关于贷款，关于房价

nuwaw

看到一个网友的帖子里有回复说贷款50万很容易。大家闲着没事逛街时可以去银行了解下现在的贷款情况 ，看看现在收入对贷款额的影响，再说。
分析下贷款会不会影响未来房市

love_3_month

当然看收入和目前的贷款情况，有人容易有人难贝

119900

分人。。。

房奴甲

我觉得完全看银行的状态了。我某个时候获知可以贷款７２万，很开心地去买了个５０万以下的房。过了三个月，同一个贷款中介问我你还买吗？你又能贷了。我倒是没有问他贷，自己去问了银行，银行说，是的，你能贷７８万。

我都傻了。我想说这三个月我收入没变化，你ＴＮＮＤ为什么上次不一块儿给我？那我就能买个大的啦！

你没法和银行讲理。

房奴甲

房奴甲 发表于 2016-9-26 19:44
我觉得完全看银行的状态了。我某个时候获知可以贷款７２万，很开心地去买了个５０万以下的房。过了三个月， ...

然后我某次嫌某个房子ｔｏｐ　ｕｐ的钱太少还不够折腾的，就没做。过了一阵子，房子又涨了，我想这次能ｔｏｐ　ｕｐ多一点了吧？银行说，连上次说的那个数都没有了，根本不行。

银行都是神经病。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2016-9-26 19:44
我觉得完全看银行的状态了。我某个时候获知可以贷款７２万，很开心地去买了个５０万以下的房。过了三个月， ...

哪没变化，你那个50万以下买的房子就是新的收入来源了。。。哈哈

love_3_month

如果是同一个银行，利率没有大变化的时候，贷款额差不多的，但是你买房前后，收入支出和贷款比例都变了，很难说

比如你买了一个70万的是租500，还是租750，算下来肯定不一样的

Robbi

呵呵

从你这里看， 银行是神经病
从银行角度看来， 这是政策随着市场而变化
当然，不同人也有不同人的做法。。我说的是贷款经理

其实，普通人，在市场上操盘，还是随波逐流的号，顺着大势走吧，不会错。

阿海

每个银行都不一样，ASB半年前贷我40多万，现在SBS贷我一百多万。

房奴甲

Robbi 发表于 2016-9-26 20:35
呵呵

从你这里看， 银行是神经病

你是说，我之前那个贷款经纪不靠谱，把我给坑了吗？

我是觉得很邪门。我当时上来说，我买完房子了，反而能贷更多款了，鼠班和三月还笑话我吹牛。我后来确实去用了那个贷款了哈，不是吹牛。那你的意思是说，当初那次贷款的数额就不对？就贷太少了？我也没经验，还以为挺多的呢。照你这样说，如果我那次找对人了，那陶朗加的房子我就买仨了。。。。。我哭！

总之不是银行是神经病，就是贷款经纪神经病，总有一款神经病！前后三个月，利率没什么变化，政策也没有变化，收入也没有变化（房租刚好抵房贷地税保险管理费）。

Robbi

房奴甲 发表于 2016-9-26 20:57
你是说，我之前那个贷款经纪不靠谱，把我给坑了吗？

我是觉得很邪门。我当时上来说，我买完房子了，反而 ...

都没神经病，只是银行不同时期的政策有不一样。
而且作为贷款经理，有的相对保守，一点界都不会踩，有的甚至冒着丢工作的风险什么都敢做。
没有说谁对谁错，只要最后把事情办好就行。

LJHookerRobin

Robbi 发表于 2016-9-27 16:11
都没神经病，只是银行不同时期的政策有不一样。
而且作为贷款经理，有的相对保守，一点界都不会踩，有的 ...

哈哈 Robbi说的很实在的！

假期过得好吗？现在回来了吗？

poppet

最近感觉贷款收紧了很多，我去年贷的，同样收入没变，今年再想贷就贷不出来这么多了，比去年少了好多。