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[谈房] Te Atatu South 一百万的房子被黑羊和HOMES 都估算对了 [复制链接]

红玫瑰和白玫瑰

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2016-5-16 23:16:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

44 SYLVAN CRESCENT, TE ATATU SOUTH, 上周五卖了$1,005，000，黑羊的估价区间是区间 97万-100万， HOMES 估价1,030,000，都还满准的，不过这个房子在的中间，又破，后面还有条河，抱着一千的大地不能分割，花一百万买来做啥子哦，难道是south终于要翻身了吗？
https://www.barfoot.co.nz/569013

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沙发

发表于 2016-5-16 23:30:57 |只看该作者 微信分享

Homes 这次表现不错！QV Range 是80-90w

黑羊就是我，我就是黑羊

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板凳

发表于 2016-5-16 23:45:06 |只看该作者 微信分享

Homes更胜一筹，因为它没有区间且更接近。

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地板

发表于 2016-5-16 23:52:50 |只看该作者 微信分享

SunshineBay 发表于 2016-5-16 22:45
Homes更胜一筹，因为它没有区间且更接近。

这个要到具体数字是不可能的，如果估10个，黑羊有信心比homes 准

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-5-16 23:55:50 |只看该作者 微信分享

这都100万了。。。。。。好吧。。。

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奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

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发表于 2016-5-16 23:58:31 |只看该作者 微信分享

GETAGATE 发表于 2016-5-16 22:55
这都100万了。。。。。。好吧。。。

嗯，黑羊系统认为。。。这个。。。97w以内吧。。。100w买，实在是。。。哎

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黑羊就是我，我就是黑羊

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dangessss dangessss 当前离线 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 7769 小时注册时间 2009-6-24 阅读权限 1 最后登录 2023-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 189762 热情 978 人气 2899 主题 61 帖子 1233 精华 0 积分 2663 阅读权限 1 注册时间 2009-6-24 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2016-5-16 23:59:33 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-5-17 00:05:55 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-16 22:58
嗯，黑羊系统认为。。。这个。。。97w以内吧。。。100w买，实在是。。。哎
...

是啊。。。。以后百万豪宅必须得是房子本身价值百万才算了，算地价值的那各个百万豪宅啊哈哈

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红玫瑰和白玫瑰

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发表于 2016-5-17 00:20:18 |只看该作者 微信分享

我觉得买家是不是被忽悠了啊，想着1000的大地我怕什么啊，可是那个地是个废地啊，后面有条河啊，据说council对这个管的蛮严的，地理位置不错，离高速近，可是不能分割，有什么用啊

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发表于 2016-5-17 00:49:21 |只看该作者 微信分享

没有卖点的破房子，连车库都没有。80w我都不会买。咳，想什么呢？

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发表于 2016-5-17 00:54:35 |只看该作者 微信分享

当年贷款经理鼓励我们买TAS，我们觉得太远，最后买了NL，真是大跌眼镜啊啊啊啊。。。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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红玫瑰和白玫瑰

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发表于 2016-5-17 00:59:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-16 23:54
当年贷款经理鼓励我们买TAS，我们觉得太远，最后买了NL，真是大跌眼镜啊啊啊啊。。。 ...

说实话，我更喜欢new Lynn, 现在Lynn mall那边发展的真好啊

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发表于 2016-5-17 01:08:37 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2016-5-16 23:49
没有卖点的破房子，连车库都没有。80w我都不会买。咳，想什么呢？

Alpha羊看中了分割潜力，所以出价98.3w, 估计如果Alpha羊是真人也算是2nd bidder 吧。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-5-17 09:58:26 |只看该作者 微信分享

红玫瑰和白玫瑰发表于 2016-5-16 23:59
说实话，我更喜欢new Lynn, 现在Lynn mall那边发展的真好啊

new Lynn 因为房版老鼠的故居而名声大骚

老九 not for one night only!

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发表于 2016-5-17 10:10:25 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-16 23:54
当年贷款经理鼓励我们买TAS，我们觉得太远，最后买了NL，真是大跌眼镜啊啊啊啊。。。 ...

TAS 比 NL近阿。倒不是说比 NL 好。

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发表于 2016-5-17 10:40:58 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-16 23:54
当年贷款经理鼓励我们买TAS，我们觉得太远，最后买了NL，真是大跌眼镜啊啊啊啊。。。 ...

newlyn and T south is not that far away ....... and south is closer to highway..................

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发表于 2016-5-17 15:04:16 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2016-5-17 09:40
newlyn and T south is not that far away ....... and south is closer to highway..................

那时候觉得这区名字很奇怪。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2016-5-17 19:29:47 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-17 14:04
那时候觉得这区名字很奇怪。。。哈哈

扭拧不怪吗？哪有用动词当地名的。。。。

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发表于 2016-5-18 11:33:33 |只看该作者 微信分享

这个区很有潜力，离高速口近。

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发表于 2016-5-18 11:46:22 |只看该作者 微信分享

老九的一个房子：
黑羊估价225-263 万
Homes Estimate 140万

该房14年2月买的 93万

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发表于 2016-5-18 11:59:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-18 11:05 编辑

not419 发表于 2016-5-18 10:46
老九的一个房子：
黑羊估价225-263 万
Homes Estimate 140万

可能有问题，请回馈给小助手，谢谢。不然内测就没意义了。
现在存在一个问题就是房间数和室内面积用地图计算会有误差，会解决的

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发表于 2016-5-18 13:53:20 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-5-18 10:59
可能有问题，请回馈给小助手，谢谢。不然内测就没意义了。
现在存在一个问题就是房间数和室内面积用地图计 ...

室内面积我也不是很清楚，五个正式的卧室（带衣橱的），两个学习房（指不带衣橱的，但面积不小），两个客厅，三套卫浴，大deck, 单车裤连着两房大小的sleep out

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发表于 2016-5-18 14:16:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-18 13:18 编辑

not419 发表于 2016-5-18 12:53
室内面积我也不是很清楚，五个正式的卧室（带衣橱的），两个学习房（指不带衣橱的，但面积不小），两个客 ...

如果CV有100w, 那180-200w 应该没有问题。中区的话。当然，黑羊算法和CV没有任何关系。

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