查看: 943|回复: 9

[谈房] 我这样的情况可以议价么？ [复制链接]

六一儿

灌水之王

Rank: 12

升级 77.13%

UID: 150951
热情: 3329
人气: 5082
主题: 95
帖子: 704
精华: 0
积分: 4657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-6

电梯直达

楼主

发表于 2016-2-27 23:49:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不太清楚有条件议价的有条件是指什么事么。我现在还没申请银行预批，因为要等到四月份，但是已经咨询过贷款经纪了，知道到时候大概能贷到多少。也没请律师。我现在去看是议价的房子，可以以目前的状态签合同之类的么，就是如果贷款到了和找律师检查了没什么问题就必须得买。

分享0 收藏0

http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:Ge6ZpeVaXkQ6VM:http://img1.tianyablog.com/photo/2006/5/14/1573633_5312193.jpg&t=1

使用道具举报

angelvan2012

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 53.56%

UID: 323679
热情: 4447
人气: 6219
主题: 61
帖子: 4493
精华: 0
积分: 7678
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-13

沙发

发表于 2016-2-27 23:51:18 |只看该作者 微信分享

可以加条件，如果贷款还没预批，加FINANCE条件

中新友谊万岁

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.02%

UID: 96774
热情: 5284
人气: 9552
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9151
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

板凳

发表于 2016-2-28 07:17:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

没预批去议价？就算真的谈下来，你finance也不可能放到四月这么长时间啊，万一谈完下来了，变了无条件，但到时情况有变，贷款出不来，你咋办？

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

六一儿

灌水之王

Rank: 12

升级 77.13%

UID: 150951
热情: 3329
人气: 5082
主题: 95
帖子: 704
精华: 0
积分: 4657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-6

地板

发表于 2016-2-28 08:17:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2016-2-28 07:17
没预批去议价？就算真的谈下来，你finance也不可能放到四月这么长时间啊，万一谈完下来了，变了无条件，但 ...

谈完下来变成无条件是什么意思呢？我只接受认可我这个条件的才签合同不行吗？因为我是要等到这个财政年结束才能做报表，所以只能是四月份申请

http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:Ge6ZpeVaXkQ6VM:http://img1.tianyablog.com/photo/2006/5/14/1573633_5312193.jpg&t=1

使用道具举报

LU99

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 22.84%

UID: 225959
热情: 3419
人气: 5624
主题: 88
帖子: 3060
精华: 0
积分: 6142
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-15

5#分享本帖地址

发表于 2016-2-28 08:46:28 |只看该作者 微信分享

你是拿财务报表去贷款。变数就更大。因为你是business 经理批你贷款。没有卖家放那么长时间的finance 条件等你。一般最多十个工作日。你如果买下来，银行又不借给你。只能借二级银行。我们遇到客户，没有预批就去买。买下来贷不到。最后只好二级信贷临时贷款半年

使用道具举报

六一儿

灌水之王

Rank: 12

升级 77.13%

UID: 150951
热情: 3329
人气: 5082
主题: 95
帖子: 704
精华: 0
积分: 4657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-6

6#分享本帖地址

发表于 2016-2-28 09:08:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-2-28 08:46
你是拿财务报表去贷款。变数就更大。因为你是business 经理批你贷款。没有卖家放那么长时间的finance 条件 ...

所以就是他有他的条件我接受不了就谈不拢而已罢了，我目前只是提出我自己的条件。broker我提前咨询过了，并没有说一定能能贷多少，但是有个大概。

http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:Ge6ZpeVaXkQ6VM:http://img1.tianyablog.com/photo/2006/5/14/1573633_5312193.jpg&t=1

使用道具举报

六一儿

灌水之王

Rank: 12

升级 77.13%

UID: 150951
热情: 3329
人气: 5082
主题: 95
帖子: 704
精华: 0
积分: 4657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-6

7#分享本帖地址

发表于 2016-2-28 09:08:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-2-28 08:46
你是拿财务报表去贷款。变数就更大。因为你是business 经理批你贷款。没有卖家放那么长时间的finance 条件 ...

所以就是他有他的条件我接受不了就谈不拢而已罢了，我目前只是提出我自己的条件。broker我提前咨询过了，并没有说一定能能贷多少，但是有个大概。

http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:Ge6ZpeVaXkQ6VM:http://img1.tianyablog.com/photo/2006/5/14/1573633_5312193.jpg&t=1

使用道具举报

六一儿

灌水之王

Rank: 12

升级 77.13%

UID: 150951
热情: 3329
人气: 5082
主题: 95
帖子: 704
精华: 0
积分: 4657
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-6

8#分享本帖地址

发表于 2016-2-28 09:08:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-2-28 08:46
你是拿财务报表去贷款。变数就更大。因为你是business 经理批你贷款。没有卖家放那么长时间的finance 条件 ...

所以就是他有他的条件我接受不了就谈不拢而已罢了，我目前只是提出我自己的条件。broker我提前咨询过了，并没有说一定能能贷多少，但是有个大概。

http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:Ge6ZpeVaXkQ6VM:http://img1.tianyablog.com/photo/2006/5/14/1573633_5312193.jpg&t=1

使用道具举报

newdream

灌水之王

Rank: 12

升级 0.87%

UID: 327476
热情: 1134
人气: 1872
主题: 121
帖子: 3864
精华: 3
积分: 3513
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-11

9#分享本帖地址

发表于 2016-2-28 09:22:41 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2016-2-28 06:17
没预批去议价？就算真的谈下来，你finance也不可能放到四月这么长时间啊，万一谈完下来了，变了无条件，但 ...

你是贷款经理，应该理解LZ讲的呀。估计是你理解错误了。LZ说要到四月份才能去申请预批。银行是要看到财务年度底的报表，再做明年的预估才给贷款呀。对吧

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

10#分享本帖地址

发表于 2016-2-28 10:08:41 |只看该作者 微信分享

那就等到四月份吧，没差几天

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 我这样的情况可以议价么？ [复制链接]

10周年纪念

红人馆

2018俄罗斯世界杯

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

人气勋章-女性

畅游勋章

爱心勋章

元老勋章

灌水勋章

哈卡一族

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2014许愿勋章

平安如意勋章