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[谈房] 好房子还是有人抢啊 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-11-21 19:32:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚陪朋友去raywhite
拍个pre auction 的房子，
http://rwhowick.co.nz/manukau-city/half-moon-bay/1561930/
lhalfmoon bay 两房的unit，80万pre auction ，抢到86万，同胞胜。

http://rwhowick.co.nz/manukau-city/sunnyhills/1559529/

farm cove,129 FISHER PARADE, pre auction 185万，selling，四组同胞出价，最后挣到221万！！！

我们默默的看，然后默默的和中介握手离开。。。

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沙发

发表于 2016-11-21 19:39:25 |只看该作者 微信分享

好房子什么时候都有人抢

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2016-11-21 19:46:49 |只看该作者 微信分享

传说中房价会降的呢，怎么还是节节高啊

物以稀为贵就这么任性

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地板

发表于 2016-11-21 20:05:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

依旧666 发表于 2016-11-21 18:46
传说中房价会降的呢，怎么还是节节高啊物以稀为贵就这么任性 ...

没漏可捡的。。。

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发表于 2016-11-21 20:49:38 |只看该作者 微信分享

好区的房一定有人抢。

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发表于 2016-11-21 20:59:16 |只看该作者 微信分享

依旧666 发表于 2016-11-21 18:46
传说中房价会降的呢，怎么还是节节高啊物以稀为贵就这么任性 ...

129 FISHER PARADE这个黑羊估价228-252，cv是142，只能说221一点都不高，很合理

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发表于 2016-11-21 21:07:47 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2016-11-21 20:59
129 FISHER PARADE这个黑羊估价228-252，cv是142，只能说221一点都不高，很合理

你已黑羊的估价为标准的话奥克兰的就没有贵的房子了

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发表于 2016-11-21 21:30:47 |只看该作者 微信分享

feio 发表于 2016-11-21 21:07
你已黑羊的估价为标准的话奥克兰的就没有贵的房子了

奥克兰毕竟房屋拥有率超过50%了，没房子的肯定不会百分百要买房子查估价的，为了点击率，其他的都好说

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-11-21 21:33:57 |只看该作者 微信分享

FISHER PARADE基本都这价

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发表于 2016-11-21 21:39:09 |只看该作者 微信分享

feio 发表于 2016-11-21 21:07
你已黑羊的估价为标准的话奥克兰的就没有贵的房子了

朋友你好，黑羊系统的目标是为全社会提供透明，实用，客观的房产相关信息。估价原理是由机器学习来计算入众多因素: 土地价值包括开发潜力，周边学校，治安，交通，景色，居民收入等等，房屋价值包括建筑面积，房间数，建造年代等等。我们的算法与传统依赖于政府估价CV和周边销售结果完全不同。估价模型也只是一个客观的参考，具体贵不贵，值不值这是主观价值无法判断了。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-11-21 22:21:47 |只看该作者 微信分享

第二个是原定的拍卖时间吧?
Sunnyhill和Farmcove的房子最近老逆势而上

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发表于 2016-11-21 22:24:17 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-11-21 20:39
朋友你好，黑羊系统的目标是为全社会提供透明，实用，客观的房产相关信息。估价原理是由机器学习来计算入 ...

不用生气，他这句话也可以理解成说黑羊的准确率高而已。

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2016-11-21 22:28:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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发表于 2016-11-21 23:43:58 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-11-21 20:39
朋友你好，黑羊系统的目标是为全社会提供透明，实用，客观的房产相关信息。估价原理是由机器学习来计算入 ...

客观的说，最近关注了几个房子的成交，黑羊的估价的确有点高。。。比如昨天的拍卖CV37，成交65.5，黑羊估价75-83

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发表于 2016-11-21 23:46:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-11-21 20:39
朋友你好，黑羊系统的目标是为全社会提供透明，实用，客观的房产相关信息。估价原理是由机器学习来计算入 ...

做事，大气点好！

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发表于 2016-11-22 09:56:41 |只看该作者 微信分享

還可參考一下 homes.co.nz 吧~

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发表于 2016-11-22 15:17:32 |只看该作者 微信分享

kevinakl666 发表于 2016-11-21 23:46
做事，大气点好！

10楼关于RELAB的估价解释的很清楚啊。。。做事的正确打开方式

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发表于 2016-11-22 15:37:08 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-11-21 21:39
朋友你好，黑羊系统的目标是为全社会提供透明，实用，客观的房产相关信息。估价原理是由机器学习来计算入 ...

就是

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发表于 2016-11-22 15:48:03 |只看该作者 微信分享

aijoo 发表于 2016-11-22 08:56
還可參考一下 homes.co.nz 吧~

我觉得homes相对靠谱，有时候也偏高。

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发表于 2016-11-22 15:54:32 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-11-22 14:48
我觉得homes相对靠谱，有时候也偏高。

Homes 可以看到以往銷售記錄是不錯的。

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发表于 2016-11-22 19:32:27 |只看该作者 微信分享

买卖自愿什么价格都不是问题

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