新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 澳洲大城市房价还是比不过我大奥克兰

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[谈房] 澳洲大城市房价还是比不过我大奥克兰 [复制链接]

tianyalpangzi

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2017-3-1 13:18:36 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

奥克兰比悉尼高点，比墨尔本高很多。

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张克宁sb

长老级

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沙发

发表于 2017-3-1 13:24:33 |只看该作者 微信分享

楼主赶紧跑，马上就有人来喷你了

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BNC2015

大天使

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板凳

发表于 2017-3-1 13:30:08 |只看该作者 微信分享

用中心区跟整个地区比？

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呼啸寒风

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地板

发表于 2017-3-1 13:35:15 |只看该作者 微信分享

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轩辕剑仙

开国大老

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发表于 2017-3-1 14:10:12 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2017-3-1 12:30
用中心区跟整个地区比？

你没看都是大区的average？？？？

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angelvan2012

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发表于 2017-3-1 14:11:50 |只看该作者 微信分享

都说奥克兰不能直接和北京上海比，这个道理用在和澳大利亚的城市是一样的。

中新友谊万岁

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NewLynnHse

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发表于 2017-3-1 14:26:38 |只看该作者 微信分享

又来了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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261874939

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2017-3-1 14:45:04 |只看该作者 微信分享

没什么可比的。。。。

但奥克兰房价高就一定了！

但买得起买买不起租！

上sky看看losers怎么秀下限的

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ydouwant2no

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发表于 2017-3-1 14:54:25 |只看该作者 微信分享

對比都是用紐幣是嗎?

金属铸造服务 (专精砂模铸造,精密铸造，压铸造,金属粉末注射成形）

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zxyvc

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发表于 2017-3-1 14:54:38 |只看该作者 微信分享

一听说奥克兰房价比悉尼高了我就要笑，不用看内容！支持都移民到澳洲！为何要在奥克兰这样的农村城市。

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anzac_corp

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发表于 2017-3-1 20:11:29 |只看该作者 微信分享

悉尼墨尔本小公寓多，把均价带下来了。类似地段的类似房子，还是要比奥克兰高很多的。

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nasi_chilli

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发表于 2017-3-1 21:20:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近有份melbourne的工作在process着，我去研究一下mb的屋價。绝对比AKL贵(house) 普通二房工寓在好一点的区都七十多万以上。一大堆过百万的。house 很少看到少过一百万的。除非在乱区中。

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奥奥克克兰兰奥奥克克兰兰当前离线 UID 10043442 热情 -1507 人气 -1096 主题 18 帖子 9702 精华 0 积分 3779 分享 0 记录 0 相册 2 好友 1 日志 0 在线时间 22063 小时注册时间 2016-10-30 阅读权限 1 最后登录 2023-9-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 10043442 热情 -1507 人气 -1096 主题 18 帖子 9702 精华 0 积分 3779 阅读权限 1 注册时间 2016-10-30 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2017-3-1 21:32:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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qxms

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发表于 2017-3-1 22:29:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的观点还是参考中位数更有意义。最新的数据没有查，悉尼的房价中位数大概100万，奥克兰大概85万。
但是如果加入家庭年收入（悉尼10万，奥克兰7.6万）进行修正，奥克兰的房价肯定高于悉尼。这还没有算消费（貌似悉尼消费也占有优势）。
我认为应该加入收入和消费等因素来作为对比房价的标准，单独讨论房价的绝对值对于投资者和自住者都没有实际意义（投资者只在乎收益，自住者在乎可支配收入）。这也是为什的小县城房价那么便宜，人们还顶着高房价向大城市涌入。
另外，我也不同意对比同样地段同样房子的价格，因为如果这样比，帝都魔都的人们是不是都没法活了？哈哈

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tianyalpangzi

开国大老

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发表于 2017-3-2 00:08:17 |只看该作者 微信分享

anzac_corp 发表于 2017-3-1 19:11
悉尼墨尔本小公寓多，把均价带下来了。类似地段的类似房子，还是要比奥克兰高很多的。 ...

请看清图：澳洲的价格是不含unit的，奥克兰的价格是含了所有房型，如果排除unit，奥克兰的价格会更高。

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tianyalpangzi

开国大老

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发表于 2017-3-2 00:27:42 |只看该作者 微信分享

奥奥克克兰兰发表于 2017-3-1 20:32
墨尔本人口是奥克兰3倍，这个房价相当便宜，或者说奥克兰贵透了

确实没有想到奥克兰比墨尔本贵那么多。

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tianyalpangzi

开国大老

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发表于 2017-3-2 20:45:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

补充一下，根据今年一月QV的报告，奥克兰的均价已经是一百零几万了。

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tianyalpangzi

开国大老

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发表于 2017-3-2 20:45:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

补充一下，根据今年一月QV的报告，奥克兰的均价已经是一百零几万了。

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skytower123456

开国大老

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发表于 2017-3-3 15:11:39 |只看该作者 微信分享

ydouwant2no 发表于 2017-3-1 14:54
對比都是用紐幣是嗎?

你一句话真相了~~~~~~~~~~~

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skytower123456

开国大老

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发表于 2017-3-3 15:12:27 |只看该作者 微信分享

奥奥克克兰兰发表于 2017-3-1 21:32
墨尔本人口是奥克兰3倍，这个房价相当便宜，或者说奥克兰贵透了

人口奥克兰3倍~~ 面积奥克兰11倍~~~ 只看到自己想看的。。。

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love_3_month

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发表于 2017-3-3 15:29:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 love_3_month 于 2017-3-3 15:42 编辑

AKL:
195个城区
1）200万城区
中位价在200万以上的城区共4个 (2%)

2）130万-200万城区
中位价在130万-200万的城区共36个 (18%)

总的大约20%

3）100万-130万城区

中位价在100万-130万的城区共49个（25%）

全部加起来 45%左右

澳洲的悉尼在过去的一年中，一共有13个城区的房屋中位价首次突破200万澳元。目前，在悉尼600多个城区中，已经有14%的城区，房屋中位价超过了200万澳元

我觉得奥克兰可能和墨尔本差不多，离悉尼还有距离。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month

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发表于 2017-3-3 15:39:21 |只看该作者 微信分享

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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love_3_month

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发表于 2017-3-3 15:41:03 |只看该作者 微信分享

悉尼，2m 和1-2m 的比例大概是14%+40% =54%

墨尔本，2m 和1-2m 的比例大概是5%+25% =30%

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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Quad

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发表于 2017-3-3 15:53:15 |只看该作者 微信分享

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liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2017-3-3 16:25:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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