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[谈房] 【求助】70 年代水泥砖墙地基向屋内渗水 [复制链接]

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楼主

发表于 2016-12-7 14:09:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请教专家，房子是70年代的大块水泥砖外墙，房子外部分地面比室内的地面要高，两个卧室靠近外墙的地方在雨季向室内渗水，请问大侠如何处理？
是不是需要从外面挖下去在砖墙上做防水啊？

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沙发

发表于 2016-12-7 14:27:23 |只看该作者 微信分享

要把那块挖开，做防水之余还得在下面布管道把水排出去

life is not fair, get used to it

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板凳

发表于 2016-12-7 14:41:57 |只看该作者 微信分享

谢谢小枪，一看很有经验啊。这种活自己做能做吗？

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地板

发表于 2016-12-7 15:22:46 |只看该作者 微信分享

二楼正解。

90年代前很多房子都是地下室砖墙不做防水(上防水漆或加防水层/membrane). 所以土中的水分会渗透过砖墙进入室内。如果作为车库或workshop，还勉强可以，卧室客厅就不行了。

City不少appartment的地下室(主要是car park层)，都有这个问题。

结构工程师

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发表于 2016-12-8 10:23:17 |只看该作者 微信分享

谢谢楼上两位。请问有没有做工让人放心的师傅推荐一下？

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发表于 2016-12-9 11:21:18 |只看该作者 微信分享

lzh 发表于 2016-12-8 10:23
谢谢楼上两位。请问有没有做工让人放心的师傅推荐一下？

同求推荐师傅！！！！！！！！！！

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发表于 2016-12-9 11:57:05 |只看该作者 微信分享

外面靠墙延伸开外一米左右挖低一部分，重现做一层防水平台，平台与墙面也做好防水，这样，水就不能顺着墙面往下渗，也没法从一米开外继续往墙面渗透，你觉得如何

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发表于 2016-12-9 12:42:24 |只看该作者 微信分享

lzh 发表于 2016-12-8 10:23
谢谢楼上两位。请问有没有做工让人放心的师傅推荐一下？

不客气，下面这个链接可以做参考。不过具体施工方案还得现场确认。

http://www.a-to-zplumbing.com/ba ... ofing-exterior.html

施工的话，我只用过洋人技工。

结构工程师

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发表于 2016-12-9 12:46:38 |只看该作者 微信分享

david2011 发表于 2016-12-9 11:57
外面靠墙延伸开外一米左右挖低一部分，重现做一层防水平台，平台与墙面也做好防水，这样，水就不能顺着墙面 ...

好主意，也很专业，谢谢david!

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发表于 2016-12-9 12:50:11 |只看该作者 微信分享

lzh 发表于 2016-12-9 12:46
好主意，也很专业，谢谢david!

客气啥，举手之劳！人人为我，我为人人

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发表于 2016-12-9 14:32:38 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-12-9 12:42
不客气，下面这个链接可以做参考。不过具体施工方案还得现场确认。

http://www.a-to-zplumbing.com/base ...

太贴心啦，谢谢！

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发表于 2016-12-9 14:34:22 |只看该作者 微信分享

david2011 发表于 2016-12-9 12:50
客气啥，举手之劳！人人为我，我为人人

好样的，谢谢！

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发表于 2016-12-12 12:58:38 |只看该作者 微信分享

求推荐技工

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-12-12 17:11:56 |只看该作者 微信分享

如果买房前你不知道是漏水房强烈建议你咨询一下律师按照新西兰的法律 builder可能难逃其责

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发表于 2016-12-12 17:34:50 |只看该作者 微信分享

不理解的是，挖都挖开了，非要填回去吗？直接做个小挡土墙岂不更好，墙体直接露在外面通风了，再大的雨也不会向墙里渗了。就算发了洪水也不用怕，直接就流走了啊

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