[谈房] Hobsonville 这个区怎么样？ [复制链接]

JL806

老站友

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沙发

发表于 2016-2-14 23:56:52 |只看该作者 微信分享

我住在这边的感觉还不错，point的规划是政府和澳洲开发商AVJ联合成立公司做的，很多地方比较人性化虽然建筑面积小但不会觉得拥挤，规划得比较注重人文生态。两个10分的半公立初高中，小区门口的小型购物中心也开始开了。高峰期去city大概30-40分钟， 16号扩建完相信会好不少。

现在west gate已经开通一小半新mall ，mall附近和hobsinville rd 在建轻工业区希望将来就业机会也不少。

jackfan

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板凳

发表于 2016-2-15 03:35:54 |只看该作者 微信分享

这里房价都和albany一样贵了，甚至更贵，不理解这个地方，就算有利好，还是新区，利好兑现还是有未知数的

奥克兰地区装cctv监控

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地板

发表于 2016-2-15 12:05:23 |只看该作者 微信分享

这个地方是政府的重点开发的区，从幼儿园到高中全部都有，配套设施也在不断完善，环境各方面都还不错，比较适合自住。至于价格嘛，是贵了一些，可问题是，如果喜欢，现在不买，以后不是更贵？

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发表于 2016-2-15 12:17:29 |只看该作者 微信分享

走路十分钟能到小学，中学，超市，公车（轮渡），而且都是全新的，奥克兰找不出几个。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-2-15 12:41:57 |只看该作者 微信分享

地确实很小，大部分在200-300之间，400以上的地属于豪宅了，加上新房，1.2-1.3m 以上。。。而且还买不到

很多人买大地是为了增值，外加给小孩一个活动空间。

增值是肯定的，但活动空间的话，如果家门口就是个几千平的大公园，很多小孩子在里面玩，都互相认识，还不需要自己维护，放弃自己家的大院子选择小院子（也有50-100平啦）但是有安全的公共绿地，其实也是个很不错的选择，毕竟能便宜点。。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

sasok

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发表于 2016-2-15 22:17:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sasok 于 2016-11-12 11:24 编辑

太挤了，价格炒太高，房市回调就危险。

zhjames76

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发表于 2016-2-15 22:44:36 |只看该作者 微信分享

谢谢各位的回复，很有帮助

dangessss dangessss 当前离线 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 7769 小时注册时间 2009-6-24 阅读权限 1 最后登录 2023-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 阅读权限 1 注册时间 2009-6-24 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2016-2-16 00:25:49 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-2-16 07:28:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

dangessss 发表于 2016-2-16 00:25
很好的区。也确实是全国最好的新建小区。没有之一。
唯一不同意的是。高峰期不止30_40分钟到city ...

高峰时期，走北岸要1小时左右，如果走t2好一些

走西区不到一个小时

如果有车祸另说。。。。

但是，如果开车去constellation附近走去坐公车，45分钟左右够了，如果坐轮渡也差不多。

Westgate公交车站好了之后了也许能好些

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sasok

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发表于 2016-2-16 07:38:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sasok 于 2016-11-12 11:26 编辑

love_3_month 发表于 2016-2-16 06:28
高峰时期，走北岸要1小时左右，如果走t2好一些

走西区不到一个小时

到市中心一般，到西区和北岸还行。

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发表于 2016-2-16 08:44:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

sasok 发表于 2016-2-16 07:38
转车到constellation有快线公交，18号到1号高速枢纽马上要建。westgate快线公交也会开通。还有轮渡。 ...

