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[谈房] 2024年奥克兰CV会大幅下降，北岸相对安全 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2024-2-13 13:01:30 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

抓紧卖房吧，cv要降了

The table shows the 25 Auckland suburbs which have seen property value drops of 10% or more between June 2021, when the city's rating valuations were last assessed, and now. Homeowners in these suburbs could get lower RVs when the 2024 valuations are carried out

https://www.oneroof.co.nz/news/reality-check-the-suburbs-at-risk-of-falling-rvs-44945

补充内容 (2024-2-13 14:03):
https://www.oneroof.co.nz/news/r ... f-falling-rvs-44945

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沙发

发表于 2024-2-13 13:43:43 |只看该作者 微信分享

你觉得COUNCIL是傻逼？直接把LAND SUPPLY卡死，你看市场会怎么样。

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板凳

发表于 2024-2-13 14:06:36 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-2-13 14:43
你觉得COUNCIL是傻逼？直接把LAND SUPPLY卡死，你看市场会怎么样。

land supply卡死，哪来的development contribution？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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地板

发表于 2024-2-13 14:08:46 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-2-13 14:43
你觉得COUNCIL是傻逼？直接把LAND SUPPLY卡死，你看市场会怎么样。

奥克兰去年12月CCC 环比下挫三分之一

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发表于 2024-2-13 14:19:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-2-13 14:43
你觉得COUNCIL是傻逼？直接把LAND SUPPLY卡死，你看市场会怎么样。

请明示会怎样

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SkyKiwi天使

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发表于 2024-2-13 15:23:53 |只看该作者 微信分享

CV大幅下降代表着抵税大幅上升，这样才可以维持税收。

补充内容 (2024-2-13 16:24):
*地税

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发表于 2024-2-13 15:43:38 |只看该作者 微信分享

几月会更新出来啊

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发表于 2024-2-13 15:49:47 |只看该作者 微信分享

反正地税还是会涨

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发表于 2024-2-13 16:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

放心，rates稳定上涨

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2024-2-13 16:46:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

CV的升降和Rates没有直接关系

CV只是indicate房屋本身的价格，而且不比估价准

Rates其实就是每个村民给村子缴纳的份子钱，
份子钱要缴多少，是根据当时CV在占整个村子全部CV的比重

问题来了，你们没发现北岸价格的坚挺吗？CV都没怎么跌，相对中区南区西区

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发表于 2024-2-13 16:46:15 |只看该作者 微信分享

你的房囤的怎么样了，土狗那边最近又入了几套，你这不能只顾着买车也得加把劲多囤几套不能输呀。不过最近被吓得低价脱手得傻逼越来越少了，得再加把劲多吓尿几个傻逼，否者严重影响利润率

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发表于 2024-2-13 16:54:59 |只看该作者 微信分享

NSRC笑着看完这个贴。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-2-13 16:56:29 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-2-13 17:46
你的房囤的怎么样了，土狗那边最近又入了几套，你这不能只顾着买车也得加把劲多囤几套不能输呀。不过最 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

放点加息消息出来就够了 cv不cv影响不了多少入市的

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-2-13 16:59:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-2-13 17:46
你的房囤的怎么样了，土狗那边最近又入了几套，你这不能只顾着买车也得加把劲多囤几套不能输呀。不过最 ...

你确定又入手了？不是说懒得卖了，资金调动不出来了，就躺平了

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发表于 2024-2-13 17:27:45 |只看该作者 微信分享

楼主是搞笑的吧？

CV的升降和地税的升降没有必然的联系，CV就是收地税的工具，就是看采用多少的系数。

CV如果大幅降了，是代表地价降了，还是房子本身降了？？？ council对于收取的土地分割的费用一直在增加，房子的建材和人工一直在涨。怎么大幅降CV啊？

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发表于 2024-2-13 17:30:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2024-2-13 18:27
楼主是搞笑的吧？

CV的升降和地税的升降没有必然的联系，CV就是收地税的工具，就是看采用多少的系数。

那怎办？？？？？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2024-2-13 18:15:40 |只看该作者 微信分享

