天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 跪求大神们指导，谢谢！！！

发新帖

查看: 787|回复: 17

上一主题

下一主题

[谈房] 跪求大神们指导，谢谢！！！ [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 23.58%

UID: 161599
热情: 5057
人气: 6890
主题: 29
帖子: 293
精华: 0
积分: 6179
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-10

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-5-16 11:05:54 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近在看房一直没有中意的。昨天刚好看了个房子，地理位置对于我们家来说非常好。在west harbour 离超市很近上高速也还算方便，特别安静适合我家小宝。600多的地，超破的房子。我想可不可以把房子推了盖3个unit呢？正好我爸妈一套我公婆一套我们自己一套。这样也不用谁嫌弃谁了。我想的挺好就是不知道可行不可行。盖unit 有什么限制吗？比如说一块地只能有一套房子或者两套房子什么。具体这些东西要去哪里查可以问谁，深切求指导！！！谢谢！！！

分享0 收藏0

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

沙发

发表于 2016-5-16 11:14:18 |只看该作者 微信分享

你需要去找个planner，因为这个改动非常大，一定是需要审批的，同事涉及住宅密度、占地面积等太多专业内容，需要专业意见，这里很难得到你的答案的
而且你这相当于买一块地。。。也要综合考虑

使用道具举报

hkw516 hkw516 当前离线 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 4695 小时注册时间 2014-9-21 阅读权限 1 最后登录 2019-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 阅读权限 1 注册时间 2014-9-21 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2016-5-16 11:14:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 77.8%

UID: 10026586
热情: 1093
人气: 1226
主题: 3
帖子: 1225
精华: 0
积分: 1778
阅读权限: 20
注册时间: 2016-5-3

地板

发表于 2016-5-16 11:26:12 |只看该作者 微信分享

顶起、、、顶起、、、

✰✰全球随身WIFI租赁✰✰
奥克兰、基督城，悉尼，墨尔本等八大机场取还。全球100多个国家通用，无漫游费，无需SIM卡，无限流量！现预定，享有9折专属优惠代码：KIWI10. 更多信息访问网址： www.pocwifi.com

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.38%

UID: 98567
热情: 34829
人气: 41625
主题: 72
帖子: 13022
精华: 4
积分: 45075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

5#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 11:45:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2016-5-16 11:08 编辑

600 多的地  現在 Waitakere District Plan 是不可能哪怕建兩間的  做個minor unit 則或者可以

就算在 Unitary Plan 之下 600 也不可能建3個房子那麼多

這裡建房子不像國內建房子不是單純看房子本身就可以還要考慮它的配套  花園夠不夠大  停車和倒車位會不會太高大上太靠近邊界影響鄰居  unit 由於他們的密集性質  設計方面的環境要求更多  -  600平方米的地你很難做到什麼

另外  樓主最好先看看這塊地有沒有洪水方面的問題  新 Unitary Plan 下對這個要求高了很多很多地以前是可以建多一個房子的但現在因為洪水帶問題可以搞到連個 minor unit 都做不了

樓主還是先去Council問問吧

MNZPI

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 20.9%

UID: 10026186
热情: 601
人气: 1171
主题: 22
帖子: 602
精华: 0
积分: 1209
阅读权限: 20
注册时间: 2016-4-29

6#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 11:52:57 |只看该作者 微信分享

建议楼主, 造一套房, 3个门, 每个门进去后有独立的卫橱卧. 到时谁住哪套,用抓阄,问题迎刃而解.

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.38%

UID: 98567
热情: 34829
人气: 41625
主题: 72
帖子: 13022
精华: 4
积分: 45075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

7#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 11:56:00 |只看该作者 微信分享

kirikiri 发表于 2016-5-16 10:52
建议楼主, 造一套房, 3个门, 每个门进去后有独立的卫橱卧. 到时谁住哪套,用抓阄,问题迎刃而解. ...

