大家帮忙分析下Chatswood这个区怎么样？

Man_United

大家帮忙分析下目前Chatswood这个区怎么样？优缺点....谢谢..

教作仁波切

均价110多 百万区之一 single house zone 都是大地大房 缺点就是不能分割

房奴甲

很好很好的，交通又便利。就是没有有名的高中，但是其实当地的那个就还可以。个人认为非常宜居。

我真不是孙红雷

老高尚社区，有品位的首选，离highbury购物中心及近，交通便利。Chelsea小学也是响当当的校区。个人认为被低估了的一个北岸好区之一

教作仁波切

Onewa rd 早高峰期很堵，不过在北岸高峰期上高速的路没有不堵的 没得办法

我真不是孙红雷

教作仁波切 发表于 2016-8-1 11:18
Onewa rd 早高峰期很堵，不过在北岸高峰期上高速的路没有不堵的 没得办法

可以坐公车嘛，从highbury1个stage到city

房奴甲

教作仁波切 发表于 2016-8-1 11:18
Onewa rd 早高峰期很堵，不过在北岸高峰期上高速的路没有不堵的 没得办法

早高峰哪里不堵？Onewa road只是自己堵，堵完上了高速就不堵了。不像其他地方上完高速继续堵着。

我要买车

挨着糖厂，地形落差太大，有好房子无敌海景，当然也有背面的窝在山沟里，阴暗潮湿，总体在北岸算好的，但是华人比例比较低，不会 英文/开车的人士住起来不是很方便

Man_United

谢谢大家意见..我朋友也说那边离高速远一些,高峰期超级堵车,没有好的高中..

房奴甲

Man_United 发表于 2016-8-1 13:34
谢谢大家意见..我朋友也说那边离高速远一些,高峰期超级堵车,没有好的高中.. ...

学校貌似从小学到高中都是10分的。。。。你要干嘛非要名校？其实孩子学习都靠自己，关键是交结好朋友，所以选分数高的学校就对了，不用想别的。

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2016-8-1 14:24
学校貌似从小学到高中都是10分的。。。。你要干嘛非要名校？其实孩子学习都靠自己，关键是交结好朋友，所 ...

小学10分没错，哪来的高中10分？

yiyi666

请问，多余的房间拿来出租，好找租客吗

ydouwant2no

我真不是孙红雷 发表于 2016-8-1 11:22
可以坐公车嘛，从highbury1个stage到city

才1個stage而已嗎?
我怎記得過橋就算兩個?
難道我記錯了?

ydouwant2no

房奴甲 发表于 2016-8-1 14:24
学校貌似从小学到高中都是10分的。。。。你要干嘛非要名校？其实孩子学习都靠自己，关键是交结好朋友，所 ...

那邊是birkenhead college吧?
印象中是7分左右?

talkaboutvision

大家都说好，就是真去的人不多

无他，交通和学区是硬伤

我要买车

ydouwant2no 发表于 2016-8-1 16:23
才1個stage而已嗎?
我怎記得過橋就算兩個?
難道我記錯了?

凡是要过桥的至少两stage

我要买车

talkaboutvision 发表于 2016-8-1 16:54
大家都说好，就是真去的人不多

无他，交通和学区是硬伤

主要是学区高买高卖，说不定能赶上个低买高卖的机会。

那里难道就只能有低买低卖了，或者高买低卖吗？

望月节

Chatswood是我换房目标之一，我目前在附近verrans primary旁边住，对这附近还算比较了解，简单分析一下：

1. 房价：这附近房价百万左右，没海景的freehold还是能找到百万以下的，crosslease前段时间看到一个75万左右asking price的。当然海景百万豪宅很多，别说百万了几百万的都看到过...
2. 房况：算是老区了，跟Chelsea糖厂起来的区，房子整体偏老，很少新房。而且如楼上有些人提高过的，这区基本都是single house zone，新规划中除了balmain rd外都不能分割，不过这对于自住来说很不错，毕竟密度低些更宜居。

3. 位置交通：我看好Chatswood很大原因是离City近，因为在city工作。Onewa Rd的确堵，但在全奥克兰来看都不算严重的，早高峰从Balmain Rd（Chatswood最远的路）到高速也超不过半小时，而onewa上高速就到大桥了很大程度避开了北岸大桥的拥堵。比起Wairau Park和constellation都好太多了。附近New World、Countdown还有Highbury mall等生活设施都很齐全。

5. 学区：这个是最纠结的问题了，Chelsea Primary是个不错的学校，Decile 10分，华人比例10%左右，具体分析可以看我另外一个帖子。然而，问题来了，小学毕业怎么办？Chatswood是Northcote College Zone，不算很好的学校（至少在北岸来说）。难道Chatswood的小朋友小学毕业都去私校了？

6. 对比附近区：相似价格下，附近的Birkenhead南面和Northcote point也可以选择，小学也差不多，高中都是Northcote，交通比Chatswood更方便些，这三个区可以一起看。

kimih

住了一年多，算是北岸比较低调的好区了，各方面都不错，现在freehold也基本都在百万以上了。唯一的缺点：早高峰Onewa Rd真的很堵！但也仅限于那条路那个点

GoToNorthAKL

没落贵族区，不是现在怎么差，而是曾经很辉煌，曾经的有钱人都纷纷搬走了，不是因为这个区差，而是又找到了更好的居住地点，现在有死气沉沉的感觉。

心理医生

好区 基本见不到任何到岛毛  相当安静 治安好 就是校区不好 交通方便到市区10几分钟就 可惜么有好高中 基本过去成交都在115左右 没有装修过的70 80 年代老房

我要买车

心理医生 发表于 2016-8-3 22:38
好区 基本见不到任何到岛毛  相当安静 治安好 就是校区不好 交通方便到市区10几分钟就 可惜么有好高中 基本 ...

顺着onewa road 往里开就是beachhaven birkdale，岛毛天天从那条路经过，正经上班的岛毛估计也没时间往birkenhead的小街里转悠，但是闲着没事的， 或者放学不想回家的，就不好说了，我有个客户， 在家休息，钥匙就放在进门的柜子上，皮卡就直接被偷了

心理医生

我要买车 发表于 2016-8-3 23:19
顺着onewa road 往里开就是beachhaven birkdale，岛毛天天从那条路经过，正经上班的岛毛估计也没时间往bi ...

我住这5年了 平时喜欢走路 街上真心基本没见过岛毛影子除了过来干活的  也没有印度人 基本人群是白人中国人韩国人  超市肯定有过来买东西的

林中飞渔

的确是当前北岸性价比最高的好区了。。。