咨询下～租房损坏赔偿问题～

房客在家染发，把染膏弄在了地毯上～

洗是洗不掉的～浅色地毯染上两块深棕色～
还有平时不注意～吃的还是什么东西撒在地毯上也洗不掉～

大家觉得应该怎么处理？？

如果扣钱，扣多少呢？

染发的地方2块都比硬币大～

谢谢

NewLynnHse

你可以试试看说要换地毯，如果房客接受，你就赚到了。

如果保了租客险，保险公司会给你换地毯，然后向租客索赔。
你可以把它作为参照，要求租客赔偿你的损失。

poppet

你清洁or修复花了多少钱就向房客收多少钱

love_3_month

法庭不会判决换所有地毯的。。。比如，法官会这么想：

比如整个房子的地毯 = 5000
这个房间的地毯 = 1000

可以用10年，每年=100，已经用了5年，还有500的价值
她的这块污渍，占房间面积的1%都不到，大方点，算10%吧，那就赔个500*10% =50元。

每办法。。。所以有钱还是换地板吧

彼得大帝

能洗掉。
                        

loki2015

试试找洗地毯公司洗掉， 然后收房客等值的钱，不给就扣bond. 或者让房客自己洗干净。

robinson1992

你让他把整个地毯都染了就好了

joyjoyjoy

你拿那种清洁地毯的试试。。。多清洁几次，也许管用。。。。

lm135

你可以试着吧整个屋的地毯都染成那个色的，这样就看不出来了，而且以后租客再染头发也不用怕了，当然，染发的药水要租客出

mimisa

一般租客会自己请人清洗或是换地毯。。。。。。

salesonline

哦，记住让每个租客都用不同颜色的染发剂，楼主赚大了，年年换地毯  

colaying301

讨论一下怎么让租客付清洁地毯的钱。
你要让租客承认行为是故意的。
你可以和你租客这么说：你知道染色剂滴到地毯上是很难甚至洗不掉的，你还故意(delibrate)在地毯上染头发，那结果就很明显了。
相反，如果你认同租客的行为是粗心的，无意的，那你也认同了这处“损伤”不过是因为房子有人住而应该有的“磨损”，你只能自己掏钱或者找保险公司了。你可以参考The Osaki Case
你要坚持的就是“故意”这两个字，就算上了TT也是一样。

赔偿的话，就是洗地毯的费用。换地毯的费用不太可能。