哈哈对，不过130班次少而且兜路，我一般开车然后转公交

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发表于 2016-2-16 13:53:41 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-2-16 06:28
高峰时期，走北岸要1小时左右，如果走t2好一些

走西区不到一个小时

westgate公交车站在哪里呀？

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发表于 2016-2-16 14:24:49 |只看该作者 微信分享

happymaggie 发表于 2016-2-16 13:53
westgate公交车站在哪里呀？

请耐心，还没修

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发表于 2016-2-16 14:52:56 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-2-16 13:24
请耐心，还没修

呃。。。。。。。那是有计划了？大概啥位置知道不？

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发表于 2016-2-16 15:33:52 |只看该作者 微信分享

happymaggie 发表于 2016-2-16 14:52
呃。。。。。。。那是有计划了？大概啥位置知道不？

新countdown那边（附近）

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https://at.govt.nz/media/1144317 ... lementation-map.pdf

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发表于 2016-2-16 15:57:42 |只看该作者 微信分享

happymaggie 发表于 2016-2-16 14:52
呃。。。。。。。那是有计划了？大概啥位置知道不？

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发表于 2016-2-16 16:08:01 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-2-16 14:57
https://at.govt.nz/media/1144317/West-Auckland-final-routes-for-implementation-map.pdf

看到了，似乎增加了好几条线路，如果再通上地铁，那就更好啦。。。。

jackfan

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发表于 2016-2-16 16:57:37 |只看该作者 微信分享

说的再好也没用，泡沫严重地区，已经透支利好，不如买albany稳健

奥克兰地区装cctv监控

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发表于 2016-2-16 17:02:42 |只看该作者 微信分享

jackfan 发表于 2016-2-16 16:57
说的再好也没用，泡沫严重地区，已经透支利好，不如买albany稳健

Albany, 高！大！上！的化身啊

吊丝只能hobsonville 啊啊啊。。。。

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yche276 yche276 当前离线 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 992 小时注册时间 2011-7-25 阅读权限 1 最后登录 2021-11-7 头像被屏蔽禁止发言 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 阅读权限 1 注册时间 2011-7-25 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2016-2-16 20:49:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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zhjames76

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发表于 2016-2-17 18:36:36 |只看该作者 微信分享

北岸感觉已经比较成熟了，Hobsonville要新很多，同等条件下增幅应该会超过北岸，最大的问题是不知何时这个泡沫会破

晴天小佳

大天使

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发表于 2016-10-28 11:07:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由晴天小佳于 2018-4-16 15:38 编辑

。。。。。。。。。。。。。。。

goodyears

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发表于 2016-10-28 22:21:18 |只看该作者 微信分享

印象非常好的一个区，交通略受限，但其他方面非常棒。

nzrover

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发表于 2016-10-29 08:03:45 |只看该作者 微信分享

JL806 发表于 2016-2-14 23:56
我住在这边的感觉还不错，point的规划是政府和澳洲开发商AVJ联合成立公司做的，很多地方比较人性化虽然建 ...

那地方还不拥挤？小区里的道路非常窄，一边停车，立刻变单行线。房子门口基本挺不了车。人口密度还大。等全住上人，大家每天就抢车位吧。

chang186

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发表于 2016-10-29 13:46:02 |只看该作者 微信分享

规划明显有瓶颈, 中意者纯属自High, 不过做为一个港口, 迟早会发光, 但是前提是, 在没有选择的前提下, 只能买那里了.

玉夫人

markrey

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发表于 2016-10-29 23:21:22 |只看该作者 微信分享

感觉已经炒过很多轮这个区，区还可以，但是总体来说，其交通和发展均有限制。
性价比已经不是很优质。

NEW START, NEW DESTINATION.

DoubleX

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发表于 2016-10-30 11:39:45 |只看该作者 微信分享

Hobsonville 那边的规划其实很一般。
也就对房子外观和landscaping 要求高一点。flat bush style 的房子是不允许在那边出现的。
那边很多房都是华人开发商。如果你对华人盖的房有偏见。建议还是不要买。
而且那些开发商很多都是盖flat bush那些过去的。如果你对flat bush 房子的质量担忧, 那边也会一样。
Hobsonville 很多房子离边界也就1.1m。而且也是直上直下的。当你认为flat bush 的房是握手房。那hobsonville 可以跟flat bush 握手。