LZ，基督城COUNCIL就玩过这一出，CANTERBURY大平原说是缺地了，1年内房价飙升20%+，因为不放新地RC, 新房的BC给你拖，地的TITLE给你拖半年，新房COC给你拖2个月。 COUNCIL要玩你屁民，很轻松。

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发表于 2024-2-13 18:56:32 |只看该作者 微信分享

年收入超过15万才有资格买房，哈哈哈哈哈哈哈！房产中介是不是都傻眼！

温温的云儿！

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-2-13 19:05:27 |只看该作者 微信分享

这是诈骗两边赌啊。。。又教人卖房了？？？哈哈。。。

补充内容 (2024-2-13 20:05):
大嘴巴子自己抽自己总比别人抽强是吧？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-2-13 19:20:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

哪儿看出的北岸相对安全？

蜗牛的人生要慢慢爬，天空这么蓝，生活太复杂！

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发表于 2024-2-13 20:10:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2024-2-13 18:27
楼主是搞笑的吧？

CV的升降和地税的升降没有必然的联系，CV就是收地税的工具，就是看采用多少的系数。

我哪句话说CV升降和地税升降有必然联系了

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发表于 2024-2-13 20:12:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-2-13 20:05
这是诈骗两边赌啊。。。又教人卖房了？？？哈哈。。。

补充内容 (2024-2-13 20:05):

你不一直都在说房价要再下跌15八仙吗？我这是配合你，帮你找个理由让他们抓紧卖房，现在倒挂还没完，吊的你都没精气神了

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发表于 2024-2-13 20:22:04 |只看该作者 微信分享

大胆预言,CV只会升不会降,首先CV和房价没啥大关系,其次council没钱啦

ha~

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-2-13 20:49:58 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-2-13 21:12
你不一直都在说房价要再下跌15八仙吗？我这是配合你，帮你找个理由让他们抓紧卖房，现在倒挂还没完，吊的 ...

别。。。别帮我。。。我受不起。。。你自己直播抽自己就好了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-2-14 05:02:02 |只看该作者 微信分享

cv对房价有指导意义 cv降了意味着什么动动脑想想当年的广州指导价。不用别人告诉你会怎么样

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发表于 2024-2-14 06:17:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-2-13 21:49
别。。。别帮我。。。我受不起。。。你自己直播抽自己就好了。。。

看来你也不相信房价会再降15八仙了

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发表于 2024-2-14 07:45:23 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-2-13 21:49
别。。。别帮我。。。我受不起。。。你自己直播抽自己就好了。。。

新年快乐土狗

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发表于 2024-2-14 08:45:56 |只看该作者 微信分享

ppdd 发表于 2024-2-14 06:02
cv对房价有指导意义 cv降了意味着什么动动脑想想当年的广州指导价。不用别人告诉你会怎么样 ...

这里说的是奥克兰，不是广州，CV 历史上也跌过好几次，比如 2008年那次和2017年那次很多房屋都有cv降低的情况。

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发表于 2024-2-14 08:48:07 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-2-13 17:46
CV的升降和Rates没有直接关系

CV只是indicate房屋本身的价格，而且不比估价准

相比于cv上涨百分比，其他的区比北岸高得多的多

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发表于 2024-2-14 08:50:11 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2024-2-13 18:27
楼主是搞笑的吧？

CV的升降和地税的升降没有必然的联系，CV就是收地税的工具，就是看采用多少的系数。

估计是他们都没看过地税单，地税的钱都是cv里两部分按照百分比乘出来的，cv降地税必然降，反之同理。

点评

auckland.clark 情人节快乐啊！ CV降，地税不一定降啊。核心是怎么确定那个系数，那个系数每年都是不一样的，都有调整。如果CV降了5%，系数涨了10%，地税的总额还是涨的。通常情况下，地税每年都会涨的，市政开支每年都在提高，详情回复发表于 2024-2-14 09:21:43

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