[求助/提问] 请问商业地产的价格如何计算 [复制链接]

TaKeeLa

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2016-10-30 21:56:45 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果年租金是7万的商业地产OFFICE，买下来是怎么一个比例？是10年的租金还是20年的租金就可以买下来？感谢了

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zzjinnz

老站友

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沙发

发表于 2016-10-30 22:18:08 |只看该作者 微信分享

不行的根据租金买下的来话可能对小点的property有用例如store
office的话大概会取market value然后根据comparison做adjustment得出价格
commercial的话理论上可以通过10年的DCF算出现在的value
所以建议你去找个registered valuer帮你看看

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TaKeeLa

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