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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 西区Henderson Heights求意见？？
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[谈房] 西区Henderson Heights求意见？？ [复制链接]

jiji2009

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楼主
发表于 2016-4-6 18:06:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 jiji2009 于 2016-4-6 19:55 编辑

www.barfoot.co.nz/566723上周末去看过Open Home，整体都很满意，新厨房大Deck最重要是近学校无尾静街，中介说上90就有机会，还说如果喜欢可以出个Pre-Offer试下屋主，我正在犹豫是不是中介在忽悠我，最近这个区H公司几个盘拍卖都超1m以上，所以苦恼出还是等最后拍卖，大侠们你说该出多少好或等？

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dlg112233

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沙发
发表于 2016-4-6 18:26:22 |只看该作者 微信分享
CV 76萬
怎麼說都95萬以上吧
homes.co.nz 估價110萬
仲介通常都會跟妳說比較低的價位吸引你去auction

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qing_song

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板凳
发表于 2016-4-6 18:31:08 |只看该作者 微信分享
这个肯定上100万了

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名品包包殿

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地板
发表于 2016-4-6 18:32:20 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 名品包包殿 于 2016-4-6 18:34 编辑

也就90多吧 不可能上100 那个区4房1层的基本都是90万初

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dlg112233

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发表于 2016-4-6 18:33:19 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-6 17:35 编辑

當然是pre offer好瞜 沒損失 先搶先贏
看看附近房價 如果都100萬以上 剛好你又很喜歡 那就出98試試吧

我看到我喜歡的房 都是當天立馬出價 出市場價看屋主接不接
被別人搶走的話 我會很難過的 畢竟能找到喜歡的房不容易

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dlg112233

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发表于 2016-4-6 18:33:53 |只看该作者 微信分享
名品包包殿 发表于 2016-4-6 17:32
也就90多吧 不可能上100 那个区4房的基本都是90万初

我是沒研究那區 但是700地貌似挺大的阿

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名品包包殿

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发表于 2016-4-6 18:37:29 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 名品包包殿 于 2016-4-6 18:42 编辑
dlg112233 发表于 2016-4-6 18:33
我是沒研究那區 但是700地貌似挺大的阿

看了附近蛮多房子了 就是这个价
一般出价 CV上上个15万 已经可以了 90万我觉得房主就会接吧
个人意见哈

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dlg112233

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发表于 2016-4-6 18:40:35 |只看该作者 微信分享
名品包包殿 发表于 2016-4-6 17:37
看了附近蛮多房子了 就是这个价
一般出价 offer上上个15万 已经可以了 90万我觉得房主就会接吧
个人意见 ...

好吧
還是按附近價位出價吧
像glendowie 不出個高於cv 60%屋主都不接的

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名品包包殿

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发表于 2016-4-6 18:43:39 |只看该作者 微信分享
dlg112233 发表于 2016-4-6 18:40
好吧
還是按附近價位出價吧
像glendowie 不出個高於cv 60%屋主都不接的

亲 GLENDOWIE这种土豪区。。。。。
怎么能相提并论呀

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dlg112233

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发表于 2016-4-6 18:46:40 |只看该作者 微信分享
名品包包殿 发表于 2016-4-6 17:43
亲 GLENDOWIE这种土豪区。。。。。
怎么能相提并论呀

重點就是看市場哈
不過我真沒看過像這種條件不錯的房
只高於CV15%的呢 如果我是屋主 寧願等拍賣吧

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jiji2009

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发表于 2016-4-6 18:49:53 |只看该作者 微信分享
对地挺大的，但信心不足，几次去拍都是只有看份，全部1m以上，这周末再去看看试下，哎！我再高预算只能90中，是不是要退而求次，为什么房价就涨的这么快，去年没买真后悔才90左右类似房?yyy

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dlg112233

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发表于 2016-4-6 18:51:52 |只看该作者 微信分享
jiji2009 发表于 2016-4-6 17:49
对地挺大的，但信心不足，几次去拍都是只有看份，全部1m以上，这周末再去看看试下，哎！我再高预算只能90中 ...

哎呀 試試看吧
其實95萬可以買很多地方了 是不是LZ要求高了

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jiji2009

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发表于 2016-4-6 20:24:30 |只看该作者 微信分享
我只想在西区找个好地区好学校而已,Western Heights 小学我个感觉不错华人小孩很多,然后又想买个地大点又有升值力的,就去试试看.
149 Sturges Rd 1.06W Sold. 39 Lake Panorama Dr 1.01W Sold. 21 Wychwood Ave 1.15W Sold.这些都是上周我铩羽而归的.还挺多组争,可能中区北岸买家都过来抢了,相对这边两个字"便宜"...

