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[谈房] 已解决感恩有你 [复制链接]

lucky999

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2016-10-4 19:43:22 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 lucky999 于 2016-11-18 14:56 编辑

感恩有你们谢谢

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2016-10-4 19:47:01 |只看该作者 微信分享

看开点吧，好房子多的是，钱在你兜里不怕买不到房子

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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feio

开国大老

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板凳

发表于 2016-10-4 19:47:08 |只看该作者 微信分享

是哪个房子让你茶不思饭不想的，贴出来让我们鉴定一下

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love_3_month

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地板

发表于 2016-10-4 19:47:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

一样可以竞拍的啊，又不是立刻付款

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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lucky999

长老级

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发表于 2016-10-4 19:49:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-10-4 18:47
一样可以竞拍的啊，又不是立刻付款

可以吗？我听说要带着银行的批准信才能竞拍啊？快告诉我有什么办法？

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auhome

大天使

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发表于 2016-10-4 19:49:47 |只看该作者 微信分享

贴出房子大家一起聊聊啊

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房奴甲

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发表于 2016-10-4 19:50:27 |只看该作者 微信分享

我曾经tender买一个房子，差一百块，输了。我郁闷极了。

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NewLynnHse

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发表于 2016-10-4 19:50:32 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-4 19:49
可以吗？我听说要带着银行的批准信才能竞拍啊？快告诉我有什么办法？

你现在有多少钱？5%？

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房奴甲

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发表于 2016-10-4 19:51:12 |只看该作者 微信分享

你如果确定自己能拿出钱来就去拍呀，又不是立即交割。

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lucky999

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发表于 2016-10-4 19:51:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

feio 发表于 2016-10-4 18:47
是哪个房子让你茶不思饭不想的，贴出来让我们鉴定一下

哈哈哈不告诉你们，一怕你们觉得不好，我深受打击。因为我已经情人眼里出西施了。二怕大家觉得好，因为我还祈祷着流拍呐哈哈

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lucky999

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发表于 2016-10-4 19:53:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-10-4 18:50
你现在有多少钱？5%？

我有百分之三十，但是没有pr带不出来款。

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feio

开国大老

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发表于 2016-10-4 19:53:39 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-4 19:51
哈哈哈不告诉你们，一怕你们觉得不好，我深受打击。因为我已经情人眼里出西施了。二怕大家觉得好，因为 ...

没事没事，贴出来说不定我们中谁去帮你拍下来以后常发照片给你想念一下

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lucky999

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发表于 2016-10-4 19:54:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-4 18:50
我曾经tender买一个房子，差一百块，输了。我郁闷极了。

那你后来是怎么平复心情的

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lucky999

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发表于 2016-10-4 19:55:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-4 18:51
你如果确定自己能拿出钱来就去拍呀，又不是立即交割。

我确定拿得出来，但是时间问题，可能一个月可能两个月。最长应该不能超过两个月，但是拍卖不用拿着银行给批那么多钱的额度吗？

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lucky999

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发表于 2016-10-4 19:55:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lucky999 于 2016-10-4 18:57 编辑

feio 发表于 2016-10-4 18:53
没事没事，贴出来说不定我们中谁去帮你拍下来以后常发照片给你想念一下 ...

那我会哭死的我现在都绕着那条路走。怕触景伤情

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loki2015

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发表于 2016-10-4 19:59:13 |只看该作者 微信分享

还会有更喜欢的。

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markjoe

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发表于 2016-10-4 20:00:19 |只看该作者 微信分享

准备好10%就大胆的拍

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lucky999

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发表于 2016-10-4 20:01:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

loki2015 发表于 2016-10-4 18:59
还会有更喜欢的。

不会了，除非找一个builder去他们家按1:1给我copy一个。那地理位置还不一样T-T

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lucky999

长老级

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发表于 2016-10-4 20:01:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

markjoe 发表于 2016-10-4 19:00
准备好10%就大胆的拍

怎么拍？拍卖之前不要准备银行的什么东西吗

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119900

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发表于 2016-10-4 20:05:18 |只看该作者 微信分享

