感觉Wellington现在买不到房了

kail85

最近房子价格越来越高，lz囊中羞涩，也只能看看by negotiation的房子。惊讶地发现网上挂的房子几乎都已经售出，50万以下交通方便的房子几乎毛都没剩下。50万60万的新房也全部没了。状况实在太惨烈了，记得去年圣诞前还有大把的房子出售。

一圈看下来，感觉Wellington的好区很少，交通方便的无非是Crofton Downs, Kandallah, Ngaio, Johnsonville
Lower Hutt区的有Epuni, Woburn, Alicetown, Bullcort, Waterloo, Hutt Centre. Avalon不在校区所以就不考虑了。而且看了很多Lower Hutt的房子感觉质量悲观。上周看的一个Epuni的二房实在是太破了，里面还有一股怪味，竟然1周不到就卖掉了。都疯了。

其他的地区或者山上交通不方便，或者有安全因素，比如naenae, taita.

不知道大家有什么看法？还有什么区可以去捡漏掉的。目前只考虑Wellington和Lower Hutt，近火车站的房子。

Janurary

很多wellingtonias对买房没奥克兰那么大的兴趣，但是最近房价高了很多。举个例子，我老板的房子，住了十多年了，打算卖，卖了一年半，没卖掉。于是放弃，上个月放出去一个礼拜，卖掉了。老板现在住市区高级公寓。租的。

不长进

对啊，朋友们都跑去那边买投资房了，不贵。

我真不是孙红雷

赶上奥克兰2013了

christinelou

Tawa考虑么，火车比Johnsonville快多了啊。校区的话Redwood School10分Tawa College也不错啊。

FM811

不要想检漏了，正常价、平常心

love_3_month

这也叫买不到房吗，那奥克兰100万也买不到双校区全副地砖瓦四房啊

ThinkOutLoud

那就来Auckland买房吧  

vodafone2degree

加点预算，有喜欢的房子加多十几二十万的也值，自己住的舒心。

adamzhou

haurber view和tirohanga山上的值的考虑。首先大部分都有不错的景色，少部分山景海景city景色全有。第二交通很方便啊，这两个山头不大，其实是一个山的2个部分，是相通的。而且山头不大住的人不多就不会在上班时间堵塞。高速堵是没办法的，你在lower hutt哪个部分都一样，或者说整个惠灵顿大区除了城区的全都一样。最重要的这两山离lower hutt city近。这两山上最远的离lower hutt city也就2公里多不到3公里，大部分都是1公里多点。离高速上口和梅林火车站就更近了。比如我家离pak save 1.5公里，Westfield shopping mall 2公里，高速上口800米，梅林火车站900米。如果要算去Wellington city的时间，这里不会比Johnsonville和nagio慢，那些地方看起来是近些，你知道在山路上堵车的痛苦吗，不是一小截山路是5,6公里甚至更长的山路。上班时候能把你堵到想把车直接开下悬崖。

nb0580

Newlands，Woodridge那里有一些房子在出售，学区似乎是9分的，也可以了

push

惠灵顿住过的最舒服位置最便利的区就是Johnsonville了 惠灵顿不像奥克兰 如果住在tawa那样的地方估计我会郁闷死 除了JS 其它还会考虑的就是petone 不过房价也不便宜了 推荐一个冷门的吧 Kelson 学校好 白人多 便宜 有海景

现在再回头来看看惠灵顿的房子真的是白菜价 而且最主要的是好出租 随便一个破房子租金都比奥克兰贵得多

feelingo

突然觉得在奥克兰有个房子，老了之后卖了去个小城市换个房子，多出来的钱足够养老了吧。

GETAGATE

feelingo 发表于 2016-5-13 12:52
突然觉得在奥克兰有个房子，老了之后卖了去个小城市换个房子，多出来的钱足够养老了吧。 ...

和国内北上广深卖掉小破公寓来这边住海景大宅是一样的.

Redjeans

feelingo 发表于 2016-5-13 12:52
突然觉得在奥克兰有个房子，老了之后卖了去个小城市换个房子，多出来的钱足够养老了吧。 ...

Kiwi现在都这么干，咱们就是给人家买单

anzac_corp

feelingo 发表于 2016-5-13 12:52
突然觉得在奥克兰有个房子，老了之后卖了去个小城市换个房子，多出来的钱足够养老了吧。 ...

但是你在奥克兰辛辛苦苦从头开始供一个100万的自住房子，和在惠灵顿/基督城供一个50万的自住房子+2个25万的投资房，其cashflow是完全不一样的。

假设利率固定在4.5%，贷款80万，月供5000块。在奥克兰，要246个月供完，而在惠灵顿/基督城只要151个月就可以供完。

77only

看了一圈很多房子地基都有问题，常年地震不免有沉降。很多人说Browns Bay山路崎岖受不了，其实在惠灵顿那算above average.

romeoxiang

Suggest that you come to Auckland

anzac_corp

77only 发表于 2016-5-13 14:28
看了一圈很多房子地基都有问题，常年地震不免有沉降。很多人说Browns Bay山路崎岖受不了，其实在惠灵顿那算 ...

不要只看City那一块的，住去Porirua/Kapiti那一块，环境会好很多。

kail85

nb0580 发表于 2016-5-13 12:34
Newlands，Woodridge那里有一些房子在出售，学区似乎是9分的，也可以了

没了，全没了，by negotiation的全部卖完

kail85

adamzhou 发表于 2016-5-13 12:29
haurber view和tirohanga山上的值的考虑。首先大部分都有不错的景色，少部分山景海景city景色全有。第二交 ...

Johnsonville和nagio的好处就是出门就可以走路去火车站，15分钟就到市里了

adamzhou

kail85 发表于 2016-5-13 18:19
Johnsonville和nagio的好处就是出门就可以走路去火车站，15分钟就到市里了

haurber view，tirohanga，waterloo，naenae，woburn，petone都可以走路到火车站，lower hutt大部分地区都可以走路到火车站，15分钟到city。这没什么好说的。

nb0580

kail85 发表于 2016-5-13 18:18
没了，全没了，by negotiation的全部卖完

新建还在进行，价格好像也还行

大S

只能呵呵了

为世界加油123

push 发表于 2016-5-13 12:45
惠灵顿住过的最舒服位置最便利的区就是Johnsonville了 惠灵顿不像奥克兰 如果住在tawa那样的地方估计我会郁 ...

Kelson 这半年来很贵了很多，很多房子40-50万啦，2014 年是平均价才35万左右，只是个人意见

push

为世界加油123 发表于 2016-5-13 21:51
Kelson 这半年来很贵了很多，很多房子40-50万啦，2014 年是平均价才35万左右，只是个人意见 ...

是的 一个没注意就涨了

儿科医生

feelingo 发表于 2016-5-13 12:52
突然觉得在奥克兰有个房子，老了之后卖了去个小城市换个房子，多出来的钱足够养老了吧。 ...

奥克兰呆的洋人都在干这事

kail85

adamzhou 发表于 2016-5-13 18:54
haurber view，tirohanga，waterloo，naenae，woburn，petone都可以走路到火车站，lower hutt大部分地区 ...

naenae区不太好啊。其他地方也基本没有再卖的房子了，虽然网上挂着，打电话去基本都under offer了。maungaraki 前天只放出了一个房子，地基还是有问题的。

TelecomStaff

上个月有个买家出416K买我房子，我OFFER 420K, 这买家没要。

这个月另一买家 438K 买了

感觉还能再高点