一个Plaster的Freehold排房，要价55，现在抢到60+（据说）

qxms

Glen Eden 3房2卫浴 Freehold 的Plaster排房，CV37，房主要价55，明年1月交割。中介一天给我打几个电话，催我出offer，说现在已经抢到60以上了，各种有条件、无条件offer在竞争呢，问我最高能出多少。。。
这可是Plaster啊，看来这房市还挺火啊！

joyjoyjoy

不真实的沙发                    

qxms

joyjoyjoy 发表于 2016-10-25 20:02
不真实的沙发

我也十分怀疑！

skyjustin

可以贷款吗

rzrljb

好假的感觉

TLizzy

中介的老套路

mwe23

发个地址让大家观摩观摩。说不定有人去出更高价，反正听口气lz不会买

qxms

mwe23 发表于 2016-10-25 20:39
发个地址让大家观摩观摩。说不定有人去出更高价，反正听口气lz不会买

我肯定不会买了，只是怕发了地址泄露中介隐私啊，这样多不好。。。

sunadi

告诉中介你去年买了个表

qxms

qxms 发表于 2016-10-25 20:44
我肯定不会买了，只是怕发了地址泄露中介隐私啊，这样多不好。。。

TradeMe搜一下就知道了，地区，卧室，要价，不都知道了嘛

love_3_month

qxms 发表于 2016-10-25 21:44
我肯定不会买了，只是怕发了地址泄露中介隐私啊，这样多不好。。。

中介只会开心有人关注他的盘，有啥隐私，广告都在网上。。。

qxms

love_3_month 发表于 2016-10-25 20:47
中介只会开心有人关注他的盘，有啥隐私，广告都在网上。。。

原来是这样啊？那就贴个地址帮她做个广告吧，大家抓紧抢啊！ 不过中介说马上就closing啦，不抓紧的估计没机会了

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1185674463

房奴甲

这个形状竟然算plaster的啊？没有物业费，这个算unit吧。看title是什么，难道还是strata吗？如果是freehold fee simple那个叫townhouse,不是排房。

qxms

房奴甲 发表于 2016-10-25 21:02
这个形状竟然算plaster的啊？没有物业费，这个算unit吧。看title是什么，难道还是strata吗？如果是freehold ...

这个不是Plaster吗？只是不是全Plaster吧。 是Fee Simple的，我一直以为排房的英文名就是Unit呢，那看来我误会了？

ethanwu

别看人家连体房，他可是个161平的小全幅。

qxms

半夜中介通知我604k卖掉了，应该是无条件的。大半夜还在竞价。国内买家？

NewLynnHse

qxms 发表于 2016-10-26 06:53
半夜中介通知我604k卖掉了，应该是无条件的。大半夜还在竞价。国内买家？

真会忽悠，明明是weatherboard却说是plaster

qxms

NewLynnHse 发表于 2016-10-26 06:08
真会忽悠，明明是weatherboard却说是plaster

你是说我忽悠吗？我前天专门发帖加图片问的这个部分Plaster的房子能不能买，你还第一个回帖说不能买！是我忽悠，还是你忽悠？

NewLynnHse

qxms 发表于 2016-10-26 07:18
你是说我忽悠吗？我前天专门发帖加图片问的这个部分Plaster的房子能不能买，你还第一个回帖说不能买！是 ...

我在说反话。。。哈哈

qxms

bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3309518&tmobile=1

qxms

NewLynnHse 发表于 2016-10-26 06:19
我在说反话。。。哈哈

好吧。。。我没听不出来

NewLynnHse

qxms 发表于 2016-10-26 07:20
好吧。。。我没听不出来

那中介真厉害，这房子还能卖那么高价，你下次卖房记得找TA。

qxms

NewLynnHse 发表于 2016-10-26 06:33
那中介真厉害，这房子还能卖那么高价，你下次卖房记得找TA。

我也想说这个中介很厉害，一天给我打几个电话，催我的同时又让我感觉她根本就不吊我。。。广告里说有building report，实际上到最后一直都没给我看，尽管我三番四次的说要看。。。

Venox10111

qxms 发表于 2016-10-26 07:39
我也想说这个中介很厉害，一天给我打几个电话，催我的同时又让我感觉她根本就不吊我。。。广告里说有buil ...

这个房子应该是REclad 的，重点应该是Reclad 有没有CCC，如果这些没问题60w 很划算

房奴甲

qxms 发表于 2016-10-25 21:09
这个不是Plaster吗？只是不是全Plaster吧。 是Fee Simple的，我一直以为排房的英文名就是Unit呢，那看来 ...

这个房子在townhouse里面，从地契的种类上说是最高级别，比你说的排房要高两个档次。排房一般是strata freehold，根本没有分配到你房子项下的土地；高一个档次是cross lease，一般指的是unit，如果才两个一起的，就比较值钱了，你说的这个正是两个连在一起的。unit也有好多家一大串的；最高级别才是freehold。它这个title就值钱。

至于说是否是换外墙的，我觉得起码这房子比较新，building report是要看的。价钱么，貌似黑羊那个估价还是高了，要搁北岸差不多，这个房子还是比较小。不过60万成交还是相当合理的了。

qxms

Venox10111 发表于 2016-10-26 08:55
这个房子应该是REclad 的，重点应该是Reclad 有没有CCC，如果这些没问题60w 很划算

...

请问哪里可以看到是Reclad的阿？是LIM吗？因为房主没有提供LIM，而且是上周四才上市的房子，又赶上长周末，买家应该是没有时间申请LIM吧？

另外，如果是Reclad，为什么只Reclad了一部分呢？

qxms

房奴甲 发表于 2016-10-26 09:11
这个房子在townhouse里面，从地契的种类上说是最高级别，比你说的排房要高两个档次。排房一般是strata fr ...

多谢解答！对于Unit还是townhouse的这几个分类真的不是很清楚，但是也知道如果是有地又没有物业费的肯定是连体房里面最好的了。

我最大的疑惑还是在外墙，周一去看房的时候，中介说房主2014年买来的时候给外墙做过维护，并且为了本次出售也主动申请了Building Report。但是report周二才能拿到，所以我说等我看了report再说。结果周二忽然就告诉我今天直接关闭offer，必须今天晚上之前出offer，否则就出局。report也不让看了。。。

房奴甲

qxms 发表于 2016-10-26 09:25
多谢解答！对于Unit还是townhouse的这几个分类真的不是很清楚，但是也知道如果是有地又没有物业费的肯定 ...

所以你就知道这房子价钱有多合理了。他这个外墙你倒多虑了，plaster部分很小不用考虑. 我说要看building report是因为这房子比较新，还是有点担心质量。你如果是新手，没有抢到也没有什么可惜的，别人能赌，或者别人有经验能判断，你不能买个后悔啊。

Aprilwei

qxms 发表于 2016-10-26 09:16
请问哪里可以看到是Reclad的阿？是LIM吗？因为房主没有提供LIM，而且是上周四才上市的房子，又赶上长周末 ...

这房子不是reclading的，建的时候就有一小部分plaster, 屋主搬来后重新刷了plaster, 颜色和别人家不太一样。我在这个小区住过，很安静的