吐啊吐啊的就习惯了。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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发表于 2016-10-4 20:06:03 |只看该作者 微信分享

天涯何处不芳草，何必单恋一枝花。楼主谈过恋爱吗，一个道理

楼主这样就曾经沧海难为水了其实挺好，本地买家少了些竞争

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房奴甲

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发表于 2016-10-4 20:10:41 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-4 18:55
我确定拿得出来，但是时间问题，可能一个月可能两个月。最长应该不能超过两个月，但是拍卖不用拿着银行给 ...

不用。拿得出保证金就行。但是交割日期需要实现跟卖家沟通。

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匿名YY鉴定员

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发表于 2016-10-4 20:19:54 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-4 19:01
怎么拍？拍卖之前不要准备银行的什么东西吗

不需要，你只要保证付的出定金就行，中介才不管你银行有没有预批

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natalie00 natalie00 当前离线 UID 311999 热情 408 人气 1274 主题 21 帖子 406 精华 0 积分 1067 分享 0 记录 0 相册 1 好友 3 日志 0 在线时间 1267 小时注册时间 2012-2-18 阅读权限 1 最后登录 2024-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 311999 热情 408 人气 1274 主题 21 帖子 406 精华 0 积分 1067 阅读权限 1 注册时间 2012-2-18 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2016-10-4 20:24:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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fran1215

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发表于 2016-10-4 20:24:15 |只看该作者 微信分享

买到了最喜欢的房子，
价格自己也能接受，而且所有人都说值，都说好！

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lucky999

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发表于 2016-10-4 20:34:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-4 19:10
不用。拿得出保证金就行。但是交割日期需要实现跟卖家沟通。

交割日期没有限制吧？只要买卖双方都同意就可以

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ethanwu

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发表于 2016-10-4 20:35:31 |只看该作者 微信分享

楼主，拍卖成功后只需要缴纳售价的5-10%的定金，一般是10%，可以跟屋主商量如果目前现金不是特别充足

然后把交割日期延长到三个月以上(也需要跟屋主商量)，越长越好，只要是对自己现金有自信足够是交割房子

千金难买我爱你，有时候错过真有可能后悔一辈子。。

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lsj5031

大天使

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发表于 2016-10-4 20:39:05 |只看该作者 微信分享

可以做variation的，我就有过。
看中的时候什么都还没准备好，只有够付百分之十的钱。
我们当时就和屋主说好了如果我们拍到就迟一些交割，留了两个月凑钱。
拍卖当天拍到了之后才下的预批。
很冒险，但是很庆幸买到了。

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NewLynnHse

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发表于 2016-10-4 20:40:48 |只看该作者 微信分享

lucky999 发表于 2016-10-4 19:53
我有百分之三十，但是没有pr带不出来款。

还是那句话，钱在你兜里，不怕买不到房子。卖家不用看你的银行预批的吧。只要你签了买卖合同，反正你到时没法交割，他们肯定有办法治你。

你可以在拍卖之前去跟中介说你要延迟交割，让TA去跟卖家商量，如果他们同意，就会让你签一分文件，这样就行了。

再说一次，还是那句话，钱在你兜里，不怕买不到房子，不要看得太重。

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lucky999

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发表于 2016-10-4 20:43:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

natalie00 发表于 2016-10-4 19:24
我觉得还是先从银行能申请下来贷款会稳妥一些，不要听别人说银行会给你多少钱，要拿到预批信，看到上面白纸 ...

价格要比黑羊高二十万。主要是我很喜欢这个房子。各方面都很满意。所以我愿意多花五万之内买下这个房子。是一个银行工作的朋友告诉我们，过段时间可以拿到那个额度。不过现在还不行。

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