从08年开始，当年的净移民数量相当低，平均每月只有1千不到。09年好些，翻倍。不过和现在动则6，7千没法比。

看下图。左边的刻度是移民人数，右面的刻度是房价变化%。 08年的移民数量确实很低，而当年也出现了2.5%的房价下滑

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发表于 2018-1-25 10:17:30 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-1-25 09:49
那波下滑从08年开始，当年的净移民数量相当低，平均每月只有1千不到。09年好些，翻倍。不过和现在动则6， ...

谢谢你的信息，当时我所有国内的同学都留下来了，还以为很容易

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2018-1-25 11:17:46 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2018-1-25 10:17
谢谢你的信息，当时我所有国内的同学都留下来了，还以为很容易

那是因为你们的专业好, 容易找工作, 所以能够轻易留下来. 可当时很多留学生,毕业后找不到工作都走了.

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发表于 2018-1-25 14:04:20 |只看该作者 微信分享

当年净移民数低不是因为不好移民是因为那几年新西兰人跑澳洲的太多了

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发表于 2018-1-25 14:13:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 tiannz 于 2018-1-25 14:20 编辑

房价不一定会崩盘，毕竟崩盘对于政府和大多数人都会有负面影响，大家都会努力避免这种情况发生，但是房价会下降是必然的，现在最有意思是看那些不愿意接受现实的人怎么安慰自己，也有些人可能是为了利益还想忽悠别人，但是在现在这种情况下还说奥克兰今年会涨，呵呵，很明显其用心早已是昭然若揭了

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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