请教投资房出租问题

nzwinter

请问各位资深房东，投资房是委托中介找房客好，还是自己登广告找房客好。主要是考虑房东在trademe 登广告，可以省去租客一周letting fee, 虽然房东要支付广告费。这样会不会更容易快速招到房客。  谢谢大家。

monsterja

我认为中介更快一些，网上的话，发到天维网来就好了
中介的一般介绍的都是洋人，天维网上的一般都是华人

BLACKICE

先自己登广告，找不到合适在找中介

purpleapple

你如果想过了处理头疼租客的所有麻烦，都有概念如何处理，那么就自己管理省钱，否则找中介管理省心，看个人选择了。。

LYYX

各有利弊。找中介，租客一般是洋人，目前印度人特多--好处是他们可以帮你查reference以及credit check（这部分你得付$30-50(但像新移民，你也查不出什么记录）。自己登Trademe,那你得自己把关了，好处是你可能找到不愿出中介费的房客--可能是问题房客？
建议：找中介
或先登（或同时）天维网。

nzwinter

谢谢， 我也是担心找到问题房客。 但是中介费好几百大洋，想帮好房客省点钱。我自己刚来的时候租房也遇到这情况，确实肉疼，总是第一时间想找房东租房的 ：）。我是准备在trademe 上放租， 北岸的房子，面对主要是洋人租客。中国人租房是少数。 不知道洋人是什么想法。欢迎大家提建议。 谢谢

rui888888

肯定是找中介来出租， 自己管理会好很多， 如果房客连出中介费都困难， 这种房客还是别招了， 招了也是一堆的烦恼事找你

chentao

Harveys 中介Jessie
微信 Skycity _jessie
0226254348

JL806

打理租客实在是一个很费心的事 如果回报允许建议还是找个托管中介，最好是强势一点那种。 很多屋主不好意思或者不方便做的都交给中介来做

房奴甲

我在外地和南区的房子用中介很省心放心，在北岸的房子自己管理通过中介放租，也在skykiwi上登广告，但是这个渠道是比较低端的，如果你房子比较好，不要用这个渠道，还是trademe好。还有就是，如果认识韩国人，叫他给你在韩国人网页上登广告，他们是最好的房客，肯出钱，干净，老实。印度人如果职业良好也是很好的，尤其是没有PR的。咖喱味是唯一的问题，运气不好这房子就砸他们手里了。但是我的印度房客很好很干净，并且关键的，不惹麻烦，老实。有个什么水管有点漏，我叫他们放个碗在下面接着，不时倒一下，他们就照着做了，住了将近一年没有任何维护成本。能招外国人，绝对不要招kiwi。除非，这人你知根知底。而且，招kiwi一定要通过中介，不惜血本查他的历史。不要太在乎那几百块，运气不好的话，他的破坏力远远超过这几百块。

nzwinter

谢谢大家，非常好的建议

HarryHere

自己打理可以省下大概8%的 租金。