Drive Way与盖房的问题 - 陌生的香港人请进 （其他大神也欢迎）

ThinkOutLoud

一块地， fee simple, 上面有栋房子。 但是Shared drive way.
想知道以后房主想要推到旧房盖新房的话，邻居（们）有没有可能反对， 下面是Title里面的Interests部分，能看出来吗？（记得有大神讲过媒体也报道过，有的right of way协议上是有条件的，ie在某种条件下才可以使用right of way)

对了，又看一下，“Fee Simple - 1/2 share”是cross lease 的意思吗？ 不是free hold?
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Interests
Appurtenant hereto are rights of way created by Transfer 588742 (Affects Fee Simple)
Subject to a right of way over part coloured sepia on DP 43465 created by Transfer 588742 (Affects Fee Simple)
Appurtenant hereto is a drainage right created by Transfer 75807 (Affects Fee Simple)
B158334.1 Lease of Flat 1 Plan 97951 Composite CT NA53B/1091 issued (Affects Fee Simple)
Land Covenant in Lease B158334.1 (Affects Fee Simple)
B215226.1 Lease of Flat 2 DP 100244 for a space of 999 years as from and including 10.3.1983 Composite CT
NA54C/983 issued - 15.9.1983 at 9.23 am (Affects Fee Simple)
Land Covenant in Lease B215226.1 - 15.9.1983 at 9.23 am (Affects Fee Simple)

房奴甲

Fee Simple - 1/2 share”是cross lease 的意思

ThinkOutLoud

房奴甲 发表于 2016-9-14 14:00
Fee Simple - 1/2 share”是cross lease 的意思

ma dan。 看差了。
是cross lease.

那这以后要盖新的就很难说了吧。。。

UP里面有没有更多的可能？是MHS zone。

angelvan2012

全买了，推了重新搞。

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angelvan2012 发表于 2016-9-14 16:25
全买了，推了重新搞。

好主意
可是人家不卖。卖我也卖不起

Venox10111

这个系统应该标明半幅地的吧大家都以为 feesimple 就是 freehold

ThinkOutLoud

Venox10111 发表于 2016-9-14 17:27
这个系统应该标明半幅地的吧大家都以为 feesimple 就是 freehold

后来在relab.co.nz上查，的确是cross lease

Confuse 的是title paper，写的是fee simple- 1/2 share. 光看 fee simple了，白兴奋了

陌生的香港人

現在才看到  既然是crosslease  一切不盡在不言中了？

不過回樓主的問題 共同shared driveway  拆了舊房子再建新的大概不用鄰居同意  只是如果是分割 或者再建多一個甚至以上的房子 會有再多幾戶使用這條車道就難說  恐怕還是要先看title 上面的interests 怎麼說了  而council 對車道的寬度 坡度等要求也會隨著該車道服務房子數量的增加而有所不同  車道或者要upgrade 了