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[谈房] 请问第二套投资房的房租收入是否需要交税 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2016-9-6 20:17:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 kissyrain 于 2016-9-6 19:20 编辑

大家好，我有一套自住的，最近又买了一套投资房，现在里面住着租客。每周有租金的收入。请问这样的话我需要为我得租金收入交税嘛？如果交税的话那么到我手里的房租就没多少了。我分析给房租交税的那些人是因为想要把自己收入做高，办理移民什么的。但是我不需要呀？本来就是用做投资的，房租如果交了税之后可以退税嘛？什么情况可以退税？有人告诉我可以交税，有人说不需要。到底该怎么做？

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沙发

发表于 2016-9-6 20:27:09 |只看该作者 微信分享

找个会计吧，在这里问很容易被误导，到时候跟IRD说是这里的人教你的估计他们也不管。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-9-6 20:43:17 |只看该作者 微信分享

理论上要。但是有时候可以通过贷款重整达到退税，而且降低自住房贷款的效果。
详细的和你的会计和银行经理谈谈吧。
如果需要介绍会计，和我说，我把我自己的会计pm给你。

祝好运。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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地板

发表于 2016-9-6 20:47:07 |只看该作者 微信分享

当然要，找个会计吧

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发表于 2016-9-6 20:49:31 |只看该作者 微信分享

如果你有利润就要交税。但如果租金小于支出（包括付银行的利息+地税+保险+维护费+...)的话，就不要交了。

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发表于 2016-9-6 20:50:31 |只看该作者 微信分享

我可以极其负责的跟你说： 100%要。

但正如楼上所说的，你报完税后可能不需要交税，反而可以退税。

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-9-6 21:03:38 |只看该作者 微信分享

还是问专业会计稳妥。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-9-6 22:13:07 |只看该作者 微信分享

jacky007 发表于 2016-9-6 19:49
如果你有利润就要交税。但如果租金小于支出（包括付银行的利息+地税+保险+维护费+...)的话，就不要交了。 ...

租金小于支出....

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-9-6 22:13:47 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2016-9-6 19:43
理论上要。但是有时候可以通过贷款重整达到退税，而且降低自住房贷款的效果。
详细的和你的会计和银行经理 ...

租金小于支出，麻烦pm一下你会计的电话，谢谢

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发表于 2016-9-6 23:03:24 |只看该作者 微信分享

首先呢，无论交不交税，你要报税，就是在财政年底填写IR3和IR3R表。

如果简单计算利息（本金不算）地税保险维修支出大于租金收入，报税后会获得退税，反之交税。

再重申一遍，无论如何，都要申报税务。

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