[谈房] 商业物业gutter 清理是房东的事吗？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-9-15 12:50:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]商业物业的gutter日常维护是房东的事还是房客的事？求教，谢谢大家

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blur.x

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2016-9-15 13:17:06 |只看该作者 微信分享

房东。。。。。

当一个二货不再犯二时，说明他不开心了。如果可以，我宁愿永远做一个快乐的二货。。。

simonhe

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板凳

发表于 2016-9-15 13:28:07 |只看该作者 微信分享

日常维护是房东的事

william200

灌水之王

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地板

发表于 2016-9-15 13:28:30 |只看该作者 微信分享

保养维护是房东的事，和商不商业没关系。不过如果和房客协商并在合同里注明是房客保养，那就是房客修理。

Freeview鱼骨天线安装，021-264 2195

evenspu

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发表于 2016-9-15 14:37:13 |只看该作者 微信分享

看你的租赁合同上怎么写的，但一般商业MAINTANCE 是房客责任

sam物业管理公司

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发表于 2016-9-15 16:58:42 |只看该作者 微信分享

民用是房东，商业是房客负责

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-9-15 17:02:32 |只看该作者 微信分享

属租客或body corporate levy（分摊到租户）。

MotelInn

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发表于 2016-9-15 22:07:10 |只看该作者 微信分享

已经确定是房客的事了，商业的都是房客负责

hunter188

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发表于 2016-9-15 23:34:35 |只看该作者 微信分享

MotelInn 发表于 2016-9-15 21:07
已经确定是房客的事了，商业的都是房客负责

請問是從政府部門確認嗎?

MotelInn

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发表于 2016-9-16 12:39:44 |只看该作者 微信分享

hunter188 发表于 2016-9-15 22:34
請問是從政府部門確認嗎?

一般正常的商业租赁合同都是房客负责的，我仔细看了自己的合同，问过律师，都说新西兰的商业物业都是这样的，商业物业房东除了自然灾害，或者building本身缺陷以外，其他日常维护，保养都是房客的责任，除非你租房之前在协议里写明是房东负责。但是如果是住宅的话就是房东负责的。

hunter188

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发表于 2016-9-16 23:27:31 |只看该作者 微信分享

MotelInn 发表于 2016-9-16 11:39
一般正常的商业租赁合同都是房客负责的，我仔细看了自己的合同，问过律师，都说新西兰的商业物业都是这样 ...

清楚了!謝謝