這樣的設計 Council會批再說

MNZPI

使用道具举报

Rank: 10

升级 77.87%

UID: 92918
热情: 1832
人气: 3394
主题: 36
帖子: 1015
精华: 0
积分: 3168
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-16

8#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 12:01:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

有可能啊，靠近hobsonville的话可能被划进SHA，约个planner看下就知道了。如果没有洪水问题的话。貌似west harbour几乎都有这个问题。好好看看lim report

[img]http://bbs.skykiwi.com/home.php?mod=space&uid=92918&do=album&picid=66607[img]产品

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.38%

UID: 98567
热情: 34829
人气: 41625
主题: 72
帖子: 13022
精华: 4
积分: 45075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

9#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 12:12:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2016-5-16 11:15 编辑

lijing_0131 发表于 2016-5-16 11:01
有可能啊，靠近hobsonville的话可能被划进SHA，约个planner看下就知道了。如果没有洪水问题的话。貌似west ...

SHA也要跟現在Unitary Plan 的規定除非樓主的地可以跟人家合體弄到共 1200平方米前面20米frontage 什麼的那就可以達到比較高的密度要求（例如Suburban zone 的話去到每200一個房子甚至如果是Urban zone的話可以無限制）否則單是現在這600平方米的地根本不可能有3個unit 哪怕它是SHA

MNZPI

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

10#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 13:15:24 |只看该作者 微信分享

600造三套，不大可能吧。。。直接造个大房子应该没问题

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 56.18%

UID: 233066
热情: 4681
人气: 6370
主题: 144
帖子: 4338
精华: 0
积分: 7809
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-8

11#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 14:37:05 |只看该作者 微信分享

这你都能想的出来

当一个二货不再犯二时，说明他不开心了。如果可以，我宁愿永远做一个快乐的二货。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

12#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 14:52:11 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2016-5-16 10:45
600 多的地現在 Waitakere District Plan 是不可能哪怕建兩間的做個minor unit 則或者可以

就算在 Uni ...

请问大师新 Unitary Plan 下洪水方面的問題哪里能看到? Unitary Plan 的地图上有标注么?

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.38%

UID: 98567
热情: 34829
人气: 41625
主题: 72
帖子: 13022
精华: 4
积分: 45075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

13#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 14:58:18 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2016-5-16 13:52
请问大师新 Unitary Plan 下洪水方面的問題哪里能看到? Unitary Plan 的地图上有标注么? ...

沒有洪水情況主要還是看Council GIS

MNZPI

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

14#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 15:26:02 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2016-5-16 13:58
沒有洪水情況主要還是看Council GIS

谢谢!

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 23.58%

UID: 161599
热情: 5057
人气: 6890
主题: 29
帖子: 293
精华: 0
积分: 6179
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-10

15#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 15:46:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2016-5-16 10:56
這樣的設計 Council會批再說

其实我觉得是个好主意，是不是只要就一个厨房，康嫂就有批的可能性了。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 64.1%

UID: 17477
热情: 878
人气: 1196
主题: 29
帖子: 1160
精华: 0
积分: 1641
阅读权限: 20
注册时间: 2003-9-3

16#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 16:18:06 |只看该作者 微信分享

分割这个新手有风险哦，慎重慎重。。。。。。。。。。。。。

The best is yet to come...

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 4.18%

UID: 357503
热情: 4418
人气: 5399
主题: 40
帖子: 540
精华: 0
积分: 5209
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-30

17#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 16:35:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

根本不可能

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.38%

UID: 98567
热情: 34829
人气: 41625
主题: 72
帖子: 13022
精华: 4
积分: 45075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

18#分享本帖地址

发表于 2016-5-16 16:43:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2016-5-16 15:44 编辑

dlleo 发表于 2016-5-16 14:46
其实我觉得是个好主意，是不是只要就一个厨房，康嫂就有批的可能性了。 ...

也要看整體佈局例如你雖然只有一個廚房但如果內部結構做到每個單位都可以自成一角可以獨立出入就差個廚房他們也會估到你想怎樣 Council 官員每天看這些你動動尾巴他們都知道你想幹什麼啦呵呵

MNZPI

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-24 18:36 , Processed in 0.026124 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部