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NewLynnHse

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发表于 2016-4-6 22:15:18 |只看该作者 微信分享
dlg112233 发表于 2016-4-6 18:40
好吧
還是按附近價位出價吧
像glendowie 不出個高於cv 60%屋主都不接的

你怎么可以拿HH和G比较啊？哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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阿放
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发表于 2016-4-6 22:48:03 |只看该作者 微信分享
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NewLynnHse

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发表于 2016-4-6 22:49:10 |只看该作者 微信分享
阿放 发表于 2016-4-6 22:48
不懂，为什么拿 GLENDOWIE 开玩笑阿？

谁开玩笑了？
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NewLynnHse 发表于 2016-4-6 21:49
谁开玩笑了？

哈哈 版主躺著也中槍

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oreozhang
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子弟小学
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skytian

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发表于 2016-4-7 07:25:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
dlg112233 发表于 2016-4-6 18:26
CV 76萬
怎麼說都95萬以上吧
homes.co.nz 估價110萬

我家附近昨晚Cv69万，拍的98.2万。你来拍了吗

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jiji2009

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发表于 2016-4-7 08:51:42 |只看该作者 微信分享
21 wychwood 是阿三买的，然后昨晚那个不是首选，又太快拍了，上市两天就有人出Pre-Offer,我都还未反应来就通知我星期三开拍太快了,怎么抢的这么疯狂.我都有点不知所措...

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NewLynnHse

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发表于 2016-4-7 08:55:50 |只看该作者 微信分享
jiji2009 发表于 2016-4-7 08:51
21 wychwood 是阿三买的，然后昨晚那个不是首选，又太快拍了，上市两天就有人出Pre-Offer,我都还未反应来就 ...

提前出价就是要让对手措手不及，不知所措。。。哈哈，那个人作对了
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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skytian

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发表于 2016-4-7 09:16:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-4-7 08:55
提前出价就是要让对手措手不及，不知所措。。。哈哈，那个人作对了

提前出价的没有竞争过另外一个中国年轻couple。

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skytian

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发表于 2016-4-7 09:17:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
jiji2009 发表于 2016-4-7 08:51
21 wychwood 是阿三买的，然后昨晚那个不是首选，又太快拍了，上市两天就有人出Pre-Offer,我都还未反应来就 ...

估计你看的那个至少98万以上

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jiji2009

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发表于 2016-4-7 09:28:34 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 jiji2009 于 2016-4-7 08:32 编辑
skytian 发表于 2016-4-7 08:17
估计你看的那个至少98万以上

我的信心开始动摇了.这地区怎么火的这么快,再不下手难道等到腰斩吗？何时啊！http://harcourts.co.nz/HT160311请大家看看抢在那里,可比较在那里,大概价格会差多少?或还低?

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adele

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发表于 2016-4-7 09:56:25 |只看该作者 微信分享
jiji2009 发表于 2016-4-7 09:28
我的信心开始动摇了.这地区怎么火的这么快,再不下手难道等到腰斩吗？何时啊！http://harcourts.co.nz/HT16 ...

98万多，朋友昨晚买的
瘦身专家
QQ ：903058692

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happymaggie

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发表于 2016-4-7 17:15:06 |只看该作者 微信分享
昨晚拍卖那个房子挺好的，自住会很舒服，deck做得不错，烧烤挺好

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jiji2009

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本帖最后由 jiji2009 于 2016-4-7 17:01 编辑
adele 发表于 2016-4-7 08:56
98万多，朋友昨晚买的

恭喜你朋友买到意中房,这区确实给人感觉挺安逸的,附近房子也挺整齐的,饭后到湖边走走也是挺享受的.不管买不买的成也谢谢大家的意见,周末再去看看open Home

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Bearonrun

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发表于 2016-4-7 18:24:11 |只看该作者 微信分享
楼主， 查了下去年底到现在这房子附近的销售数据。90万可能性很小，除非房子有些什么问题。 中介只是希望多些人去，到时拍疯的机会比较大。

100万还有戏，要真的非常喜欢，准备110万吧。
结构工程师

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skytian

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发表于 2016-4-7 18:41:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
jiji2009 发表于 2016-4-7 17:58
恭喜你朋友买到意中房,这区确实给人感觉挺安逸的,附近房子也挺整齐的,饭后到湖边走走也是挺享受的.不管买 ...

希望你能买到，散步的时候又多个中国家庭，孩子们可以一起玩

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