房客翻旧账。。。。

qxms

故事：
房客是从国内来的，因为没有银行卡，所以一直交现金房租。
每周四是交房租的日子，在他入住的第三周等到周六都没交，我只好主动跟他要房租。他当时表示不理解，说为什么才住了两周就交三次房租，所以我又给他重新解释了一下预付房租的概念，然后他似乎懂了，交了房租。
一个月之后的现在，他要搬走了，说我一个月前多收了他一周的房租，问我怎么退给他。我当时就蒙了，告诉他当时是因为他晚交了房租，所以我才周六的时候催他交的房租，没有多收一周啊。可是他就一口咬定当时那周的周三就把房租给我了，然后我周六又问他要了一次。。。
我和老婆一起跟他努力回忆事情的来龙去脉，花了一个小时也没说明白。最后他很不情愿的说，要不就算了，他也不想太计较，让我免他最后两天的房租并免费帮他搬家。
我也不想闹得不愉快，就痛快的答应了。
不过现在想想，他还是很没道理。
就算我当时记错，多收了他房租，他现在也没理由让我给他减免房租帮忙搬家，因为过去的事情都是双方认可的事实，现在事隔一个月再翻旧账，谁能说得清楚？
而事实上，我还认为我没有多收房租呢。赔了两天房租还要免费给他搬家不说，还要搭上他不跟我计较的人情。。。

经验教训：
1. 尽量不招刚从过来来的房客，太难伺候。（接机，各大超市导购、接送，办银行卡，办税号，买电话卡，选专业，甚至要求测试实际网络下载速度。。。）
2. 现金收房租一定要双方保留凭据。不然翻起旧账，真说不明白。
3. 到日子就收房租，不要不好意思催。这不，没好意思当天催房租，过来两天就成多收一周的房租了。
4. 不能太好说话。这点估计改不了了。。。

eason？

我的心愿是.... 世界和平..

yestoo

现金交易很麻烦的，之前于过房东要现金交易没给一次房租就签名做实。

qxms

yestoo 发表于 2016-8-13 16:45
现金交易很麻烦的，之前于过房东要现金交易没给一次房租就签名做实。

我也打算以后弄个表格，交一次房租，双方签一次字，这样谁都没法抵赖了。

wahaha1314

好心没好报

qxms

eason？ 发表于 2016-8-13 16:35
我的心愿是.... 世界和平..

这是我上大学期间的心愿，不开玩笑。。。

stella

让房客转账啊，转账实实在在在哪里，怎么都能查得到

NewLynnHse

新手房东都得被房客搞几次才会明白不能对房客太好，不能无所谓，不能随便。什么都要清清楚楚，交现金就得开收据，或者用小本记下签名。如果没有收据就算没交。

qxms

NewLynnHse 发表于 2016-8-13 19:35
新手房东都得被房客搞几次才会明白不能对房客太好，不能无所谓，不能随便。什么都要清清楚楚，交现金就得开 ...

吸取经验教训了。。。

ry55

现金交易不做记录没有收据，不光是房租吧，任何交易都会出问题。。。。

wentan

1. 尽量不招刚从过来来的房客，太难伺候。（接机，各大超市导购、接送，办银行卡，办税号，买电话卡，选专业，甚至要求测试实际网络下载速度。。。）

看到这条我就觉得这是良心房东啊。。。可惜碰上了垃圾房客。

joy___123

选专业是什么鬼？LZ这是招房客还是招儿子了

wudidzwj

lz 2天的房租就当是喂了野狗了 眼不见心不烦 翻啥旧账都甭理丫的

吃草的狮子

交现金的话拿个本子记着，几月几号到几月几号一周的房租多少，让对方在旁边签字

jsmith2

租房出去沒隱私，整幢房子出租吧

snowlight

算总数呗，一共住了几周，你收了几周房租，总数对了就对了。我住homestay时也是，洋人的数学真让人头疼，说了半天我都搞不懂他的算法，根本就是问题复杂化。我就是告诉他，我住了几周，我交了几周房租，没错，他搞了半天最后放弃自己算法，按我算法，最后说你是对的。

ada0318

很简单，转账最好了，不要现金交易.....

qxms

joy___123 发表于 2016-8-14 22:12
选专业是什么鬼？LZ这是招房客还是招儿子了

刚来读语言的，让我帮着选专业。。。

qxms

wudidzwj 发表于 2016-8-14 22:28
lz 2天的房租就当是喂了野狗了 眼不见心不烦 翻啥旧账都甭理丫的

房客人还可以，就是麻烦些，讲不通道里。。。

qxms

吃草的狮子 发表于 2016-8-14 22:34
交现金的话拿个本子记着，几月几号到几月几号一周的房租多少，让对方在旁边签字 ...

是的，我打算接下来就这么办了！多谢分享！

qxms

snowlight 发表于 2016-8-14 23:38
算总数呗，一共住了几周，你收了几周房租，总数对了就对了。我住homestay时也是，洋人的数学真让人头疼，说 ...

问题就是没记账啊。。。所以以后一定要记账！