天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 之前買的房花轉賣了，今星期交割

发新帖

查看: 1936|回复: 16

上一主题

下一主题

[谈房] 之前買的房花轉賣了，今星期交割 [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 63.98%

UID: 287270
热情: 7603
人气: 8545
主题: 48
帖子: 168
精华: 0
积分: 8199
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-8

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-10-3 12:07:57 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

之前買的房花轉賣了，今星期交割
交割前的final inspection, 有需要聯絡中介帶上新買家來檢查嗎？
檢查例如某個地方需要re-paint 這些事情總是有的
我想法這個房子的完整無缺是我和開發商的事，新買家是從我手上買建造好的房子，他也沒有權利要求房子完好無缺吧？

分享0 收藏2

使用道具举报

Rank: 10

升级 47.47%

UID: 232871
热情: 1066
人气: 3005
主题: 35
帖子: 1125
精华: 1
积分: 2712
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-7

沙发

发表于 2016-10-3 14:05:01 |只看该作者 微信分享

房花的定义不是还没有建好吗?

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

板凳

发表于 2016-10-3 14:14:04 |只看该作者 微信分享

已经“完全”转卖了？手续齐全的话，那就是买家和开发商的事了吧。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.03%

UID: 48704
热情: 24280
人气: 33083
主题: 24
帖子: 9321
精华: 0
积分: 33405
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

地板

发表于 2016-10-3 14:21:53 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-10-3 14:14
已经“完全”转卖了？手续齐全的话，那就是买家和开发商的事了吧。

他有扒了层皮吧？这样就不是买家和开发商签合同那么简单了。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-15

5#分享本帖地址

发表于 2016-10-3 14:22:08 |只看该作者 微信分享

我的理解是你把从开发商手中以n价格买入一套房产的权利，以及随之产生的义务（比如付款）让度给新买家了
，现在就是开发商和新买家的事情

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

6#分享本帖地址

发表于 2016-10-3 14:58:15 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2016-10-3 14:21
他有扒了层皮吧？这样就不是买家和开发商签合同那么简单了。

和开发赏的合同是，我愿意 XX 万购买 xxxx的房产一套

转卖，我的理解

1。要么就是去开发商那里改合同，把名字改掉，价格不变（但是给LZ额外的钱）或者加价了。那房子就和LZ完全无关啦。

2。要么就是LZ和新的买家签合同，我愿意 ZZ 万购买 xxxx的房产一套。这就有点麻烦了，需要LZ先过户，然后再过户给新买家。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 63.98%

UID: 287270
热情: 7603
人气: 8545
主题: 48
帖子: 168
精华: 0
积分: 8199
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-8

7#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 09:28:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-10-3 14:58
和开发赏的合同是，我愿意 XX 万购买 xxxx的房产一套

转卖，我的理解

2 對

我和開發商有合約
之後我把房子賣掉給新買家，和他有另外一份合約
所以新買家在這段時間沒有和開發商溝通

現在我們交割都安排在同一天，我的理解是先過戶給我，再過戶給他
交割後的一切事應該是屋主(新買家）跟建築商的溝通
但交割前的房花final inspection, 要帶上新買家嗎？

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 50.9%

UID: 18167
热情: 349
人气: 1100
主题: 17
帖子: 1508
精华: 0
积分: 1509
阅读权限: 20
注册时间: 2005-2-20

8#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 09:51:36 |只看该作者 微信分享

房子是建好了吗？

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 63.98%

UID: 287270
热情: 7603
人气: 8545
主题: 48
帖子: 168
精华: 0
积分: 8199
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-8

9#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 09:59:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

smallice 发表于 2016-10-4 09:51
房子是建好了吗？

建好

星期五交割
星期四final inspection

有需要星期四帶上新買家嗎？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

10#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 10:26:55 |只看该作者 微信分享

twelvelmk 发表于 2016-10-4 09:28
2 對

我和開發商有合約

带上啊，有什么东西满意不满意的，你要给开发商签字的，表示觉得没问题。那你也准备一个类似让你的买家当场签。

另外，新房有3-6个月的维护保修期，你要确保三方都同意，不然每次买家都找你，麻烦太多了。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-15

11#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 13:54:35 |只看该作者 微信分享

twelvelmk 发表于 2016-10-4 09:28
2 對

我和開發商有合約

哦，原来楼花是这么转卖的，受教了
请问是都这样吗？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.14%

UID: 72798
热情: 26106
人气: 31281
主题: 280
帖子: 8530
精华: 16
积分: 33427
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

12#分享本帖地址

发表于 2016-10-4 14:04:36 |只看该作者 微信分享

LZ别忘记交税啊，提醒一下。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 63.98%

UID: 287270
热情: 7603
人气: 8545
主题: 48
帖子: 168
精华: 0
积分: 8199
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-8

13#分享本帖地址

发表于 2016-10-5 07:01:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-10-4 15:04
LZ别忘记交税啊，提醒一下。

規本了，痛苦的教訓

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.92%

UID: 348797
热情: 21741
人气: 26753
主题: 432
帖子: 12442
精华: 21
积分: 30784
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

14#分享本帖地址

发表于 2016-10-5 08:37:27 |只看该作者 微信分享

twelvelmk 发表于 2016-10-5 07:01
規本了，痛苦的教訓

小声问一句：什么叫规本？

使用道具举报

关于你的歌

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 71.78%

UID: 116655
热情: 4699
人气: 6376
主题: 113
帖子: 5932
精华: 1
积分: 8589
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-2

15#分享本帖地址

发表于 2016-10-7 00:58:58 |只看该作者 微信分享

twelvelmk 发表于 2016-10-5 08:01
規本了，痛苦的教訓

哈哈我也是买过转卖的楼花
queens residence 有一些拿出来卖，今年5月时候买的房东交割不了了，大刀砍下去

21709566

022 656 2688

房产中介 Anytime健身教练

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

16#分享本帖地址

发表于 2016-10-7 04:58:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-5 09:37
小声问一句：什么叫规本？

估计是说亏本了。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 63%

UID: 88820
热情: 148
人气: 362
主题: 26
帖子: 1069
精华: 0
积分: 815
阅读权限: 20
注册时间: 2006-9-17

17#分享本帖地址

发表于 2016-10-7 08:25:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

twelvelmk 发表于 2016-10-4 10:28
2 對

我和開發商有合約

都不是绝对的关键还是要看合同和具体条款

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2024-9-19 15:40 , Processed in 0.026510 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部